2023最新版自建房商鋪轉讓合同

2023最新版自建房商鋪轉讓合同精選篇1

甲方：（轉讓方）____________________________

乙方：（受讓方）____________________________

根據《合同法》，就甲方將位于____________________________的商鋪，轉讓給乙方一事，經甲乙雙方協商，就店面轉讓達成本商鋪轉讓合同：

第一條甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪（面積_______平方米）轉讓給乙方使用。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

第二條該店鋪產權為房東，房東與甲方簽訂了租賃合同，合同到期日期為_______，年租為_______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用。

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括_____________________）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸房東所有，其他歸乙方所有。

第四條乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____________________萬元整（小寫：_______元），甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條乙方接收后，由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務及售后等事項由甲方負責，與乙方無關。

第六條乙方逾期向甲方交付轉讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。如由甲方原因導致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店鋪，甲方應退回乙方全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失費，并支付乙方轉讓費______________的違約金。

第七條本合同一式二份，甲、乙各執一份，具有相同法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2023最新版自建房商鋪轉讓合同精選篇2

轉讓方（甲方）_________

受讓方（乙方）_________

根據合同法相關規定，經甲、乙雙方友好協商，就門面轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方將位于__的門面轉讓給乙方，讓乙方租賃使用，門面的建筑面積為__平方米；

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，由乙方與業主按原合同條款相關規定，重新簽訂租賃合同。

二、業主與甲方就上述門面，已簽訂了租賃合同，租期到__年__月__日止，月租金為__元人民幣。

門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向業主履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

三、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸業主所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。

乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

四、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__元。

甲方在合同簽訂后在__年__月__日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣__元（大寫：_______），先期已支付__元。

上述費用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方對乙方接手前甲方產生的債權、債務負責；

乙方接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、違約責任：

（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應按合同規定的時間交付門面，逾期一天按照__元的標準向乙方支付違約金，超過__天乙方有權解除合同；

（2）乙方應按規定時間接收門面，逾期一天按照__元的標準向甲方支付違約金，超過__天甲方有權解除合同，并不退還定金。

七、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損，與甲方無關。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）_______乙方（簽字）_______

______年____月____日______年____月____日

2023最新版自建房商鋪轉讓合同精選篇3

出租方(甲方，原承租人)：___________________________

住所地：__________________聯系電話：__________________

承租方(乙方，次承租人)：__________________

住所地：__________________

身份證號碼：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，經甲乙雙方平等協商一致，就迎豐東路號門面轉租賃事宜達成如下協議：

一、轉租賃房屋位置、面積及用途

第一條乙方租用甲方承租的位于______號______門面，面積約為______平方米，用于經營眼鏡及近視配鏡等。

第二條合同期內，乙方可以改變房屋經營用途但不允許做餐飲。

二、租賃期限

第三條租賃期限為：自20___年_____月_____日起至20___年_____月_____日止。

三、房屋租金

第四條年租金為：______萬元整，合同到期以后，如甲方與電信合同繼續續簽租賃合同的情況下，甲方保證前三年租金不變。

如甲方與電信不能續簽租賃合同，乙方應無條件退還門面。否則，應當向甲方賠償直接損失、間接損失(解決爭議所需要律師代理費，訴訟費用及其他為實現權利的合理開支)及預期可得利益。

四、付款方式

第五條每年租金分二次支付，即每年的_____月_____日之前和_____月_____日之前分別一次性支付半年租金。

乙方拖欠租金15天以上的，甲方有權解除本合同并不承擔違約責任，且有權要求乙方賠償全部經濟損失.

五、房屋裝修

第六條乙方如需裝修，應在不損壞房屋整體結構并經甲方同意的情況下進行，費用由乙方自行承擔。

六、房屋水電費用及其他費用的承擔

第七條甲方保證乙方經營場所通水電，如果發生非因乙方原因造成漏水時，乙方電話通知甲方，甲方須三天之內修繕。否則，三天后乙方有權自己修理，但費用甲方承擔。

乙方安裝獨立電表，乙方須按月向相關部門交納水電等費用除房產稅外，一切費用由乙方自行承擔。

第八條乙方經營期間所需辦證及費用，由乙方自行承擔。

甲方可以負責提供辦證所需房屋權屬相關證件。

七、乙方從事的經營、各項活動及安全預防措施

第九條乙方租賃期間，已向甲方承諾所從事的經營和各項活動符合國家有關法律法規，否則所產生的一切責任由乙方負責。

第十條房屋出租后，乙方應嚴格加強安全預防措施，特別要加強室內用電和冬季取暖火爐的管理，杜絕一切不安全事故的發生，如有不安全事故發生而造成盜竊，火災等損失，由肇事者一方負經濟和法律責任.

八、履約保證金

第十一條乙方交納履約保證金伍仟元整。合同簽訂后三日內，由乙方支付到甲方指定賬戶。

合同到期后，乙方沒有違約的，履約保證金不計利息退還給乙方。

九、違約責任

第十二條甲方擅自無故單方解除合同的，應向乙方賠償門面裝修費(原值)及商品處理損失等費用。

第十三條乙方者違約或單方解除本合同，應向甲方賠償合同標的總額百分之十的違約金并承擔由此所造成的一切經濟損失，該損失包括但不限于直接損失，間接損失(解決爭議所需要律師代理費，訴訟費用及其他為實現權利的合理開支)與預期可得利益。

十、其他事項

第十四條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議補充協議與本合同具有同等效力，與本合同內容不一致的，以補充協議為準。

第十五條本合同如在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向鶴城區內有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份本合同自簽字或蓋章之日起成立，各份之間具有同等法律效力。

甲方簽字(蓋章)：________________乙方簽字(蓋章)：________________

匯款銀行：________________匯款銀行：________________

匯款人姓名及卡號：________________匯款人姓名及卡號：________________

___年_____月_____日 ___年_____月_____日

2023最新版自建房商鋪轉讓合同精選篇4

轉讓方(甲方)：___________ 身份證號碼：________________ 長住地址：________________

頂讓方(乙方)：___________ 身份證號碼：________________ 長住地址：________________

房東(丙方)：_____________ 身份證號碼：________________ 長住地址：________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就門店轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于__________街(路)_____號的門店(原為：__________)轉讓給乙方使用，建筑面積為__________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為__________元人民幣(大寫：____________________ )，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。門店轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門店租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后門店現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元(大寫)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該門店的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該門店所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的_____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的_____%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門店，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

甲方簽：_______________ 乙方簽：_______________ 丙方簽：_______________

日期：_________________________

2023最新版自建房商鋪轉讓合同精選篇5

轉讓方（甲方）：________________

頂讓方（乙方）：________________

房東（丙方）：__________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延_______年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫：____________________________），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

（1）甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；

（2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；

（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日

2023最新版自建房商鋪轉讓合同精選篇6

轉讓方（甲方）：____________身份證號：__________________

頂讓方（乙方）：____________身份證號：__________________

房東方（丙方）：____________身份證號：__________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于______街（路）______號的店鋪（原為：______）轉讓給乙方使用，建筑面積為______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為______，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，月租為______元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現有裝修、裝飾、設備（包括附件二）在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。

四、乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫______元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之______的違約金，逾期______日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的______%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約職責，并向乙方支付轉讓費的______%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的______%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的______%的違約金。

九、本合同一式______份，三方各執______份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：____________日期：______年______月______日

乙方簽字：____________日期：______年______月______日

丙方簽字：____________日期：______年______月______日

2023最新版自建房商鋪轉讓合同精選篇7

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條乙方自愿租用甲方位于市區______路號商鋪作為商業用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。

第二條租用的期限為年，租期從___年___月___日至___年___月___日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥___元正（￥___元/月）；第二年租金總額為人民幣：￥___元正（￥___元/月），第三年租金總額為人民幣：￥___元正（￥___元/月）。

以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

租金交付期限：每月___日前交清當月租金。

4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥___元正（￥___元），作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

（一）甲方責任：

1、甲方須于___年___月___日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

（二）乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條違約責任：

（一）甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

（二）乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

___年___月___日