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怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同

時間: 新華 房屋轉(zhuǎn)讓合同

在寫合同時,需要對合同內(nèi)容進(jìn)行審查,確保合同內(nèi)容符合雙方協(xié)商一致的意見和國家法律法規(guī)的規(guī)定。優(yōu)秀的怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同是怎么寫的?小編給大家整理了怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同,希望對大家有所幫助。

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇1

賣方:(以下簡稱甲方)

買方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號的房產(chǎn),建筑面積為平方米,房產(chǎn)證號為。土地證號為。

第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。

第四條、在本合同生效之日起日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應(yīng)地推遲。

第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實際原已有的辦理,如原無則無需交付。

第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費。否則,費用由甲方繼續(xù)承擔(dān),并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。

第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。

第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購房款20%違約金。

第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房價20%的違約金。

第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十二條、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。

甲方:乙方:

X年月日

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇2

范本賣方:(以下簡稱甲方)買方:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)第【幢】【座】【單元】號的房產(chǎn),建筑面積為平方米,房產(chǎn)證號為。土地證號為。第二條、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。剩余50%的房款由乙方在房產(chǎn)證等權(quán)屬證照變更后交付之日支付給甲方。第四條、在本合同生效之日起____日內(nèi),雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日,日期相應(yīng)地推遲。第五條、甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按照實際原已有的辦理,如原無則無需交付。第六條、甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結(jié)清,不存在欠費。否則,費用由甲方繼續(xù)承擔(dān),并向乙方賠償由此產(chǎn)生的.損失;甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,不存在任何權(quán)利限制和障礙。第七條、自本合同約定的房產(chǎn)辦理交付之日起,所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔(dān)。第八條、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,并向甲方支付購房款20%違約金。第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期____日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房價20%的違約金。第十條、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條、本合同一式兩份,自雙方簽訂之日起生效。甲方:乙方:【二手房轉(zhuǎn)讓合同的范本

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇3

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡稱甲方):_________

地址:_________________聯(lián)系電話:_________

委托代理人:_________________

地址:________聯(lián)系電話:________

買方(以下簡稱乙方):_________________

地址:_________________聯(lián)系電話:________

委托代理人:__________________________

地址:_________________聯(lián)系電話:_________________________

委托代理機(jī)構(gòu):_________________

經(jīng)辦人:_________聯(lián)系電話:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_________市_________區(qū)_________,房屋結(jié)構(gòu)為_________,房屋用途為_________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為_________平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號為________(共有權(quán)證號為_________)。土地使用權(quán)取得方式為_________。

3、該房屋四至界限:東至_________,南至_________。西至________,北至________。

4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_________________。

5、該房屋租賃情況_________________。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]每平方米_________元,總金額_________元,大寫_________億_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)

第三條付款方式

雙方約定按以下第_________________項以(現(xiàn)金、支票、其他_________)方式支付房款:

1、一次性付款:

本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________。

2、分期付款:

__________________。

3、其它方式________________。

第四條交房方式

甲乙雙方約定采用下列第_________種方式交房:

(1)自本合同簽訂之日起_________天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

(2)其他方式___________________________________________。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。逾期付款超過_________天,甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方的違約責(zé)任:

(1)乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在_________天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

(2)乙方向甲方支付違約金共計_________元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按_________計算。逾期交付超過_________天,乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方的違約責(zé)任:

(1)甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_________天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

(2)甲方向乙方支付違約金共計_________元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

第七條糾紛

甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

自本合同生效之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_________元整。

第九條費用

該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

第十條房屋轉(zhuǎn)讓

該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

第十一條其他

其他約定事項_________。

第十二條效力

本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條證件

甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條爭議

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_________種方式解決。

1、由_________________仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

第十五條生效

本合同自_________之日起生效。

1、甲、乙雙方簽字。

2、經(jīng)_________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

第十六條附則

本合同一式_________份,雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

甲方代理人(簽章):_________乙方代理人(簽章):_________

甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章):_________

簽定日期:_________年_________月_________日

簽定地點:___________________________

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇4

買方(受讓方):_________身份證號碼_________(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方):_________身份證號碼_________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

(一)乙方所售房屋(以下簡稱該房屋)為(獨立成套樓房),坐落于:,該房屋所在樓層為層,建筑面積共平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為(住宅)。房屋結(jié)構(gòu)為。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)乙方于年月日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位簽訂了《成都市商品房預(yù)售合同》(合同編號: ),開發(fā)建設(shè)單位已于_________年_________月_________日前交付該房屋,并于_________年_________月_________日前交付該房屋權(quán)屬證。

第三條成交價格及付款方式

(一)甲乙雙方同意該房屋成交總價款為:元(大寫)。

(二)具體付款方式及期限

1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后日內(nèi),甲方支付房款元(大寫);

2、該房屋銀行抵押解除后日內(nèi),甲方支付房款元(大寫);

3、乙方協(xié)助甲方辦理完結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi),甲方支付房款元(大寫)。

第四條房屋相關(guān)費用

1.在房屋交付日以前發(fā)生的(物業(yè)管理費)(供暖)(水)(電)(燃?xì)?(有線電視)(寬帶)費用由乙方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第五條房屋的交付

1.乙方同意于年月日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時,乙方應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與甲方。

第六條違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任:除不可抗力外,乙方未按照約定將該房屋交付甲方的,按照下列方式處理:之日止,乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋違約金。

(二)逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:

1、逾期在日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,甲方按日計算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解%向乙方支付違約金,并由乙方退還甲方全部已付款。

第七條稅、費相關(guān)規(guī)定

1.稅費分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商,決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān):

2.甲方承擔(dān):_________;

3.乙方承擔(dān):_________。

4.如甲方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支付的相關(guān)稅費超出按照20__年12月二手房交易稅費應(yīng)繳總金額,超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。

第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn),自房屋銀行抵押解除之日起日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如因乙方原因,甲方未能如約取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理:

1、甲方有權(quán)退房。甲方退房的,乙方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。

2、甲方不退房的,自甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,乙方按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金,并于甲方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起日內(nèi)向甲方支付。

(三)如因銀行、房管部門等第三方原因,致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過個月仍未能解除,則甲方有權(quán)退房,并有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)付利息。

第九條房屋的使用

(一)自本合同簽訂之日起,甲方有權(quán)獨立、排他地占有、使用該房屋,并同時享有收益權(quán)。

(二)自本合同簽訂之日起,乙方同意,甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同,則裝修添附物可以拆除則拆除,不能拆除的,折價后歸乙方所有。

第十條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。

具有同等法律效力,其中甲乙雙方各執(zhí)一份,交房屋權(quán)屬登記部門備案一份。

甲方:_________電話:_________

乙方:_________電話:_________

日期:_________

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇5

本協(xié)議雙方當(dāng)事人:轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_____作單位:_____住址:_____身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方):_____作單位:_____住址:_____身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況_____轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_____區(qū)_____路_____號_____單元_____層_____室,房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積_____平方米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)_____元整,大寫(人民幣)_____。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款_____元(大寫_____);剩余房款_____元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條

房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條

房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在_____時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

第六條

甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。

第七條

違約責(zé)任。甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金

第八條

本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條

本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條

本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方:____________乙方:____________

____年_____月____日_____年_____月_____日

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇6

出讓方:(以下簡稱甲方)

買受方:(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。

第一條:甲方房屋坐落于,建筑面為________平方米,其中實際建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,該房屋土地使用期限為年(自________年____月____日起至________年____月____日止)

第二條:甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。

第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于________年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后,本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。

第四條:乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔(dān),其他設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。

第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費用,房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔(dān)。

第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔(dān)。

第八條:在權(quán)屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。

第九條:本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權(quán),甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)

第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方:

________年____月____日

乙方:

________年____月____日

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇7

出讓方:(以下簡稱甲方):買受方:(以下簡稱乙方):甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。第一條:甲方房屋坐落于,建筑面為平方米,其中實際建筑面積為平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,該房屋土地使用期限為________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)。第二條:甲方同意以元建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條:因該房產(chǎn)系單位分房,現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),經(jīng)雙方協(xié)商,乙方于________年____月____日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后,本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款。第四條:乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。第五條:本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔(dān),其他設(shè)施費用由乙方承擔(dān)。第六條:乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費用,房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔(dān)。第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記____日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔(dān)。第八條:在權(quán)屬未變更以前,甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為。第九條:本協(xié)議生效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。第十條:如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)。如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,甲方提出收回房屋使用權(quán),甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)。第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方:乙方:________年____月____日________年____月____日返

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇8

甲方:____________________

乙方:____________________

1.甲方的房屋座落在____________________區(qū)____________________路____________________弄____________________號____________________室,建筑面積____________________平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥____________________元(寫:人民幣____________________正)。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為¥____________________元正(寫:人民幣____________________正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣協(xié)議前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后____________________天內(nèi)于____________________日前簽定房屋買賣協(xié)議,同時支付首期房款¥____________________元(寫:人民幣____________________)第二期房款為____________________元(寫:人民幣____________________)于______________日前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣協(xié)議簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:____________________乙方:____________________

地址:____________________地址:____________________

身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________

時間:____________________時間:____________________

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇9

賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)

住所:

郵政編碼:

賣方主體一:

賣方主體二:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

身份證號:

身份證號:

買方:_______________________________(以下簡稱乙方)

住所:

郵政編碼:

買方主體一:

買方主體二:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

身份證號:

身份證號:

為房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

房屋地址:

幢號:

室號:

套(間)數(shù):

建筑結(jié)構(gòu):

總層數(shù):

產(chǎn)權(quán)證號:

用途:

建筑面積(平方米)套內(nèi)建筑面積(平方米)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第三條房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣:元(大寫:)在履行房產(chǎn)交易時,待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條稅費分擔(dān)

在辦理交易手續(xù)時,甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費用外,由乙方支付。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣元(大寫:)并賠償相應(yīng)損失。

第八條其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題,即墻體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。

三、甲方確保結(jié)清房主年月日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

五、本合同共貳頁,一式叁份,甲、乙雙方及房管部門各壹份。

第九條雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時,雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

甲方(簽名并蓋章)

乙方(簽名并蓋章)

_____年____月____日

____年____月____日

簽訂地點:

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇10

甲方(賣方):______________

乙方(預(yù)購方):______________

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:______。為多層建筑(共x層,該房地產(chǎn)為第x層),登記建筑面積為:______平方米。套內(nèi)建筑面積為:____平方米,《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn),誤差不計。

賣方持有房產(chǎn)證,房地產(chǎn)證號為:___________。房地產(chǎn)用途為:__________。

賣方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡,界定卡編號為:x

售房時間為:

發(fā)界定卡時間為:

賣方持有商品房買賣合同,合同編號為:x

簽定本合同后,賣方必須于20年月日加快辦理好一手房產(chǎn)證,以便辦理過戶手續(xù)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自20年月日至20年月日止。

該房地產(chǎn)于20年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫:___元)。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買方確認(rèn)購買的房屋為現(xiàn)狀,買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部,不得借此拒絕交易,否則當(dāng)違約處理。

第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

第四條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:(大寫)______元(小寫:____元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第五條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:(大寫)_______元(小寫:___元)。買方同意按以下方式支付:本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:(大寫)______元(小寫:_____元)。

買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方,賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:(大寫)______元(小寫:_______元),賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

第六條交房保證金

為防范交易風(fēng)險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣:(大寫)______元(小寫:_____元)。

作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。

此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第____種:

1、交由居間方托管;

2、其它:_____。

第七條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:(大寫)______元(小寫:___元)。

1、一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

(1)買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:(大寫)_____元(小寫:____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式:____________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_______的違約金。

第九條稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費:

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產(chǎn)權(quán)登記費;

(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;

(15)《房地產(chǎn)證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)合同公證費;

(18)授權(quán)委托公證費。

其他費用:

(19)權(quán)籍調(diào)查費;

(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費;

(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))。

經(jīng)雙方協(xié)商,其中:_______上述_______項由賣方支付。

上述_____項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第____方式處理:

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他:買方支付:____%;賣方支付:____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

2、作為房地產(chǎn)附屬物品等,其中_____等一并交付給買方。

3、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

4、_______________;

第十一條雙方約定

1、簽定本合同后,雙方不得違約,若賣方違約,買方有權(quán)單方終止該合同,賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之,若買方違約,則所交納的樓款不于退還,賣方有權(quán)終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。

2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由賣方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由賣方負(fù)責(zé)賠償,賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件,如有隱瞞事實,則賣方須無條件退款并賠償買方損失。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(_____年_____月_____日前),應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運(yùn)費、__等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),并保證買方購買后,不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費用,否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:

1、向仲裁委員會申請仲裁;

2、向_____人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。買方必須保證其提供的上述資料的真實性,若賣方按上述電話、地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對方,則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

買方通訊方式如有變更,應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方,否則,由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé),反之,賣方通訊方式如需要變更,應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方,否則,由此而引起的后果均由賣方負(fù)責(zé)。

第二十二條:合同生效本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章):____身份證號碼:______________地址:______________

買方(簽章):____身份證號碼:______________地址:______________

賣方代理人(簽章):______身份證號碼:______________地址:______________

買方代理人(簽章):______身份證號碼:______________地址:______________

__________年________月_____日

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇11

買方(受讓方): 身份證號碼 (以下簡稱甲方) 賣方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

(一)乙方所售房屋(以下簡稱該房屋)為【獨立成套樓房】,坐落于: ,該房屋所在樓層為 層,建筑面積共 平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】。房屋結(jié)構(gòu)為 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)乙方于 年 月 日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位 簽訂了《成都市商品房預(yù)售合同》(合同編號: ),開發(fā)建設(shè)單位已于 年 月 日前交付該房屋,并于 年 月 日前交付該房屋權(quán)屬證。

第三條 成交價格及付款方式 (一)甲乙雙方同意該房屋成交總價款為: 元(大寫)。

(二)具體付款方式及期限

1、乙方向甲方交付該房屋的鑰匙和房產(chǎn)證原件后 日內(nèi),甲方支付房款 元(大寫);

2、該房屋銀行抵押解除后 日內(nèi),甲方支付房款 元(大寫);

3、乙方協(xié)助甲方辦理完結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后 日內(nèi),甲方支付房款 元(大寫)。

第四條 房屋相關(guān)費用

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【寬帶】費用由乙方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額,乙方同意轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第五條 房屋的交付

乙方同意于 年 月 日將該房屋交付給甲方。該房屋交付時,乙方應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與甲方。

第六條 違約責(zé)任

(一)逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,乙方未按照約定將該房屋交付甲方的,按照下列方式處理:之日止,乙方按日計算向甲方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋違約金。

(二)逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時間付款的,按照下列方式處理:

1、逾期在 日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,甲方按日計算向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

2、乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自解%向乙方支付違約金,并由乙方退還甲方全部已付款。

第七條 稅、費相關(guān)規(guī)定

稅費分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商,決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān):

甲方承擔(dān): ; 乙方承擔(dān): 。

如甲方為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記支付的相關(guān)稅費超出按照20_年12月二手房交易稅費應(yīng)繳總金額,超出部分由甲、乙雙方平攤繳納。

第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn),自房屋銀行抵押解除之日起 日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如因乙方原因,甲方未能如約取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理:

1、甲方有權(quán)退房。甲方退房的,乙方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照銀行同期貸款利率四倍支付利息。

2、甲方不退房的,自甲方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,乙方按日計算向買受人支付全部已付款萬分之五的違約金,并于甲方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi)向甲方支付。

(三)如因銀行、房管部門等第三方原因,致使房屋銀行抵押自本協(xié)議簽訂之日起超過 個月仍未能解除,則甲方有權(quán)退房,并有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)付利息。

第九條 房屋的使用

(一)自本合同簽訂之日起,甲方有權(quán)獨立、排他地占有、使用該房屋,并同時享有收益權(quán)。

(二)自本合同簽訂之日起,乙方同意,甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修。如甲方按照本合同約定退房或者解除本合同,則裝修添附物可以拆除則拆除,不能拆除的,折價后歸乙方所有。

第十條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可依法向該房屋所在地管轄人民法院起訴。

具有同等法律效力,其中甲乙雙方各執(zhí)一份,交房屋權(quán)屬登記部門備案一份。

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇12

甲方(出賣人):

身份證件號碼:

乙方(買受人):

身份證件號碼:

委托代理人:

身份證件號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第五層,建筑面積平方米(附屬設(shè)施為第六層的閣樓,建筑面積平方米;儲藏室面積平方米);產(chǎn)權(quán)證號為;使用性質(zhì):______________

二、該房屋售價總金額為(人民幣)為________萬元,大寫為__________萬元整(含附屬設(shè)施費用)。

乙方應(yīng)已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金(人民幣)______元定金,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款________萬元,同時甲方交鑰匙交房,現(xiàn)場交接,房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé),乙方違約定金不退,甲方違約雙倍賠款。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

委托代理人(簽字):

現(xiàn)住址:

現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

年月日

年月日

怎么寫二手房轉(zhuǎn)讓合同篇13

甲方:____________________

乙方:____________________

甲方的房屋座落在____________________區(qū)____________________路____________________弄____________________號____________________室,建筑面積____________________平方米。

甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥____________________元(大寫:人民幣____________________正)。

雙方約定房屋定金數(shù)額為¥____________________元正(大寫:人民幣____________________正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

乙方必須在定金支付后____________________天內(nèi)于____________________日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥____________________元(大寫:人民幣____________________)第二期房款為____________________元(大寫:人民幣____________________)于______________日前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方:____________________乙方:____________________

地址:____________________地址:____________________

身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________

時間:____________________時間:____________________

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