房地產轉讓合同書
合同是甲乙雙方之間的契約，合同生效后，甲乙雙方就要按照合同的規定執行。寫好房地產轉讓合同書不是那么簡單，下面給大家分享房地產轉讓合同書，供大家參考。
房地產轉讓合同書篇1
甲方（轉讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產基本狀況
坐落地址區街（路）號
第號
發證時間
年月日
棟號
國有——字第號
年月日
轉讓房屋
結構
間數
建筑面積
用途
部位
層次
連墻歸屬
剩余房屋
國有土地轉讓
取得方式
剩余年限
占用面積㎡
轉讓面積㎡
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。
轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。
五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。
六、違約責任
1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3．乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的`千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
甲方：________________乙方：_______________
法定代表人：__________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
鑒證機關：房地產市場管理部門（公章）___________
鑒證人：（公章）_______________________________
鑒證日期：____________年_________月__________日
房地產轉讓合同書篇2
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：（本人）姓名：_（身份證）：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___
買方（以下簡稱乙方）：（本人）姓名：_（身份證）：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___
第一條房地產的基本情況。
甲方房屋及院落（以下簡稱該房地產）坐落于；其中房屋共層、共（套）（間），房屋結構為，建筑面積平方米；房地產用途為；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）。
第二條房地產的特殊約定。
本合同第一條所約定的房地產四界為：東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界，東西長共計米，南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界，南北長共計米。該房地產交付時，甲方保證交付的`是本合同約定的房屋及院落；并保證交付時該房地產的院墻已建成使用，與四鄰無糾紛。
第三條土地使用權性質。
該房地產相應土地的使用權性質、年限以相關證書登記為準。該房地產轉讓后，甲乙雙方按照有關定辦理相關手續。
第四條價款。
該房地產轉讓款總金額為（人民幣）億千百拾萬千百拾元整。
第五條交付期限
乙方應于甲方支付該房地產之日起日內將該房地產全部轉讓款付給甲方。甲方應于該房地產院墻已建成使用、確定與四鄰無糾紛后，將該房地產及產權證書交付給乙方。
第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第七條本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。
第九條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。
第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____
甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽于_____簽于_____
房地產轉讓合同書篇3
立合同人：
甲方：。
乙方：。
現甲乙雙方經平等協商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：
1.房屋基本情況
1.1甲方系夫妻關系，系單身，年月日以的名義共同與有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現該房屋房產證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產權證后將上述房屋轉讓給乙方。
1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。
2.正式合同內容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。
2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過戶登記手續及費用承擔的`內容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產證登記面積出現誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過戶手續按國家有關規定辦理，過戶手續的各項稅費按國家有關規定執行。
3.正式合同的簽訂時間。
3.1甲方應于取得該房屋房產證后二十個工作日內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。
4.權利保證
4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的，由甲方承擔全部責任。
5.違約責任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權要求甲方繼續履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。
6.合同生效
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
房地產轉讓合同書篇4
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產基本狀況坐落地址區街（路）號第號發證時間年月日棟號國有（________）字第________號________年________月________日轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。
轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。
五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。
1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3．乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
房地產轉讓合同書篇5
轉讓方：（甲方）_______________
地址：______________
法定代表人：________
職務：______________
電話：______________
性別：______________
國籍：______________
出生：______年____月_____日
身份證號碼：______________
受讓方：（乙方）______________
地址：______________
電話：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
法定代表人：______________
職務：______________
雙方達成如下協議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產；名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。土地面積：________________________㎡；其中：基底分攤面積________________㎡；公用分攤面積______________________㎡；其他（）面積______________________㎡；共有使用權土地面積：______________㎡；1物業部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元，單價__________元/㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條
第六條
第七條第八條乙方繼續履行原土地使用規則的`有關規定。乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。房地產轉讓費由甲方負責繳納。轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。
第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。第十條
第十一條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。
轉讓方：____________（蓋章）
受讓方：__________（蓋章）
法定代表人：__________
法定代表人：__________
年月日
簽約地點
房地產轉讓合同書篇6
1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產交易部門申請辦理房地產轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的，可經公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
3、房地產權利人轉讓房地產時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優先購買權。
轉讓方（以下簡稱甲方）：
住所：
受讓方（以下簡稱乙方）：
住所：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的'有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。
一、轉讓房地產情況：
房屋所有權證號碼：
共有權證號碼：
土地使用權證號碼：
房地產座落：沈陽市區街（路）號#
建筑面積：平方米；轉讓面積：平方米
占地面積：平方米；房屋用途：
房屋權利來源：
土地使用權來源：劃撥出讓
二、房地產轉讓因由：
三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。
四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）
1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：
（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
甲方蓋章：乙方蓋章：
法人代表：法人代表：
年月日年月日
房地產轉讓合同書篇7
甲方(轉讓方)：北海___公司
地址：
法定代表人：
乙方(受讓方)：南寧___投資公司
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，充分協商一致。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著物)轉讓給乙方的相關事宜，現雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。
第一條轉讓標的物基本情況
甲方將下列___大廈的國有土地使用權、地面的房屋所有權及附著物轉讓給乙方，用于房地產開發建設。對該地塊的實際情況，協議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。：
(一)轉讓房地產的基本情況
1、___大廈座落于：
2、土地及房屋所有人為：
3、隨該土地及房屋一并轉讓的附屬設備、設施：含添置于墻壁、地板、不可移動的所有設施設備。
4、該房屋租賃情況：______________________________________________。
5、抵押情況：
(二)轉讓土地及房屋的基本情況：
1、土地(以下簡稱該土地)座落：;土地使用證號為：;用地面積為平方米;土地性質(用途)為：。出讓年限為：(至年月日為止)年。轉讓的土地實際面積和四至界線，按土地和規劃管理部門實測核準的面積和甲方繪制的用地紅線圖為準。
2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(用途)為：。年限為：(至年月日為止)年。
3、抵押情況：
4、甲方承諾并保證本合同房地產現狀符合續條件，并可按原規劃、設計、報建條件進行建設、開發。
(三)轉讓標的
甲方將上述房屋、土地及地上附著物(以下簡稱該房地產)一并轉讓予乙方。對該房地產的實際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買受。
該房地產由甲方
甲方確保對該房地產享有合法的所有權和使用權，該房地產沒有權屬、債務糾紛、無抵押、無租賃。如因該房地產產權問題導致在辦理過戶手續過程中給乙方造成損失的，應由甲方賠償。
第二條轉讓價格
甲方將本合同房地產轉讓乙方的總價為人民幣：75000000元，大寫：元整。
第三條付款期限及程序
雙方約定按以下方式支付價款：
1、雙方到土地、房產部門、銀行核對該房地產基本情況及借款情況屬實后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣)伍佰萬元。
2、甲方收到乙方定金后，應及時到土地及房管部門辦理土地、規劃、房產的變更登記手續，變更登記應在1。5個月內完成，最長不超過2個月。
3、甲方將本合同轉讓標的的土地證、規劃證、房產證等證件變更到乙方名下后，乙方應在三個月內向甲方支付45000000元房地產轉讓款。在三個月內向甲方付清房地產轉讓款余款元。
第四條房產的交付：
本合同房產應于雙方簽訂合同后
房屋交付之前該房地產所發生的所有費用及相關費用(如水電費、電話費、物業費等)由甲方負責和承擔，與乙方無關。該房地產交付后所產生的所有費用由乙方承擔，與甲方無關。
房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無關。
第五條變更登記及稅費
(一)轉讓及轉讓后的稅費
本合同簽訂后，辦理上述相關手續和變更登記所產生的所有相關費用及稅費由甲方負責和交納、支付。乙方不承擔該房地產變更登記過程中所產生的任何費用。
(二)變更協助義務
乙方應根據相關部門的要求提供和出具相關的、合法的和必要的手續及材料，并到相關部門辦理或協助甲方辦理。
第六條違約責任
合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉讓給第三人。
一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應按違約涉及金額的%支付守約方違約金，如給守約方造成損失的'，應賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。
乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時間交房或辦理房地產變更登記手續的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息。
如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關手續和過戶手續的，乙方有權解除合同或要求甲方應繼續履行合同并承擔違約責任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關手續和過戶手續的，其后果應由乙方承擔。
第七條合同的解除
有下列情形之一的，一方可解除合同：
1、雙方協商一致，同意解除合同的;
2、國家政策、政府行為、戰爭及不可抗力導致合同不能履行的;
3、一方嚴重違約，導致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的;
4、一方明確表示不履行合同的或有證據證明一方不可能履行合同的;
5、法律規定或雙方約定的其他情形。
第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協議。補充協議與本合同同具法律效力。
第九條本保同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。
1、由南寧仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十條本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經___________________公證。
本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
甲方共有權人意見(簽章)：
簽定日期：____年____月____日簽定地點：________________
房地產轉讓合同書篇8
轉讓方：（甲方）
地址：電話：
法定代表人：性別：出生：年月日
職務：國籍：身份證號碼：
受讓方：（乙方）
地址：電話：
法定代表人：性別：出生：年月日
職務：國籍：身份證號碼：
雙方達成如下協議：
第一條甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產，名稱：數量：，現有償轉讓，轉讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。
土地面積：ｍ２
其中：基底分攤面積ｍ２
公用分攤面積ｍ２
其它（）面積ｍ２
共有使用權土地面積：ｍ２
物業部分為：
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為幣，單價元／ｍ２，總金額仟佰拾萬千百
十元，（小寫：萬元）；并于年月日前全部交完。
第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月
日止。
第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。
第六條乙方從年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。
第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。
第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。
轉讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）
法定代表人：法定代表人：
年月日
簽約地點：
房地產轉讓合同書篇9
甲方(轉讓方)：_________________
乙方(受讓方)：_________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產基本狀況坐落地址區街(路)號第號發證時間年月日棟號國有(________)字第________號________年________月________日轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元;￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。
轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。
五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。
六、違約責任
1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3.乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
房地產轉讓合同書篇10
原土地使用人：(以下簡稱甲方)
姓名：
身份證：
轉讓后使用人：(以下簡稱乙方)
姓名：
身份證：
經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓土地的基本情況
轉讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省隨州市曾都區均川鎮永福寺村二組。《該土地于潘合江房屋后面》
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____________大寫(人民幣)______________。人民幣__________元整(大寫：_____________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣________________元整(大寫大寫：________佰____________拾__________萬_________仟________佰________拾__________元整)。收款時乙方應向甲方出具收據。
第四條土地轉讓
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。
第五條甲方的保證
1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
2、甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
3、甲方保證不得違反本合同約定。
第六條乙方的保證
本協議簽訂后，如因乙方原因解除協議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發生的________________________________年____________月____________日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
第七條其他
本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第八條附則
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。
如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：___________________________________。
甲方簽字：___________________乙方簽字：______________
按手印：___________按手印：______________
______________年________________月________________日
房地產轉讓合同書篇11
賣方：__________________________________
姓名：____國籍/地區：___身份證/護照號碼：__聯系電話：___通訊地址：____郵政編碼____身份證/護照號碼：____
代理人：____聯系電話：___身份證/護照號碼：____通訊地址：____郵政編碼：______
共有權人：___________姓名：_____________
國籍/地區：____聯系電話：__身份證/護照號碼：___通訊地址：__郵政編碼：______
所占份額：______________________________
公司或機構名稱：___營業執照號碼：___所占份額：___通訊地址：___郵政編碼：______
法定代表人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：____________
買方：_____________________________
姓名：___國籍/地區：___身份證/護照號碼：___政編碼：______通訊地址：___聯系電話：_____
所占份額：________________________________________
公司或機構名稱：____營業執照號碼：____所占份額：___通訊地址：_____郵政編碼：_______
法定代表人：____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____________
代理人：_____聯系電話：____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：______
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產坐落于：___________。
房地產證號為：_____。房地產用途為：_____________。
登記建筑面積為：_____平方米。套內建筑面積為：___平方米。
該房地產土地使用權年限自___年___月__日至___年。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1、該房地產沒有租約
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：___，月租金____元整，租期自__年__月__日至__年__月_日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同：
①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于__前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條附著于該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。該轉讓價款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾_萬__仟__佰__拾__元__角__分。
本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：___億___仟___佰__拾__萬___仟__佰__拾__元__角__分。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管
2、其它：__________________。
第八條付款方式
買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾___元__角__分。
1、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶
買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準
銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______等所有款項。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：____________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。
第十條稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。
其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。
經雙方協商，其中：____________
上述__________項由賣方支付。
上述__________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買賣雙方同意由方繳納。
3、其他：買方支付：_______%賣方支付：______%。
以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條房地產交付
賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續
2、交付該房地產鑰匙
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、___等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁
2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁
3、向____________人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買賣雙方簽字之日起生效。
賣方：__________買方：_________
賣方代理人：____買方代理人：___
______年_____月_____日______年_____月_____
購房簽訂合同樣本二
賣方：[5]姓名：___：
地址：聯系電話：
共有人：姓名：___：
地址：聯系電話：
買方：
姓名：：
地址：聯系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付_____萬元，余款_____元在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_____日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起_____日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日
購房簽訂合同樣本三
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
注冊地址：_______________________________________________________
營業執照注冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯系電話：________________________
委托代理機構：__________________________________________________
注冊地址：______________________________________________________
營業執照注冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯系電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯系電話：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
_________________________________________________
____________________________________________
_______________________________________________
_________________________________________________。2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。。
第八條交付期限。
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
該商品房經驗收合格。
該商品房經綜合驗收合格。
該商品房經分期綜合驗收合格。
該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的
2、______________________________________________
3、_______________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
。
第十條規劃、設計變更的約定。
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
______________________________________________
______________________________________________
_____________________________________________
______________________________________________
_____________________________________________
_____________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
。
。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
。
第十五條關于產權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
____________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________
3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________
4、該商品房所在小區的命名權_________________________
5、_____________________________________________
6、_____________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
________________________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：
提交____________仲裁委員會仲裁。
依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
______年______月______日______年______月______日