合同是一種具有法律效力的文件，通常包括具體的條款和條件，以及違約責任等規定。簡單商品房買賣合同怎么才能寫好？這里分享一些簡單商品房買賣合同，方便大家學習。

簡單商品房買賣合同篇1

賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________ 買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬 仟元整( )的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據，其中含甲方轉交安裝煤層氣20__元在內)，甲方將所交村委出具購房款收據一并轉交于乙方，由村委、公證人見證，更正為乙方名下。

二、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

三、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據，由村委，中證人見證。

四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 見證人: 年 月 日 本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。

簡單商品房買賣合同篇2

出賣人：聯系電話：________

買受人：

身份證：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條：房屋基本情況。

買受人自愿購買甲方開發的商品房，位于淄川經濟開發區眉山小區，第______號樓_____單元____室，該商品房用途為_______，建筑面積為_______平方米;輔房

[儲藏室車庫]_____單元____號，合同約定建筑面積為_______平方米。(最終面積以產權登記面積為準)

第二條：面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，并據實調整合同總價款。

第三條：房屋計價方式及價款。

1.該商品房按建筑面積計算，單價為每平方米______元，計價_______元;輔房單價為每平方米______元，計價_____________元。共計總房款為人民幣拾萬仟佰拾元整(￥：)。

2.水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔20%。

3.除上述商品房價款外，甲方根據政府及有關部門的有關規定代收下列費用：

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四條：付款方式及期限。

乙方按下列第____種方式按期付款。

1.一次性付款

乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。

共計人民幣拾____萬仟佰拾元整(￥：)。其中________________________________________________________

________________________________________________________。

2.分期付款

(1)年月日前支付總房款的50%，共計人民幣_________元整。

(2)該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣_________元整。

(3)該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣_________元整。

3.其他款項付款時間

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準。

第五條：乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。

1.逾期超過十五天時，視為乙方單方解除本合同并自動放棄購房權，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權將該房屋另行出售。

3.購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的，已收取的房款將作為違約金被甲方沒收。

如乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

第六條：交付期限。

本工程竣工日期為年月日，甲方應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。

1.受不可抗力因素影響時;

2.受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時;

3.其它經建筑部門認可的不可預見因素時;

4.經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第七條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。

第八條：交接。

1.商品房竣工驗收合格后，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續。

2.若在合同期限內，乙方仍沒按要求付清相應款項的，導致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規定向乙方追究違約責任。

第九條：保修責任及期限。

1.甲方嚴格按照建筑工程施工規范、質量標準施工，經建筑工程質量監督部門驗收合格后交付使用。

2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。但屬于乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可協助維修。

第十條：基礎設施、公共配套建筑交付時間的承諾。

交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。

第十一條：產權及使用權約定。

1.乙方所購房屋交付使用后，產權等由經濟開發區及望娘村委統一辦理。

2.該商品房交付使用后，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規定提交所有有關登記手續。所發生的費用由乙方承擔。

3.因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理，責任由乙方承擔。

第十二條：其他事項。

1.本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當地人民法院起訴。

2.本合同生效后，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外，另外負擔合同總價款10%的違約金。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份(望娘村委一份)，合同副本送有關部門備案，自雙方簽字、蓋章后生效。雙方義務履行完畢后自行終止。

出賣人(簽章)

經辦人

年月日

買受人(簽章)：經辦人年月日

簡單商品房買賣合同篇3

備案號：_______________

售房人(以下簡稱甲方)：____________________________________

購房人(以下簡稱乙方)：____________________________________

身份證號：__________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：

一、乙方所購商品房位于____________________________________________________

二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下

該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。

三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件

1.國有地地使用證，編號：_________________________

2.房屋所有權證，編號：___________________________

3.商品房預售許可證，編號：_______________________

四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。

五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。

1.乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優惠，即實付房款總額_________元。

2.乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。

3.甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。

1.終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。

2.合同繼續履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。

八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_________%(含本數)至±_________%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_________%(含本數)，乙方按下列第_______種約定辦理。

1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

2.合同繼續履行，雙方約定_______________________________________________。

十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_________日內到房屋產權監理機關辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。

1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金

2.合同繼續履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。

十五、本合同連同附件及補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，成都市房屋產權監理處備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。

1.由_________仲裁委員會仲裁。

2.向人民法院起訴。

十七、其他約定：_________________________________________________________

甲方(簽章)：_________　　乙方(簽章)：_________

_________年____月____日　　_________年____月____日

簡單商品房買賣合同篇4

之怎樣簽合同。合同是保障當事人合法權益的重要依據。目前，本市商品房買賣所使用的是統一的格式化合同——《天津市商品房買賣合同》，簽好合同對日后減少交易糾紛有重要作用。

一、填寫說明

共4個條款，主要起提示性作用，包括：

1、合同簽訂。簽訂前，當事人應仔細閱讀合同各項條款，然后與對方就商品房建筑面積、價款、交付日期、付款方式、、面積差異處理、產權登記、爭議處理等內容進行認真協商，時，購房者應注意保護自己利益，防止未經周密思考，馬馬虎虎倉促簽約，使自己合法權益受到損害;

2、合同填寫。可用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫，空白部分應用“/”劃掉;

3、合同備案。合同應自訂立之日起30日內辦理合同登記備案;

4、合同不得翻印。

二、合同主體

出賣人填寫名稱、法定代表人、注冊地址、聯系電話、郵政編碼、營業執照號碼、開戶行、帳號;委托房地產經紀機構售房的，還應填寫經紀機構的相關情況及資格證書編號。

買受人填寫名稱或姓名、地址、郵政編碼、聯系電話，當事人為個人的，填寫國籍、身份證號/護照號，當事人是單位的，填寫法定代表人、營業執照號碼;委托他人購房的，還應填寫委托代理人相關情況。

三、合同內容

第一條商品房情況

首先，填寫商品房銷售許可證號，應注意，該證號必須填寫準確。

然后，填寫房屋情況，包括商品房坐落、設計用途、建筑結構、建筑層數、建筑面積(包括套內建筑面積和公共部位分攤建筑面積)等內容。

最后，填寫土地來源情況，是劃撥方式還是出讓方式，以出讓方式取得土地使用權的，還應填寫土地出讓年限和起止日期。

另外，合同附件一“商品房屋平面圖”，應附商品房方位圖和分門分層平面圖(1：100或1：200)，方位圖標出商品房具體朝向，分門分層平面圖標明商品房的房型、布局等，并在圖上圈紅銷售的商品房，加蓋出賣人騎縫章。

合同附件二“商品房抵押、租賃等情況”，主要為杜絕商品房重復抵押的現象，并適應商品房“以租代售”等新的銷售形式。抵押情況應填寫：商品房是正在抵押，還是尚未抵押，正在抵押的應注明抵押權人、抵押期限等情況;租賃情況應注明：商品房是正在租賃(以租代售)，還是尚未租賃，正在租賃的還應注明承租人、租賃期限等情況。

第二條商品房價款

本條款為商品房單價和價款，單價每平方米的價格，價款是扣除優惠部分的實際成交價格，幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣。

第三條商品房交付日期

填寫商品房交付日期，遇不可抗力、不能履行合同的，雙方可采取變更合同、解除合同或另行約定。

第四條乙方付款形式及時間

買受人付款可采取：一次性付款、分期付款或其他方式，并由雙方約定付款時間。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

出賣人逾期交付商品房的違約責任，分為兩種：

第一種，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內的，應支付已付款利息，合同繼續履行。

第二種，逾期期限超過約定期限的，可選擇：(1)合同繼續履行，出賣人應支付已付款利息、違約金;(2)解除合同，出賣人應退還已付款，支付已付款利息、違約金;(3)雙方另行約定。

第六條乙方逾期付款的處理

買受人逾期付款的違約責任，也分為兩種：

第一種，逾期期限在雙方的約定期限內的，應當支付逾期付款及其利息，合同繼續履行。

第二種，逾期期限超過約定期限的，可選擇:(1)合同繼續履行，買受人應當支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;(2)解除合同的，買受人應當支付違約金;(3)雙方另地約定。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權主證記載面積為法定依據。

商品房建筑面積與銷售建筑面積差異小于正負3%的，每平方米價格保持不變，按照面積差異退少補，合同繼續履行;面積差異大于正負3%的，由雙方另行約定。

簡單商品房買賣合同篇5

出賣方

證件名：

證件號：

聯系地址：

聯系電話：

買受方

證件名：

證件號：

聯系地址：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及省有關法規、規章的相關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協議，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

甲乙雙方通過下列方式：居間介紹，自行買賣，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，基本情況如下：

1、甲方出賣房屋座落于，房屋類型，房地產產權登記的房產證面積平方米;房屋結構：建成年份，房屋用途為.

2、房屋所有權證號：，土地使用權證號：.

3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設施設備狀況、套內裝飾情況：

4、房屋租賃情況等說明：

5、房屋抵押情況說明：

二、房屋買賣總價款及稅費等承擔

1、甲、乙雙方協商一致，確定房屋買賣總價款為人民幣元。

2、因房屋買賣發生的相關稅費承擔：

3、中介費用元，由承擔。支付時間：本合同簽訂時支付%，即人民幣元，剩余部分元在甲乙雙方房屋交付時支付。

三、付款方式

甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金元，然后再按以下第項方式支付房款：

1.一次性付款。本合同簽訂之日起日內一次性將總房款支付給甲方。

2.分期付款。

3、其它方式付款：

房款交割采用以下第項方式：甲乙雙方自行交割;委托貸款金融機構交割

四、房屋過戶及交付

1、甲、乙雙方約定在年月日前往房地產登記機構辦理房產過戶手續，并在乙方領取房屋產權證書后日內雙方共同到土地使用權登記部門辦理土地使用權變更登記。

2、雙方約定在年月日辦理房屋交付手續，由乙方對房屋進行查驗，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。

五、權屬瑕疵保證

甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權，有關按揭、抵押債務、稅項、租金、物業服務費用以及其他應承擔的費用等，甲方均將在交易前辦妥，沒有產權糾紛和財務糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。甲方同時提供真實的交易證明材料，配合乙方、委托代理機構辦理相關產權過戶事宜，并應按國家、地方有關規定或合同約定承擔交易過戶所需的稅、費。

六、對交易房屋質量的聲明

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾、設備被損壞或被拆除的，應按其價值向乙方支付賠償金。

七、土地使用權等的約定

房屋產權轉移后，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉移。同時，該房屋所涉共有部分的權利義務也一并轉移。

八、違約責任

1.本合同一經簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，應向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的

2.除不可抗力因素以及國家法律、法規、政策變化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四條的規定辦理房屋過戶手續或將該房屋及其相關附屬設施等移交給乙方使用的，每遲延一天，甲方應按乙方已付房價款的向乙方支付違約金，直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過天，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。甲方應在日內退還乙方已經支付的房款，并支付上述違約金及賠償款。

3.乙方如未按本合同第三條規定的時間付款的，每逾期一天，乙方應按應付未付款項的向甲方支付違約金，直到乙方付清應付款項止。逾期天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。甲方可以在乙方已經支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后日內將剩余款項退還乙方。

4.因甲方原因導致房產無法過戶的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總房款的.

5.由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關設施的，雙方同意按以下方式處理：

6.若本合同的成就經中介機構中介促成的，任一方違約導致合同無法繼續履行的，由違約方承擔中介服務費用。

九、其它約定事項：

十、爭議處理

甲、乙雙方在履行合同中發生爭議，應協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第種方式處理：提交舟山仲裁委員會仲裁;向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，一份送房產登記機關備案，一份送土地登記機關備案。本合同自雙方簽字起生效。

甲方乙方

甲方代理人乙方代理人

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

簡單商品房買賣合同篇6

合同雙方

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

本合同術語解釋

1、該項目：。

2、代理傭金：指甲方付給乙方的銷售代理酬金。

3、成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門相應政策調整)的客戶。

4、買賣合同：指《商品房買賣合同》

5、正式開盤：指該項目20__年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發布后，正式開盤日期最遲為20__年12月30日，開盤時甲乙雙方應簽定有關文件，明確具體開盤時間。

6、銷售率：按已銷售面積除以總可售面積計。

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經多次友好協商，就甲方委任乙方銷售位于：

如下協議：

第一條：代理內容

1、物業名稱：暫定名。

2、物業位置：。

3、代理銷售面積：總建筑面積約 平方米(最終面積以政府規劃部門的批準文件為準)。

第二條：代理條件及銷售周期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個月止。如任何乙方終止本協議，違約一方將賠償對方一切經濟損失。

自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節)銷售完成45%(此部分為第一階段)，第9個月至第13個月內完成32%(此部分為第二階段)，第14個月至16個月內完成18%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提：高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;20__年11月底前銷售證辦理完畢;20__年11月中旬樣板間完工;20__年11月底開工;20__年2月底工程出正負零;20__年4月底封頂;20__年7月完成外立面施工;20__年10月底毛坯房交房。

第三條：合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設其他銷售渠道。

第四條：甲方責任及權利

1、根據本合同第八條規定，按期支付乙方代理傭金。

2、甲方應保證該小區開發手續真實合法，屬于正規開發項目，為北京市產權，且項目權屬確無爭議，為甲方所有。在規定的期限內為購房客戶辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區相關文件資料。內容包括：立項報告、用地規劃許可證、工程規劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預售許可證、總規劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現場售樓處及樣板間。

5、承擔有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發布的全部費用支付。

6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預算案。

7、因施工質量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經濟損失由甲方承擔。

8、負責簽定并審核監督《商品房買賣合同》，的內容及執行。

9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結算手續。

10、簽發房屋進住證。

11、為客戶辦理產權過戶手續。

12、指定專人負責協調施工、物業等關系，并及時與乙方進行溝通。

13、不得擅自修改雙方協商承諾給購房者住宅建設進度的方案及其它相關內容，如需設計規劃、建設進度及進行調整，應提前30天書面通知乙方，銷售價格的調整需雙方協商后執行。

14、甲方應制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應銷售周期及銷售業績考核也相應順延。

15、在合同期內，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業務員乙方三天內更換，經理級人員五天內更換。

第五條：乙方責任及權利

1、乙方根據本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用.

2、根據甲方的調查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關推廣及宣傳活動的策劃工作及后續執行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。

3、嚴格遵守房產銷售有關法律、法規和行業規范標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應損失，甲方有權在代理費中扣除。

4、在代理期間，乙方負責在該項目銷售現場處理有關銷售的一切服務工作，乙方代理銷售之物業經甲方確認后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。

5、協助甲方委托專業公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設計和軟性文章的撰寫及聯絡工作。

6、乙方負責該項目有關宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認后方可執行。

7、負責組織銷售人員培訓和管理，并承擔其費用。

8、負責帶客戶看房，講解項目。

9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。

10、定期、及時向甲方通報市場動態，營銷策劃方案及銷售情況。

11、督促客戶按期支付各期房款，協助甲方為客戶辦理銀行按揭手續、公積金貸款手續及入住手續。

12、確因甲方原因，導致項目施工進度延誤、小區入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應順延。

13、負責提供小區各樓價格分層表。

14、乙方有權在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。

15、對于乙方銷售的物業，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務協助甲方辦理房屋交付手續

第六條：房屋售價

甲、乙雙方商定：本小區四層住宅樓毛坯房預計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。

第七條：廣告及推廣費用

本項目的廣告及推廣費用預算為總銷售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應本著節約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預算，但超出額度不得超過預算總額的20%，若超出預算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負擔50%。每月的廣告投放甲方應充分聽取乙方意見，雙方協商一致后共同制定預算計劃，甲方應于每月5日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產生的責任。

第八條：代理費用

1、雙方約定，乙方收取的服務費系根據乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續并經銀行核審通過后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結算服務費。

2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理傭金同期結算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關聯性。

3、在雙方合同期內，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日內經甲方核實后一次性支付乙方應得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務，甲方一次性支付該階段乙方應得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協助甲方辦理房屋交付手續的保證金。如乙方未完成階段性任務，則該階段10%代理傭金甲方有權扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協助甲方交房的義務，甲方有權扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現房入住階段，乙方正常履行協助甲方辦理入住義務，如甲方應一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。

4、甲方應按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結算代理傭金，甲方不承擔逾期違約金。

5.在甲方與成交客戶簽訂【商品房買賣合同】后，非因甲方原因導致該契約終止時，則甲方有權拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。

6、客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務費用。服務費用的結算方式與上述代理傭金的結算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應在接到甲方通知3個工作日內將退還部分收取的服務費用退還甲方。

7、正式開始銷售前，甲方的關系客戶(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關系戶購買套數總量控制在36套之內，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續服務，則甲方支付乙方每套500元服務費;超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務費(銷售額的1.3%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數5%的銷售權利，但手續必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務費。如果甲方銷售量超過總套數的5%，則甲方需支付乙方服務費(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的16個銷售月，計入乙方的銷售任務中。根據四層預計銷售均價9300元/平方米，六層銷售均價8200元/平方米雙方確定詳細的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。

第九條：違約責任

1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權根據甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應經濟損失，同時在10日內支付乙方已銷售物業的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權根據乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應經濟損失和扣除相應代理傭金。

2、乙方有如下行為之一的，甲方有權在書面通知乙方后單方解除本協議：

(1)違反法律法規及行業規范從事銷售行為。

(2)未經甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定范圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權利要求。

(3)未經甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經濟損失。

(4)有其他違反本協議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發出后10日內即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。

(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標準的85%。解除協議的通知于送達乙方時立即生效，乙方應于收到通知之日起十日內搬離銷售現場并于十五日內完成銷售代理的交換工作。協議解除時雙方尚未了結的債權債務于協議解除后二十日內結算完畢。

3、雙方不得以任何形式不經對方同意擅自支付對方項目相關人員費用。

4、甲、乙雙方在執行本協議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經濟損失各自承擔。

第十條：爭議解決

因執行本合同發生的有關爭議，雙方可通過友好協商解決，如協商不成，則應向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內容本協議繼續履行。

第十一條：綜合條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同發生沖突，以最后簽定的補充協議為準。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方應保守合同及項目相關商業機密，不得泄露于無關他人。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單商品房買賣合同篇7

甲方(賣方)______________身份證號碼：_______________________________

乙方(買方)______________身份證號碼：_______________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于___________________________，該房屋的所有人為_______________，建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第_________________號)

第二條：上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：_________________，小寫：￥______________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清(出示相關收據)。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

第八條：發生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)__________________購買方(乙方)___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

簡單商品房買賣合同篇8

出讓方(以下簡稱甲方)：___________________________

買受方(以下簡稱乙方)：___________________________

甲、乙兩邊在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，締結本合同。

第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米，其中實際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分攤面積為___________平方米，該房子土地運用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。

第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有差錯時，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為__________元。

第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未獲得房子產權，經兩邊協商，乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運用權轉讓金，待房子產權斷定并經房產部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價款。

第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。

第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業單位進行處理，甲方按本來際運用時間承當有關物業處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告處理權屬改變登記 日內，應持房產證與土地運用權證及其他有關證實與乙方共同處理有關權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

第八條：在權屬未改變曾經，甲方不得再行就該房產進行生意、典當等處置行動。

第九條：本協議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

第十條：如甲方未依照約好交給房產于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。

如乙方在運用房產至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。

第十一條：本協議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協議自兩邊簽字承認后收效。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

__________年_________月________日__________年_________月________日

簡單商品房買賣合同篇9

賣方（以下簡稱甲方）：_________

買方（以下簡稱乙方）：_________

甲方按照《_________市實施＜中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例＞辦法》的規定，通過_________方式，取得_________市_________區（縣）_________地塊的土地使用權，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________，現已具備規定的預售條件，經_________市房地產管理局批準，準予上市預售，_________市商品房銷售許可證號為_________。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預購房屋的定金_________元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。

第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年_________月_________日止。

上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產管理部門實測面積為準。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為（大寫）__________________元整（小寫：_________元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實測面積誤差在_________％以內的，不再結算；誤差超過_________％的，超過部分按房屋售價進行結算。

付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第四條乙方逾期付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_________日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條甲方交付房屋時，應提交建筑工程質量監督部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。

甲方交付的房屋經建筑工程質量監督部門核驗不合格的，乙方有權終止本契約，甲方應在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利利息計算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設備未達到本契約附件一規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部門的雙倍差價向乙方補償。

第六條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認可的管理公司代管。

第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預售預購登記后生效。預售、預購登記于本契約簽訂之日起30日內，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。

第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報_________市房地產管理局批準。

第十條雙方同意房屋交付后30日內共同到預售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

第十一條辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第十二條本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十三條本契約未盡事項，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補充協議。

本契約的附件和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本_________份，交房地產管理部門_________份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

代理人（簽字）：_________

地址：_________

地址：_________

聯系電話：_________

聯系電話：_________

郵政編碼：_________

身份證號碼：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

預售登記機關（蓋章）：_________

經辦人（簽字）：_________

_________年____月____日

簡單商品房買賣合同篇10

甲方（賣方）：__________________________________________________；注冊地址：______________________________________________________；營業執照號碼：________________；資質證書號碼：__________________；法定代表人：__________________；聯系電話：______________________；通訊地址：______________________________________________________；郵編：__________________________________________________________；委托代理機構：__________________________________________________；注冊地址：______________________________________________________；營業執照號碼：________________；資質證書號碼：__________________；法定代表人：__________________；聯系電話：______________________；通訊地址：______________________________________________________；郵編：__________________________________________________________。

乙方（買方）：__________________________________________________；住所（址）：____________________________________________________；國籍：________；性別：________；出生年月：______________________；身份證/護照/營業執照號碼：______________________________________；通訊地址：______________________________________________________；郵編：________________________；聯系電話：______________________；移動電話：____________________；電子郵箱：______________________。委托(法定)代理人姓名：__________________；國籍：________________；住所（址）：____________________________________________________；身份證：________________________________________________________；通訊地址：______________________________________________________；郵編：________________________；聯系電話：______________________。委托代理機構：__________________________________________________；注冊地址：______________________________________________________；營業執照號碼：________________；資質證書號碼：__________________；法定代表人：__________________；聯系電話：______________________；通訊地址：______________________________________________________；郵編：__________________________________________________________。

第一條　項目建設依據甲方以_________方式取得位于_________編號為_________的地塊的土地使用權，面積 _________平方米，規劃用途為_________，土地使用權年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。甲方經批準，在該地塊上投資建設_________商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：1．《建設工程規劃許可證》頒發機關：____________________________________；編號：_________；2．《國有土地使用權證》頒發機關：廣州市國土資源和房屋管理局；編號：___________________；3．《建設工程施工許可證》頒發機關：____________________________________；編號：_________；4．____________________________________________________________。

第二條　商品房銷售依據乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

1．該商品房作為現房，已辦理權屬登記，登記機關為_______；并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】，編號為_______2．該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發機關為廣州市國土資源和房屋管理局；編號為：_________

第三條　合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號房（下稱該商品房），測繪地址：_________區_________路_________號_________房。該商品房所在樓宇的主體結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。該商品房的用途為_________，層高為_________米。該商品房戶型結構為_________房_________廳_________廚_________衛，封閉式陽臺_________個，非封閉式陽臺_________個。該商品房【合同約定】（適用于預售）【產權登記】（適用于現售）建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。該商品房面積預測算單位：______________________________________________注冊地址：____________________________________________________________；營業執照號碼：_______________________；資質證書號碼：_________________；法定代表人：_________________________；聯系電話：_____________________；通訊地址：____________________________________________________________；郵編：________________________________________________________________。

第四條　物業管理物業管理區域業主大會選聘物業管理公司之前，小區物業管理服務由甲方選聘物業管理公司提供。甲方應采取符合國務院《物業管理條例》規定的方式和條件選聘物業管理公司，甲方與選聘的物業管理公司簽訂書面的《前期物業服務合同》。甲方應制定《業主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時對遵守《業主臨時公約》作出書面承諾。

第五條　基本術語的含義雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：1．首層：本合同所指首層以經市規劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準；2．建筑面積：房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑；

簡單商品房買賣合同篇11

房屋代碼：______

定金合同

(供商品房預訂時使用)

甲方(賣方)： ____________

住所：_____________________

郵編 ：____________________

法定代表人：_______________

聯系電話：_________________

乙方(預購方)：___________

住所：_____________________

郵編：_____________________

證件名稱：_________________

證號：_____________________

聯系電話：_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條　乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經_________測繪機構預測，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

第三條　乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條　甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

第五條　甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

第六條　在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第七條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致;

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第八條　有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

第九條　本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份。

甲方：__________(簽章)

_______年_____月______日

乙方：__________(簽章)

______年______月______日

簡單商品房買賣合同篇12

房屋編號：

合同編號：

注：本合同均以人民幣結算

賣方：__________________________________（以下簡稱甲方）

買方：__________________________________（以下簡稱乙方）

見證方：_________房地產經紀有限責任公司?（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：

第一條?甲方對產權的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書?（蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。出售房（是/否）已設抵押，甲方為該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址為?，結構為?，建筑面積為?平方米，車庫?號，建筑面積為?平方米。

第二條?甲方對出售權的聲明

甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律后果。

第三條?乙方對購買權的聲明

乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

第四條?出售房價格

甲、乙雙方同意出售房價格為?元。?（大寫：?佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整）。

第五條?付款方式

1、合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方?元，乙方?元；及甲方代辦產權費?元，乙方代辦產權費?元、貸款手續費?元。丙方實收傭金?元（大寫：___佰?拾?萬?仟?佰?拾?元整）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金?元。如發生違約，責任由違約方承擔。

2、無需銀行貸款

丙方將產權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

3、銀行貸款

①?甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。

②?乙方應在?年?月?日前，將房款的?30%?首付存入?銀行。

③?銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條?違約責任

1、乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

2、甲方應在?年?月?日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。

3、?合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。

第七條?房屋交付：

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售后，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。

2、甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

4、物業交驗完畢后，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。

5、?其它：

第八條?關于產權辦理的約定

甲、乙雙方應在?年?月?日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。

第九條?附件

附件：

相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條?爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方協商一致后，可簽訂補充合同。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。?本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，?自簽字之日起生效。

年?月?日

簡單商品房買賣合同篇13

賣方(以下簡稱甲方)：______________________

買方(以下簡稱乙方)：______________________

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法取得北京市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。

乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。

上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：___________________

銀行帳號：_____________________

第四條甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：____________________。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第六條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定繳納。

第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過___日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。

甲主(簽字)：乙方(簽字)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯系電話：聯系電話：

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

附件一(略)

附件二(略)

簡單商品房買賣合同篇14

出賣人(以下稱甲方)：某某某，住址。

買受人(以下稱乙方)：某某某，住址。

根據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、乙方購買甲方座落在_市X區X街X號的房屋X套(棟)，建筑面積為_平方米。

二、房屋的交易價格為_元。

三、付款辦法與時間。

四、甲方保證于_年X月X日前將房屋交付乙方使用。

五、稅費分擔。

六、違約責任。

1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房款_的違約金。

2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應向乙方償付已收房款_的違約金。

七、本合同經_市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由_方承擔。

八、本合同一式X份，甲方、乙方、公證處、房產交易局各一份。

甲方：(簽名)..............................n乙方：(簽名)

X年X月X日

簡單商品房買賣合同篇15

協議雙方:

甲方(受委托方)：

乙方(委托方)：

甲、乙方雙方本著

一、乙方應如實填寫<<出售房屋登記表>>，并出示產權證及身份證，提供產權證復印件。

二、乙方保證該房屋權屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產權人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。

三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。

四、乙方也可同時委托他人或自行聯系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規定給付中介費)。

五、甲方應通過媒體發布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協議、代辦產權轉移過戶手續;為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調解糾紛，提供有關法律服務。

七、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協議或委托書，本協議終止，權利義務關系以后簽協議為準。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日