合同可以約束雙方的行為，確保雙方按照約定履行義務，保護商業(yè)交易的安全。寫好建設工程承包合同免費模板是有技巧的，接下來給大家分享建設工程承包合同免費模板，方便大家學習。

建設工程承包合同免費模板篇1

甲方(發(fā)包人)：____________________

法定代表人：____________________

乙方(承包人)：____________________

法定代表人：____________________

為了進一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(發(fā)包人)的宏觀調控職能，增強企業(yè)活力，提高企業(yè)的經濟效益，甲方(發(fā)包人)經與乙方(承包人)充分協(xié)商，一致同意就乙方承包在甲方公司下的有關事宜簽訂以下協(xié)議書：__________

一、工程概況

工程名稱：____________________。

工程造價：____________________人民幣(大寫)(￥________元)

工程地點：____________________。

二、經營管理

1.甲方同意乙方承包在甲方公司下進行建筑工程的經營，乙方承包期間以甲方項目經理部名義自主經營、獨立核算、自負盈虧。工程任務自行承攬。

2.承包期間因乙方以甲方的名義承建工程項目，所以甲方有責任對工程負責，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關的其他協(xié)議。

3.承包期間乙方實行大包干施工，包質量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護甲方的企業(yè)信譽，嚴格按照國家現(xiàn)行的施工技術規(guī)范和驗收標準以及施工圖紙進行施工，確保工程質量，安全施工，文明施工和按期完工。

4.甲方向乙方提供承接工程任務的公司資質，向乙方提供工程報建所需要的有關資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負責交繳的費用和資料等有關費用均由乙方負責。甲方同時協(xié)助乙方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調與工程管理部門以及建設方的關系。甲方為乙方提供"公司工程項目部"印鑒壹枚，用于工程資料。本工程竣工驗收合格后，乙方應將該印鑒交還甲方。乙方承諾該印鑒僅用于該工程資料。乙方不得使用該印鑒對外出具財務手續(xù)，不得使用該印鑒對外出具債務憑證。若因使用該印鑒對外出具財務手續(xù)或債務憑證所引起的經濟糾紛和法律賠償責任由乙方承擔。

5.甲方有權對正在施工的工程項目和施工地盤進行的監(jiān)督指導。對發(fā)現(xiàn)有違反質安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質安隱患的，甲方有權責令停工整頓。

6.乙方承包甲方下經營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴格執(zhí)行_管理規(guī)定和有關綜合治理的管理條例;嚴格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，特殊工程要持證上崗。

7.為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方承包經營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經理、中初級工程技術人員若干人以及施工員、質安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。

三、財務管理

本工程建設資金管理采取通過甲方的基本賬戶以銀行轉賬的方式，乙方在本工程施工中發(fā)生的停工、返工和拖欠人工工資、發(fā)生工傷事故以及拖欠材料款所引起的一切經濟糾紛，概由乙方負責。否則，甲方有權扣留乙方建設資金用于解決和處理上述問題，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟與社會損失，并追究乙方法律責任。

四、稅、費管理

本工程在乙方施工中實行乙方全額包干繳納本項目所涉及的一切稅和費，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當地行政部門和稅務部門的相關稅、費繳納規(guī)定，乙方必須合法經營，及時照章納稅。繳納稅、費的&39;主體為甲方、乙方承擔稅、費繳納的全部款項。否則，甲方有權扣留乙方建設資金用于補繳稅、費，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟和社會損失，并追究乙方法律責任。

五、管理費及履約風險金收取

1.本工程乙方向甲方繳納合同總價款_____%的管理費。管理費共計人民幣(大寫)(￥________元)，每次建設方撥款到賬交納當期管理費，管理費按每次撥款到賬金額的_____%收取，當撥款達到工程款總價款的85%時，乙方必須在20日內提供已完成工程價款的稅、費發(fā)票，否則甲方有權扣留乙方建設資金。逾期提供視為乙方違約，按拖欠時間每日計罰已完成工程價款的_____%滯納金。

2.合同簽訂之日乙方向甲方繳納履約風險保證金人民幣(大寫)(￥________元)。乙方在履行完本協(xié)議全部條款和合同約定條款后甲方15日內全部返還乙方。

六、安全責任

本工程在乙方施工中實行乙方負責項目全部安全責任，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當地行政安全管理部門相關規(guī)定，在保障一切安全的條件下實施本工程項目。本工程在實施中所發(fā)生的一切安全事故，以及引起的經濟賠償、民事訴訟和刑事責任，概由乙方承擔全部責任。否則，甲方有權扣留乙方建設資金或乙方向甲方繳納履約風險保證金用于工程質量事故處理，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟和社會損失，并追究乙方法律責任。

七、工程質量

本工程在乙方施工中實行乙方負責本工程全部質量責任，乙方必須執(zhí)行國家和行業(yè)以及當地工程質量管理部門的相關規(guī)定，達到工程質量合格要求，承擔質保期的缺陷責任和質量返工等責任，本工程所發(fā)生的一切質量責任事故概由乙方負責，因質量事故引起的經濟賠償和民事訴訟、刑事責任由乙方全部承擔。否則，甲方有權扣留乙方建設資金或乙方向甲方繳納履約風險保證金用于工程質量事故處理，同時用于賠償由此給甲方和其他方造成的經濟和社會損失，并追究乙方法律責任。

八、甲方權利

本工程所有招投標文件原件、中標通知書原件、備案原件、施工合同原件、竣工驗收報告原件、竣工備案書原件以及施工各類簽證原件等文體和電子文檔資料，全部交由甲方存檔備查。

甲方有權對正在施工的工程項目和施工過程進行全方位的管理和指導，不定期進行巡視抽查，發(fā)現(xiàn)不規(guī)范問題乙方必須無條件接受甲方的整改建議。對發(fā)現(xiàn)有違反質安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質安隱患的，甲方有權責令乙方停工整頓。對不服從管理建議的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽，甲方有權更換施工隊伍并扣留乙方向甲方繳納履約風險保證金，乙方不得有異議。

九、其它條款

1.乙方對本工程協(xié)議外產生的全部民事和刑事糾紛承擔全部法律責任。

2.甲乙雙方對本協(xié)議產生糾紛，雙方可協(xié)商解決，解決不了，雙方可向對本工程有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，雙方簽名蓋章且乙方交齊風險保證金后生效。雙方債權債務結清以及乙方結清以承包單位名義在外的債務后自動失效。

簽署時間：_________________年________月________日

甲方(蓋章)：____________________

法定代表人或授權代表(簽字)：____________________

乙方(蓋章)：____________________

法定代表人或授權代表(簽字)：____________________

建設工程承包合同免費模板篇2

立合同雙方：

甲方（房主方）

姓名：身份證號：（簡稱甲方）

乙方（承建方）

姓名：身份證號：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點：

二、工程概況：

本工程為____結構私人居住房，樓層為____層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內容：

建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預制板安裝；室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

五、工程質量及要求：

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工

工程質量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成后，一年內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結果須經甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

六、工期：

從年____月____日開始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負責協(xié)調對外及鄰里關系。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監(jiān)督施工過程及質量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與

甲方無關。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格：

按建筑面積計算，每平米____元，大寫：元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清余款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

電話：電話：

___年___月___日___年___月___日

建設工程承包合同免費模板篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著相互誠信、相互合作、互惠互利的原則，就甲方商品房土建工程承包給乙方達成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

一、工程項目地點：

該工程項目地點位于____市瓦窯西路二巷4號萬福莊園。

二、建筑面積：

工程項目總建筑面積約30000平方米，建筑層數13層(含地下室兩層)。

三、承包方式：

包工包料。

四、承包內容：

土建及水電(未含消防、基坑工程、地質處理、墊層、道路等)。

五、結算方式：

1、土建工程結算方式：按________年定額和____市定額站規(guī)定執(zhí)行的現(xiàn)行工程量結算的標準結算出工程總造價，同時在結算出總造價的基礎上，下浮2%;

2、水電工程按________年廣西水電定額結算后下浮8%;

3、門、窗材料由甲方指定價格，雙方確認結算(市場實價3%采購配套費稅20%的采購配套管理費)不打入總結算之中;

4、外墻裝修材料由甲方選定并指定價格，雙方確認進行結算;

5、鋼材按甲方指定的廠家、價格按市場同等價格。

六、工期：

本工程項目施工工期為500天(含節(jié)假日兩天)交付給甲方使用。

七、發(fā)包條件：

1、合同簽訂之日起三個工作日內付給甲方伍拾萬元執(zhí)行保證金。

2、乙方支付500萬元(含50萬元執(zhí)行保證金)給甲方作為該項目的前期費用及保證金。此款不計利息，支付時間為：從本合同簽訂之日起至________年____月____日，乙方支付到甲方帳戶，如此款未按時到甲方帳戶，此合同作廢。乙方支付的伍拾萬合同執(zhí)行保證金不予退回給乙方，歸甲方所有。乙方匯給甲方的本項目前期費用及保證金，待本工程主體00以上，建至六層時全部付清給乙方。

八、乙方支付給甲方的前期費用及保證金，甲方用甲方開發(fā)的本項目(萬福莊園作擔保)。

九、本項目甲方約在________年____月底交付乙方施工，特殊情況雙方友好協(xié)調，開工時間順延。

十、如果乙方交付給甲方的前期費用及保證金按規(guī)定的開工時間未能開工，在超過一個月后，甲方按3%的利息支付給乙方。

十一、當乙方完成00以上兩層封頂，按工程量的80%付給乙方，以后的付款方式每完成3層工程量付80%給乙方，直到封頂。進入工程裝修并完成裝修付給裝修工程的80%給乙方。之后的工程款，待整個工程完畢達到竣工驗收并交付使用時付至工程總造價的90%給乙方，余款結算扣除3%保修金外，十個月內全部付清(保修金按國家有關規(guī)定執(zhí)行)。

十二、甲方付給乙方的工程款，要由乙方提供該工程項目與民工簽訂的民工勞務輸出合同費用，便于每次撥付工程款時按比例由乙方領取支付給民工，確保民工勞動費用。

十三、本合同只對合同乙方簽訂人負責。

十四、違約責任：

本合同簽訂之日起3個工作日內乙方付給甲方伍拾萬元人民幣作本合同的執(zhí)行保證金。保證金到甲方帳戶后，甲方不得以任何形式將本合同約定的工程項目另行發(fā)包給他人。但如果乙方未將本合同執(zhí)行保證金3個工作日內付到甲方帳戶，則視為乙方放棄本項目。本合同作廢。

十五、本合同條款與施工合同有沖突的，以本合同條款為準。

十六、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十七、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章生效。并一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

建設工程承包合同免費模板篇4

甲方：______

乙方：______

甲方在建房屋_____間，一共______層，建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。

乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的.粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

四、付款方式乙方完成

第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始

第二層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始

第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款____元;工程全部完工，經驗收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加，則對增加的工程量另外計算價錢。)

五、質量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、注意安全文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

___________年________月_____日___________年________月_________日

建設工程承包合同免費模板篇5

發(fā)包方(全稱)： (以下簡稱甲方) 委托代理人：

承包方(全稱)： (以下簡稱乙方) 委托代理人：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)包人、承包人就本工程施工有關事宜達成一致意見，訂立合同。

一、工程概況

工程名稱

工程地點：

工程內容： 棟土建、內外裝飾、水電安裝工程等合同約定的內容(0.00以下地下車庫土建及部分安裝工程)

建筑面積 m2

二、工程承包范圍及方式：

1、承包范圍：按甲方提供的施工圖紙及工程有關說明進行工程施工總承包。工程承包范圍包括本項目的土建、內粗裝修(僅包括室內墻面及天棚抹灰、樓梯踏步面層及欄桿安裝)、門(進戶門)窗安裝、外墻(含斜屋面)裝修、部分水電安裝(水、電到戶)以及完成本項目所必須完成的其他工作，對于增加的工程項目必須由甲方書面指定授權代表簽字確認并符合增加的條件，否則有關工程不計算價款。

2、承包方式：采用包工包料方式承包給乙方。

三、合同工期

工程開工日期：定于 20__ 年 3月 6日(以甲方開工令為準)，竣工日期：定于20__年 11月 6 日。本工程合同總工期為日歷天數 245天。(無論任何原因影響，工程必須按時竣工交付)

四、質量驗收標準及等級

1、驗收標準：

?建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》gb503002001及現(xiàn)行的相關標準

2、質量等級：合格

五、合同單價及計價方式

1、本合同價款采用定額計價方式確定，定額采用《__省建筑工程計價定額》20__年版、《__省裝飾裝修工程計價定額》20__版和《__省安裝工程計價定額》20__版及相關配套調整文件計價和調整費用后整體下浮5%作為結算價款。

2、材料差價按照每月實際完成工程量，參照貴州省遵義市造價管理部門發(fā)布的材料價格信息價計取價差，材料價格信息中沒有的材料差價執(zhí)行相應時期的市場價或乙方自行采購價，但必須在采購前報甲方確認，按甲方確認的價格計取。

3、計算軟件：神機妙算或廣聯(lián)達軟件。

4、工程變更也采用上述計價方式進行取費，并計入工程總價。

六、工程款支付方式

1、乙方需部分墊資。框架部分(含基礎)：完成0.00以上一層主體封頂，甲方一月內撥付已完工程造價的75%，二層主體封頂(轉換層澆筑完畢)撥付該層已完工程造價的75%;磚混部分： 三、四層主體封頂一個月內撥付該兩層已完工程的75%;屋面封頂后一個月內撥付五、六、七層已完工程造價的75%，并返還履約保證金。

2、工程經竣工驗收，乙方提供工程結算報告和完整的竣工驗收備案資料后，甲方審計確認并扣留工程結算總造價的5%質量保證金，剩余款項三個月內一次性支付。質量保證金，待2年期滿后，無質量缺陷，再一次性支付給乙方。

3、稅費甲方代扣代繳。

七、甲方的工程和責任

1、 開工前10天完成現(xiàn)場三通一平等工作。

2、 工程地質及管線資料在開工前5天內提交。

3、 甲方僅辦理工程施工許可證(其中辦理施工許可證費用中的農民用工保證金、工傷保險及工程排污費由乙方支付，并積極配合乙方辦理其他相關手續(xù))

4、 開工前三天內甲方將水準點、坐標控制點以書面形式交給乙方。

5、 主體開工前3天內組織圖紙會審。

6、 開工前協(xié)調施工現(xiàn)場和周邊關系。

八、乙方的工作和責任

1、 開工前5日內提供總體工程進度計劃及施工組織設計由甲方監(jiān)理審定，并嚴格按照批準的進度計劃和施工組織設計實施。

2、 遵守政府部門有關的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保證施工場地整潔和交工前的施工現(xiàn)場清理，并承擔因自身責任的損失和罰款。

3、 施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護要求及費用：乙方按照國家、省、市(縣)規(guī)定及批準的保護方案進行保護，發(fā)生的費用經甲方及有關單位審核后列入工程總價。

4、 負責工程資料的收集和整理，在工程竣工驗收后30日內提供完整的竣工驗收備案資料給甲方。

九、安全施工

1、 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員對施工的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。

2、 甲方應對施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人導致的安全事故，由甲方承擔相應的責任和發(fā)生的費用。

3、 由于乙方自身管理原因造成工程發(fā)生安全事故的，如果造成工程施工被責令整改而拖延工期或直接造成甲方損失的，則乙方應當承擔因此給發(fā)包人造成的所有直接損失和間接造成的其他損失，包括銷售損失及延期交付賠償損失。

4、 因乙方承包工程范圍內的施工工人發(fā)生傷亡事故的，一切責任均由承包人自負。如發(fā)包方因此被追索，則所受的損失由乙方負責賠償。

十、質量及工期控制

1、質量控制

(1)、乙方必須服從甲方及監(jiān)理的施工安全、質量、技術監(jiān)督管理，嚴格遵守和執(zhí)行甲方及監(jiān)理制定的各項安全質量管理(處罰)措施。

(2)工程使用的鋼材、水泥、裝飾材料和水電材料(設備)必須由甲方書面指定統(tǒng)一品牌，乙方不得擅自使用其他品牌或不合格材料。

2、工期控制

乙方必須嚴格按照合同約定的工期完成工程任務。因乙方原因導致工期拖延，甲方按照10000元/天處罰乙方。累計處罰不超過工程總造價的20%。

十一、承包人向發(fā)包人承諾

按照本合同約定施工、竣工、并在質量保證期內，承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務，本協(xié)議簽字前向發(fā)包人交齊履約保證金 元(￥ 元)

十二、合同爭議

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時：

1、 請上級建設主管部門調解

2、 采用第(1)種方式調解不了時，可向遵義市有管轄權的法院訴訟解決。

十三、合同生效期

1、合同訂立時間： 年 月日

2、合同訂立地點

3、本合同一式 份，發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽

字蓋章并支付履約保證金之次日生效。

附件一：房屋建筑工程質量保修書

發(fā)包方(蓋章)： 承包方(蓋章)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：

年 月 日

建設工程承包合同免費模板篇6

合同編號：________

工程名稱：__________

工程編號：__________

工程類別：__________

發(fā)包方(簡稱甲方)：_________

承包方(簡稱乙方)：_________

簽訂時間：______________

簽訂地點：______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和煤炭部有關規(guī)定，結合本工程具體情況，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一、工程名稱與地點

該工程為長沙某學校教學實驗樓工程，地點在長沙市體育新城。

第二、承包方式與要求

該工程甲方采取分工種，單價組合成總價的形式，以包稅、包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊伍具備勞務承包資質，主要工種要有上崗證書，并且編制人員花名冊交甲方存檔備查。

第三、工程承包單價與內容

經雙方協(xié)商，該_______工程按_______元/(m2、m3、t)的承包單價由乙方進行承包，其承包單價包括以下內容：完成建設方提供的全套施工圖紙、交底紀要、變更的有關施工的全部內容;現(xiàn)場規(guī)整與清理;200米范圍內地面水平運輸;制作設備的維護、保養(yǎng);材料的節(jié)約;與其他隊伍配合等內容。

第四、工程質量與安全

根據業(yè)主要求，該工程質量要求達到優(yōu)良，因此單項承包必須確保優(yōu)良，如本工程質量被評定為優(yōu)良工程，甲方適當給予獎勵，如承包單項評定為不合格，由乙方進行返工修理直至合格，其返工的一切經濟損失由乙方承擔，并從乙方勞務結算中扣回。

乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴格遵守《安全操作規(guī)程》，為使工人增強安全意識，帶隊及班組負責人每天安排工作量，要進行安全交底教育，強調安全操作，帶好安全帽，裝好安全網系好安全帶，做好各項安全防護工作，杜絕安全事故的發(fā)生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責，甲方不承擔任何經濟、法律責任。

第五、文明施工與獎罰

乙方進入施工現(xiàn)場人員必須遵守文明施工手冊，在自己承包的范圍內做到工完料盡場地清，嚴格把好材料節(jié)約關，不準亂鋸、亂丟、浪費材料，如發(fā)現(xiàn)在分清責任后給予罰款。同時，乙方負責人必須管好自己的隊伍，長沙市以外的人員，進入現(xiàn)場前，辦好“暫住證”，嚴禁有“非典”疑似病人進入施工現(xiàn)場，嚴格遵守治安管理條例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規(guī)章制度。將身份證、______證報甲方。未滿法定年齡，不得來工地做工。如所有違反規(guī)定者，參照項目部相關規(guī)定處罰。

第六、付款方式與工期：

該工程乙方隊伍進場后，其先期費用由乙方負責，甲方根據工程進展情況借給乙方一定數量的生活費，主體封頂付至勞務費的50%。工程竣工付至勞務費的70%。辦完工程結算付至勞務費的90%。留10%待保修期滿后一個月內付清。由于該工程工期緊，而且業(yè)主獎罰嚴勵，為確保工程按工期竣工竣工，故乙方進場須交納工期保證金_______萬元。乙方在施工現(xiàn)場必須按照甲方確定的工期控制點，認真組織，精心施工，保證工期目標的實現(xiàn)，如因乙方原因造成工期延誤。除扣工期保證金外，將根據甲方與業(yè)主簽訂的合同給予處罰。

第七、雙方權力與義務

(一)甲方

1、甲方有權對乙方進行資格審查，對乙方違反合同條款內容實施處罰，經濟賠償及辭退的權力。

2、甲方根據工程要求，安排乙方實施工程承包內容，乙方應無條件遵照執(zhí)行。

3、甲方提供給乙方盡可能方便的施工條件，并按勞務合同約定和業(yè)主付款情況支付勞務費。

4、甲方對乙方提供來的施工作業(yè)人員實行實名制，建立健康狀況檔案，對有殘疾及智力障礙的作業(yè)人員一律清退，不得入場施工。

(二)乙方

1、乙方必須向甲方提交符合承包資質并有權對甲方提出合法要求，主動承擔合同內容的全部工作，確保工程質量。

2、乙主必須按甲方的要求進行安全生產、乙方不得擅自違反安全操作規(guī)程，對于違反安全操作規(guī)程出現(xiàn)的人身傷害及死亡事故，乙方必須承擔全部責任，甲方概不負責。

3、乙方有權拒絕甲方不符合安全生產要求的指令，并提出自己的見解，供甲方參考。

4、乙方不得使用殘疾及智力障礙的作業(yè)人員，不得瞞報，私自使用。同時乙方應提供人員名單、身份證。

5、乙方要管好自己的隊伍，不得在工地及之外進行違法犯罪活動，如賭博、賣淫、嫖娼等。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不負責。

6、為確保工期，乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動力，不得消極怠工。

第八、違約責任與其他

1、以上條款雙方必須嚴格遵守，任何一方違反或造成工程停工，必須追究違約方責任。

2、如因乙方原因損害公司信譽、現(xiàn)場設備及對工程造成一定經濟損失，甲方有權要求乙方賠償全部損失，并從承包勞務費中扣除。

3、屬于乙方自備設備，自帶工具用具等，乙方必須自己保管，不得因此對甲方提出其他要求，更不得找借口影響開程質量和進度，由此造成的損失由乙方承擔。

4、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效益。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

_____年_____月____日_____年_____月____日

二、勞務分包合同的注意事項

嚴格審查勞務分包單位是否是具有相應資質的企業(yè)。

嚴格審查勞務分包企業(yè)提供的相關營業(yè)執(zhí)照、安全資質證書等證件。

嚴格審查分包人委托代理人的授權情況。

三、工程勞務分包合同的主要內容

1、勞務分包人資質情況。

2、勞務分包工作對象及提供勞務內容。

3、分包工作期限。

4、質量標準。

5、合同文件及解釋順序。

6、標準規(guī)范。

7、總(分)包合同。總分包合同應供勞務分包人查閱，但有關承包工程的價格細節(jié)除外。勞務分包人要求可得到復印件。

8、圖紙，工程承包人應按合同約定向勞務分包人提供圖紙。

9、項目經理。要求工程承包人及勞務分包人都要委派駐工地現(xiàn)場履行合同的項目經理。

10、工程承包人義務。

11、勞務分包人義務。

12、安全施工與檢查。本范本約定的安全責任是過錯責任。

13、安全防護。這款指特定施工條件下，如：易燃、易爆地段、放射毒性環(huán)境中工作，所采取的防護措施及費用，該費用應由工程承包人承擔，安全保護用品由工程承包人負責提供。

14、事故處理。規(guī)定發(fā)生重大事項的處理程序及責任認定。

15、保險。指雙方約定，施工現(xiàn)場內的工程承包人方的人員，設備、材料等由項目承包人自費辦理投保工作。勞務分包方的人員及自帶設備(少量的、輔助的)由其自己投保。

16、材料、設備供應，本條款體現(xiàn)著勞務分包合同的主要特征。工程承包人應按照工程勞務分包人根據圖紙的要求提供，分包人要妥善保管。

17、勞務報酬：有三種計價方法：(1)固定勞務報酬;(2)約定不同工程勞務的計時單價，根據確認的工程量計算;(3)約定不同工作成果的計件單價，按確認的工程量計算，在訂合同時任選其一。還可以約定固定勞務報酬或單價調整的條件。

18、工時及工程量的確認：采取固定勞務報酬的，不計算工時和工程量，根據工時或工作成果計算單價的，工程承包人應定時對勞務分包人的工時及工作成果及時進行確認。

19、勞務報酬的中間支付。

20、施工機具周轉材料供應。

21、施工變更。

22、施工驗收。

23、施工配合。

24、勞務報酬最終支付。

25、違約責任。

建設工程承包合同免費模板篇7

發(fā)包人(全稱)：大連__房地產開發(fā)有限公司

承包人(全稱)：大連__建設集團有限公司

經雙方協(xié)商達成一致，__房地產開發(fā)大連新視界銘城項目由承包方總承包管理。工程內容包括土建、裝飾、電氣、給排水、采暖、消防、燃氣、機電安裝、景觀園林及外管網等全部內容。如上水，燃氣、機電安裝等專業(yè)工程，需發(fā)包人通過招標等形式確定專業(yè)承包商后，納入本合同承包人的總承包施工范圍，承包方計取總承包管理費，費率為工程造價的3%。凡發(fā)包人另行招標的其他項目，在同等條件下優(yōu)先選用本合同承包人。

結算方式如下

1、本工程結算執(zhí)行20__遼寧省定額，材料及人工費均執(zhí)行施工期間大連市造價信息網網刊價。

2、本工程為總承包形式，如發(fā)包人將專業(yè)施工項目分包給其他單位的，承包人應收取總承包管理費費率為3%。

3、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率，按月息0.8%計算。

本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)三份。

發(fā)包人：______________(公章)

住所：____________________

法定代表人：_____________

委托代表人：_____________

電話：__________________

傳真：__________________

日期：__20__年9月__________承包人：_______________(公章)住所：________________________法定代表人：__________________委托代表人：__________________電話：________________________傳真：__________________________20__年9月__________日期：