簽訂合同可以建立雙方或多方之間的信任關系，促進雙方的合作。施工總承包合同免費下載怎么寫，這里給大家分享施工總承包合同免費下載，供大家參考。

施工總承包合同免費下載篇1

（發包人名稱，以下簡稱“發包人”）為實施（項目名稱），己接受（承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項目施工的投標。發包人和承包人

共同達成如下協議。

1．本協議書與下列文件一起構成合同文件：

（l）中標通知書；

（2）投標函及投標函附錄；

（3）專用合同條款；

（4）通用合同條款；

（5）技術標準和要求；

（6）圖紙；

（7）己標價工程量清單；

（8）其他合同文件。

2．上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。

3．固定合同價：人民幣（大寫）元（￥萬元）。4.工程范圍：

5．承包人項目經理：

6．工程質量符合國家現行所有強制性建筑條文，其他安裝、市政、建筑工程施工質量檢驗和評定標準以及其他工程建設方面的規范。國內沒有相應標準、規范時的,開工前提供發包人制定和發布的相關標準。

7．承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。

8．發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

9．承包人應按照監理人指示開工，施工總工期個月。

10．本協議書一式拾貳份，發包人柒份，承包人伍份。

11．合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。附件：1.通用合同條款2.專用合同條款3.誠信行為承諾書

4.區政府投資項目管理的相關文件目錄

發包人：（蓋單位章）

發包人法定代表人或其委托代理人：

（簽字）

承包人：

（蓋單位章）

承包人法定代表人或其委托代理人：

（簽字）

施工總承包合同免費下載篇2

發包方：______________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號:___________________________________

承包方：______________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

通訊地址：__________________________________

聯系方式：__________________________________

銀行賬戶：__________________________________

銀行卡號:___________________________________

簽訂地點：__________________________________

風險告知：作為發包方，為預防欺詐問題，發包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑工程的資質，資質等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權利、義務和經濟責任，保證工程順利實施，結合本工程的具體情況，經雙方友好協商，在完全理解本協議條款的基礎上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協議》(以下簡稱協議書)，以資共同遵守。

第一條、工程概況

1、工程名稱：_____________

2、工程地點：_____________

3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡

4、設計單位：_____________

第二條、工程承包方式：_______________

風險告知：關于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。

第三條、工程承包范圍和內容

1、承包方總承包工程范圍和內容如下：

承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內容及甲方指定的施工任務。

甲方直接指定的項目工程：(電梯工程;消防、)

第四條、工程質量標準為：優質

第五條、合同工期與要求

1、合同工期：____天(日歷天)

2、開工日期：___年___月___日(具體以發包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。

3、竣工日期：______年___月___日。

4、合同工期如遇下列情況，經甲方簽證同意，可作相應順延;

1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。

2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應順延。

第六條、合同價款確定

1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結算依據，最終結算以雙方確認的預算及變更、簽證等為依據。

2、工程價款的確定

合同價款依據施工圖紙，構成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執行《_________建筑工程計價定額》;取費執行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結算時由甲方支付。

3、總承包管理費及現場配合費

1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任，在施工過程中承包方給予各專業單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。

2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發生額支付(此費用為單列費用)。

3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。

第七條、工程款的審核與支付

1、工程款審核：承包方在到達付款節點前，提交《撥付計算書》，經監理、甲方審核后作為進度款支付依據，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權推遲支付進度款最終以結算為準多退少補。

2、工程款支付辦法：

為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結構工程按月進度結款90%，工程竣工后結清97%，甲方留質量保證金5%，二年內結清。

第八條、工程竣工結算方式

1、自竣工確認之日起，半個月內編制完成《工程竣工結算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結算書》后予以確認，在三個月內完成《工程竣工結算書》審核工作，承包方應積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結算書》視為發包方默認承包方所報工程結算價款屬實，并承擔由此給承包方造成的損失。

2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現場，水源、電源地至施工現場發生的線、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結算，價格按當地自來水公司及供電局實際價格計算。施工期間每月按現場總水表、電表的計量數，并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數簽字確認，由承包方自行繳費。

3、人工、材料造價結算辦法：

1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。

2)、按定額人工費+相關調整文件實施。

3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計入預、決算。所有節約材料歸承包方所有。如承包方超領，則超領部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。

4、工程結算以合同、補充協議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯系單、來往文函、技術資料及簽證單位依據。

5、工程聯系單與現場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯系單、簽證單在3個工作日內給予確認。15個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯系單的管理制度執行的，原則上不作為結算依據，簽證、變更結算依據參見本合同相關條款。

第九條、雙方職責

1、甲方職責

1)、甲方派駐__為項目總代表，代表甲方履行本合同規定的權利和義務。甲方委托___監理公司委派___為總監理工程師，根據監理合同的約定，代表甲方負責施工進度和質量的監督與控制，遵照甲方的指示完成其職責。承包方應服從、接受監理對項目工程監督、進行控制、安全文明施工的檢查、現場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責工程例會的組織及其他監理工作。

2)、開工前提供有效施工圖五套及有關地質資料一套，并在乙方協助下負責安裝施工臨時總水表和電表。

3)、辦理施工許可證和應由甲方辦理有關證件、批文及辦證需要的費用。

4)、施工場地周圍建筑物、構筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責提供現有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責。

5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監理工程師進行現場校驗。

6)、負責與設計單位的協調工作，組織承包方和設計單位進行圖紙會審和設計交底，并參與超高層結構方案，構造施工處理等研究，優化設計降低建設成本。

7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設備要貨計劃表》。會同監理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預檢分項工程進行檢查、驗收，組織有關單位對承包方的施工質量、進度、安全和文明施工進行監督和檢查。參加由監理主持的工程例會。

8)、組織設計、監理、施工、政府有關部門進行工程竣工驗收。

9)、負責按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權自行出售，甲方負責辦理相關手續。

2、乙方職責

1)、本工程承包方委派的項目經理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經理和項目總工程師(高級技術人員)常駐工程現場，全面負責工程現場的管理和協調工作，并負責建設檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經理發出的書面通知均經承包方項目經理簽字后方被確認已發給了承包方。項目經理經甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經甲方同意方可。

2)、履行本合同中規定的承包方有關權利和責任，按合同規定的質量標準和工期要求完成本工程的施工。

3)、遵守有關法律和規定的承包方有關權利和責任，按合同規定的質量標準和工期要求完成本工程的施工。

4)、負責工地現場臨時設施、道路、管線的'施工和保養;從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。

5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設計交底并及時提出完善設計的修改意見。

6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》：每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據承包方提供的《月工程量計劃書》，7天內核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設備供應計劃》等。否則甲方有權不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。

7)、每周例會前一天向甲方和監理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。

8)、負責與現場內臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協調，并參與配合質量評定工作。

9)、承包方必須遵守國家及政府有關施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關規定，并且承擔因自身原因而導致的責任和費用。嚴格遵守現場有關安全生產、文明施工、環保、消防、治安等各項甲方管理規定，如承包方違反規定造成的責任及損失由承包方承擔。

10)、負責本工程現場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應自費在甲方要求的時間內予以修復，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復，甲方可自行委托他人進行修復，修復費用從承包方的工程款中扣除。

11)、負責整個項目(包括甲方指定施工項目在內)的全部工程竣工技術資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關要求完整交承包方，承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續。

第十條、工程質量與檢驗

1、工程質量管理

1)、本合同規定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設計變更、相應的國家規范規程及驗收標準和內蒙古的有關規定以及甲方要求進行施工和驗收，工程質量必須達到合同規定的質量標準和要求。

2)、承包方應按有關規定、設計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方和監理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料，并按驗查結果進行整改。

3)、為保證施工質量，施工難點以及容易發生質量通病的地方，承包方應先報施工方案經甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質量等責任)甲方可以根據實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經甲方檢驗合格后，承包方方可進行大面積施工。

4)、本合同執行國家施工規范、規定與質量評定標準。

2、工程檢查和返工：工程質量達不到合同約定標準的部分，承包方應按甲方和監理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承擔拆除和重新施工的費用，工程不予順延。

3、隱蔽工程和中間驗收

1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分，承包方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監理在驗收記錄上簽字后，承包方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包方在監理限定的時間內修改后重新驗收。

2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在驗收后重新進行覆蓋或修復。檢查合格，甲方承擔由此發生的費用并相應順延工期;檢驗不合格，承包方承擔返工發生的費用，工期也不予順延。

4、水、電安裝工程的設備調試與試車

1)、承包方承包的設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，承包方組織設備調試內容，時間，地點。承包方準備好設備調試記錄。設備調試合格，甲方主管工程師和監理工程師在設備調試記錄上簽字。

2)、設備安裝工程具備無負荷聯動設備調試條件，由甲方或監理組織設備聯動調試，并就設備聯動調試內容合格，各方在調試記錄上簽字。

第十一條、甲供材料與設備

1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設備清單一覽表》為據。其余均由承包方自行采購、供應。該“清單表”包括甲供材料設備的名稱、品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產品合格證明，對質量負責。甲方在所供材料與設備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應保管費。因承包方丟失說損壞，承包方負責賠償。材料和設備使用前，由承包方負責檢查，不合格產品不得使用。

2、甲供建安材料與設備的結算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實際供應價全部扣回。

第十二條、承包方提供材料

承包方供應的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時，必須甲方簽字認可才能采購;并經甲方驗收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權拒絕使用。甲方或監理人員有權在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走，并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規定計取。

第十三條、設計變更與簽證

施工中甲方對原設計進行變更，需向承包方發出《設計變更通知單》，承包方按《設計變更通知單》進行施工。由于設計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規定處理，具體的變更款項經確認后隨工程款撥付，工期按實際發生相應順延。

第十四條、工程竣工驗收與移交

風險告知：為了保障發包方的合理利益，在合同中應當明確約定對建設工程的檢查與驗收手續。在建設合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。

1、本工程以《建筑工程施工質量驗收規范》為評定工程質量依據，工程質量等級由甲方、承包方、設計單位、監理單位四方共同評定。

2、當工程竣工驗收前、承包方應將是共產生的垃圾廢料、障礙物及臨時設施全部清除，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規定的時間內清除建筑垃圾及設施，甲方可以委托其他單位進行清理，相關費用由承包方承擔，甲方有權從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發生有不合格工程，承包方應無條件進行整改或返工，直到驗收合格為止。

3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無疑后，在10天內組織物業等有關部門進行內部范圍的竣工驗收，并與驗收5天內給以批準和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。

4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工驗收質量，經當地質量監督部門檢驗合格后備案，甲方須及時辦理驗收簽證手續。

5、竣工日期：為經甲方組織質檢部門驗收通過審批后的日期。

6、工程竣工驗收后，移交甲方使用。在規定的保修期內，凡因承包方等原因造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規定執行。

7、竣工資料管理要求及違約賠償：

1)、工程項目竣工驗收后，承包方按當地市建設工程竣工檔案歸檔的要求，在30個工作日內向甲方報送竣工檔案資料。

2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。

第十五條、工程保修

1、工程交付后，承包方應按國家建設部第80號令《房屋建設工程質量保修辦法》的有關規定對工程實行保修，保修期限按國家有關規定執行，保修金定為工程結算價的5%，由乙方向甲方交納。

2、本工程質量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。

3、保修期內因承包方施工質量引起的費用由承包方承擔。

4、在保修期間內，承包方應在接到甲方修理通知之日起448小時內派人免費修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。

5、保修金的退還：竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托他人所發生的保修費用后返還剩余部分，保修金均無息退還。

第十六條、現場管理

1、安全施工與檢查

1)乙方遵守工程建設安全生產有關規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全事故隱患。

2)甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，有甲方承擔相應責任及發生的費用。

2、安全防護

乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前影響監理提出安全防護措施，經監理認可后實施。

3、事故處理

1)承包方必須嚴格遵守相關安全操作規程，采取必需的安全防護措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責任由承包方承擔。

2)發生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，有事故責任方承擔發生的費用。

3)甲方乙方對事故責任發生爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。

4、文明施工

1)承包方應嚴格遵守有關安全文明施工條例，隨時接受甲方、監理以及政府主管部門的檢查，并落實檢查整改意見，做到安全、文明施工

2)本工程施工場地，以該項目總平面施工范圍內為施工場地，施工平面須考慮周全，并經甲方失眠審核后方可實施。

3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發的安全施工、文明施工等規范、條例和甲方的現場管理規定，甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進行檢查。

4)乙方現場辦公室應配備齊全、完好的辦公設備，包括電腦、打印機等。

5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導完工場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下投拋。

6)乙方嚴格遵守地方政府和有關的規定，并辦理施工場地交通、噪音、環境衛生和場外污染等有關手續。

7)承包方在施工過程中應遵循國家有關環境保護的法律、法規、采取有效措施，保護好施工現場和周邊地區的環境。承包方對施工中產生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關費用由承包方自行承擔)，保證現場整潔，防止對環境造成污染，并嚴格控制施工噪音。

5、對乙方文明施工的基本要求

1)有完善的施工組織設計，有健全的施工指揮系統和崗位責任制，嚴格按照施工組織設計進行施工，對施工組織設計進行重大修改時，應報原審批人批準。

2)嚴格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監理各種臨時設施，各種材料、構件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設施及線路按規定假設整齊，排水系統使用狀態良好，每項均需要安排專人管理。

3)機具設備按規定位置布設，進場前經過維修檢查，實行持證上崗。

4)符合建設部發布的施工現場安全生產管理規范要求。

5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業符合消防條例要求。

6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環境污染。

7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設施的管理制度，保證符合衛生要求。廚師要有健康證。

6、現場施工管理

1)、乙方配合甲方和監理公司對現場工程質量、進度、安全、文明施工環境保護方面的定期檢查。

2)、甲方和監理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。

第十七條、違約責任

風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。

1、工程質量：工程質量要求達到合格率100%，如達不到要求，承包方應無償返工和整改，直至工程達到合格標準，并承擔未達標單體結算造價千分之三的質量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費用由承包方自己承擔，并承擔工期賠償違約金。

2、承包方違背合同各相關條款所述承包方職責、義務和承諾時，應按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。

3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。

4、施工工期日歷天數。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。

5、發包人不按時支付工程進度款應承擔的違約責任：逾付款應承擔尚欠工程款的固定資產投資類同期銀行貸款利息，工期順延。

6、發包人不按時支付工程竣工結算款應承擔的違約責任：按固定資產投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。

7、雙方違約責任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。

8、甲方指定分包責任及賠償：

9、因安全事故給承包方造成的經濟損失;

10、拖欠民工工資而給承包方造成的經濟損失;

11、外購造成的經濟糾紛、訴訟給承包方造成的經濟損失;

12、質量事故給承包方造成的經濟損失;

13、文明現場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經濟損失;

14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經濟損失;

15、其他原因給承包方造成的經濟損失。

第十八條、保險條款：

1、承包方辦理自己所轄人員生命財產和機械設備的保險，并支付相應費用。

2、農民工保證金由乙方向有關部門繳納，甲方對于乙方和勞務人員的勞務糾紛不負任何責任。

風險告知：工程保險的責任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質損失部分，包括工程標的有形財產的損失和相關費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產生的第三者責任而承擔經濟賠償責任導致的損失。建議辦理相關人員有關保險。

第十九條、暫停施工

1、因設計圖重大調整等原因若需暫停施工，承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復工要求，甲方將及時給予承包方答復。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算，損失部分雙方按實際發生的費用，工期不予順延。

第二十條：工程緩建：

1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時：應當以書面要求承包方停止施工，承包方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設備撤出施工現場，甲方按本合同規定支付承包方已完成工程的全部價款，并承擔由此給承包方造成的損失。

2、本工程按國家政策挺緩建：除結清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關規定補償。

第二十一條、爭議

1、甲乙雙方因合同發生爭議，應本著客觀、公正、公平的態度友好協商解決。

2、協商達不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。

風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

第二十二條、合同的生效與終止

本協議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

第二十三條、其他事項約定

_______________________________。

發包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________

法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________

________年_____月_____日________年_____月_____日

施工總承包合同免費下載篇3

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，甲方自愿將工程承包給乙方，現將涉及施工承包的有關事宜簽定合同如下：

一、修路要求

1、工期要求：從年工期為天。

2、尺寸要求：路面寬5米，厚度18公分。

3、材料要求：水泥需用國標425，石子為2—4厘米的青石，沙子堅固耐用、潔凈的天然砂。配水清潔，比例合理。

4、質量要求：水泥路面外觀要求平整密實不積水，不得有蜂窩、麻面、裂縫、起殼、蛻皮、石子外露和缺邊掉角的現象。

5、混凝土抹平后，用刻紋設備在初凝的路面上刻2—3毫米的橫槽。

6、實時切縫：每隔4—5米切一道，深度3—4厘米，寬3—8毫米。

7、工程量以路中線實測實量延長米為準。

二、甲方責任

1、監督檢查全過程、技術規格與質量。

2、提供一個料場。

3、對違規和影響質量的行為，采取果斷的處理手段。

4、負責協調道路兩旁農戶的工作。

5、提供水源及電源。

三、乙方責任

1、負責備料，并組織施工設備，自行配齊施工所需機械及其它所有用品(包括生活，保養，防雨等所需品)。

2、自己負責接通電源、水源并負責支付施工所用的電費。

3、負責操作規程，把握質量標準

4、負責安全施工(施工期間與施工有聯系的一切事故乙方自己負責，包括機械，車輛，人身等)。

5、接受甲方監督檢查和處置決定。

6、修路期間負責道路養護。

四、付款方式

工程總價款元，工程竣工后甲方付給乙方95%的施工費，其余5%的施工費在半年后工程不出現質量問題則一次性付清。

以上協議雙方共同協定，簽字生效，任何一方無權隨意變更。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

施工總承包合同免費下載篇4

發包人：(甲方)

承包人：(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概總值：

1、工程名稱：金都花園教育住宅小區。

2、工程地點：原武川縣醫藥公司院內。

3二、承包范圍：

工程內容中設計圖紙內所有土建工程，乙方不得將此工程轉包轉工，如發現轉包，甲方立即終止合同，其損失由乙方承擔。

三、合同工期：

20__年9月24日開工，20__年10月底竣工，合同工期總日歷天數30天。

四、施工方法：

甲方院內基本平整后乙方進行施工，在鋪設工字磚前，用壓道機或裝載機來回反復碾壓，在用石粉白灰鋪設，完工后用細沙填縫清理干凈，在施工過程中，乙方按甲方要求進行施工。

五、付款方式：

1、全部以乙方工字磚款抵頂現有的武川縣金都花園小區住宅樓，甲方以號單元六層頂給乙方，每平米按1100m2計算。

2、乙方承包院內工字磚鋪設為包工包料，每平米為35元，道壓每米20元，按鋪設的實際面積為準結算。

3、乙方自交工驗收后，保質滿為6個月，在質保期內5噸以下車在上面行走時出現下陷或出現波浪現象由乙方負責返工維修。如有下水井的地方出現下陷乙方不負責維修。

4、工字磚出現大面積斷裂，下陷面比較深，乙方不負責維修，甲方扣除乙方工程量5%的質保金(六個月后付清)。

5、甲方有義務向裝修用戶說明，重車不能壓工字磚，如發現用戶上重車出現下陷問題，乙方向甲方提出扣除用戶裝修壓金，甲方不為乙方扣除維修金，乙方停止為甲方維修。

六、甲乙雙方簽定合同后，甲方給乙方售樓合同，乙方有權先售樓房。

七、本合同一式貳份，雙方各執一份，雙方自簽字之日起生效(本合同在合同期滿后自動失效)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工總承包合同免費下載篇5

工程名稱：______

工程編號：______

發包方：______

承包方：______

簽訂時間：______

簽訂地點：______

根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：______

二、工程地點：______

三、工程項目批準單位______

批準文號________(指此工程立項有權批準機關的文號)

項目主管單位：______

四、承包范圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積______(平方米);其它：______

五、工程造價：______(萬元)，其中土建：______(萬元)，安裝：______(萬元)

第二條施工準備

一、發包方：

月____日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。

月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。

本合同簽訂后____天內提交建筑許可證。

合同簽訂后____天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)____份。

組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。

二、承包方：

負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;

組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發包方。

第三條工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;

在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;

非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：____

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;

由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;

承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收;

承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施;

工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理

一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);

二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;

三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。

四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____

發包方(蓋章)：

代表人(簽章)：

地址：

電話:

年月日

承包方(蓋章)

代表人(簽章)：

地址：

電話：

年月日

施工總承包合同免費下載篇6

發包方：有限公司以下簡稱甲方

總承包方：以下簡稱乙方

分包方：以下簡稱丙方

甲、乙、丙叁方根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結合本消防工程具體情況，達成協議如下：

一、工程概況

工程名稱：有限公司一期消防工程

設計單位：

工程地點：路

二、各方職責

甲方：乙方：丙方：技術文件和承包范圍

技術文件：

1、(一期工程)施工圖

2、建筑工程消防審核意見書--杭公消審[]第號

3、施工圖審查報告

4、(二期工程)消防系統圖

5、投標文件(預算書)

承包范圍：

主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統

包括：消防自動報警控制系統(包括二期工程消防接口位置)、噴淋系統、消火栓系統、地下層通風和排煙系統、消防廣播和消防電話系統(包括二期工程消防接口位置)、成套消防箱(含水槍和消防帶、報警按鈕等)、成套滅火器箱(含滅火器)、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統(含控制柜)、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內容(包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯動控制系統;應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外)等全部消防系統的采供、安裝和調試。

第一條工程造價

主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統造價按一次性包干總價萬元(其中包括如下費用)。

1、總包管理費3%

2、市場價格風險調整的不可預見費用

3、消防驗收、消防檢測費用(電氣檢測費用除外)

4、設計變更調整的費用(以提供的技術文件為依據)

5、其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用。

6、對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓。

7、涉及對非承包范圍的工程(如防火門等)進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。

第二條工期要求和開工日期

1、工期要求：

主廠房：天(到年月日止)起始時間要明確

展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間

2、同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。

(工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位)

第三條質量要求和評定標準

1、質量要求：合格并符合消防和設計要求

2、評定標準：按國家和杭州市現行的質量評定標準和施工技術驗收規范執行。

第四條安全生產規范執行

必須符合國家和杭州市有關規定要求。

第五條材料、設備的采購、供應方式和要求

1、本工程的材料及設備由丙方采購。按規定報甲方、總包、監理單位驗收，由甲方、總包、監理單位蓋章確認。

2、材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規格、型號、產地、質量等級并且符合消防要求，以保證質量。

第六條工期、質量保證金

1、丙方保證工程質量、工期、安全文明施工全部達到本協議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為萬元(其中質量保證金萬元，工期保證金萬元，文明、安全保證金萬元)。

2、項目保證金的支付：

本協議簽訂后七天內，丙方交納給甲方項目保證金萬元。

3、竣工后經驗收達到質量、工期、安全文明施工的標準的，在二個月內，甲方將項目保證金退還給丙方(項目保證金不計息)。

第七條工程價款及支付方式

1、房屋結頂天，甲方支付給丙方萬元;

2、丙方支付給乙方總包管理費%(萬元);

3、房屋結頂后，按每月完成工程量的&39;%支付;

4、竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術資料時支付到總工程款的%;

5、余款萬元(其中萬元作為工程保修金)，在滿一年后支付萬元，萬元工程保修金滿二年后按規定返還(保修金不計息)。

6、接受工程價款的

單位名稱：

帳號：

開戶銀行：

第八條工程質量保修保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起小時內派員進行保修，否則甲方有權另行委托修理，費用從保修金內直接扣除。

第九條違約責任及處理

1、工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應向甲方支付違約金萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計元/天計算罰金支付給甲方。

2、質量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。

3、安全文明：符合國家和杭州市有規定要求。丙方承諾確保做好安全生產工作，若發生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，并愿將萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。

4、自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在一個月內撤出施工現場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應向甲方交納違約金，違約金按元/天計取。

5、丙方必須接受總包單位、監理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關規章制度，否則甲方有權進行罰款，每次元/次。

第十一條其它

1、丙方必須負責施工范圍現場的治安、環衛、防盜、防火，安全等多項管理，負責與環衛、交通、環保、市容、園文、治安、居民等部門的關系疏通工作，如發生費用問題由丙方自行承擔。

2、甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責驗收。

3、施工用水、用電由丙方直接與總包單位結算。

4、甲乙丙方同意本協議與今后簽訂的補充協議書具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招標文件及的承諾書、補充協議書等與本協議有抵觸的，以本協議為準。

5、本協議履行地為本工程所在地。

6、本協議一式六份，叁方各執二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：有限公司

代表：代表：代表：

年月日

施工總承包合同免費下載篇7

建設工程施工合同

（GF-1999-0201）

中華人民共和國建設部

國家工商行政管理總局

第一部分協議書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議書。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：工程內容：

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準文號：資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設計范圍內的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結構工程、電梯工程、通風及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。

三、合同工期

開工日期：年月日（以開工令為準）

交工日期：年月日（具備部分精裝修隊伍進場條件），月日完成所承包范圍的所有分項工程。

四、質量要求

工程質量要求：合格

五、合同價款

金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結算為準）元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１、本合同協議書

２、中標通知書

３、投標書及其附件

４、本合同專用條款

５、本合同通用條款

６、標準、規范及有關技術文件

７、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同生效時間：年月日

合同訂立地點：

本合同約定自雙方后生效。

發包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵編：郵編：

鑒證意見：

經辦人：

鑒證機關：

年月

日

第二部分通用條款

本合同通用條款，采用中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局1999年頒布的《建設工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用條款》。