合同能夠約束商業行為，確保各方的諾言和協議得到遵守，以維護市場秩序和公平交易。怎樣才能寫好免費建筑工程合同書范本？這里給大家提供免費建筑工程合同書范本，方便大家學習。

免費建筑工程合同書范本篇1

出租人：

承租人：

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條、租賃物資的品名、規格、數量、質量（詳見合同附件）：

第二條、租賃物資的用途及使用方法：

第三條、租賃期限：

自年月日至年月日，共計天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內，重新簽訂合同。

第四條租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：

第五條、押金（保證金）

經雙方協商，出租人收取承租人押金元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。

第六條、租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：。

第七條、租賃物資的保管與維修一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。

租賃期間，租賃物資的維修及費用由人承擔。

第八條、出租人變更一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。

第九條、租賃期滿租賃物資的返還時間為：。

第十條、本合同解除的條件：。

第十一條、違約責任

一、出租人違約責任：

1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金％的違約金。

2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金％的違約金。

3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金％的違約金。

4.其他違約行為：

二、承租人違約責任：

1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金％的違約金。

2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金％的違約金。

3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金％的違約金。

4.其他違約行為：。

第十二條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十三條、其他約定事項：。

第十四條、本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

第十五條、本合同一式份，合同雙方各執份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租人（章）：_________

住所：_________

法定代表人（簽名）：_________

電話：_________

出租人（章）：_________

住所：_________

法定代表人（簽名）：_________

電話：_________

簽訂地點：_________

_________年_________月_________日

免費建筑工程合同書范本篇2

甲方：______________

乙方：______________

依照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包條例》的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議：

一、工程概況：

1、工程名稱：______________

2、工程地點：______________市

3、工程內容及承包范圍：祥見附表1

4、承包方式：包工包料，依照合同單價和甲方代表簽證的實際完成工程量。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。

二、合同工期：

于_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，總工期為_______天。

三、質量要求：

滿足設計圖紙要求。

四、合同造價：

工程預算總造價：

1、甲方責任：

(1)乙方進場施工的一切有關手續均由甲方負責辦理好，施工期間如有需要甲方出面協調解決的事項，由甲方負責協調解決。

(2)甲方應協調好工地的其他施工單位，盡快清理施工場地，確保施工順利進展。

(3)負責向乙方支付工程費用。

2、乙方責任：

(1)乙方必須按合同圖紙及簽證要求，保質、保量施工。

(2)乙方必須遵守甲方工地規章制度，服從甲方管理。

(3)乙方必須最好安全生產工作，若違章作業發生安全事故，由乙方承擔全部責任。

(4)乙方必須按合同工期完工。

五、工期延誤：

對以下原因竣工日期推遲延誤，經甲方代表確認工期相應順延。

1、工程量變化或設計變更。

2、如遇不可抗拒的客觀因素不能施工。

3、乙方原因經甲方代表同意順延的其他情況。

六、工程驗收：

工程完工，乙方向甲方提供竣工資料報告和主要材料產品合格證，甲方5天內應組織有關部門進行竣工驗收、辦理有關簽證手續。

七、工程造價、付款方式及工程結束：

1、工程預算造價：依照合同單價(附表1)和實際完成工程量結算。合同報價中沒有的項目參照相近項目單價或雙方議價進行結算。

2、付款方式：

(1)合同簽訂之后，乙方進場施工2天內，甲方預付工程款金額為______________。

(2)工程竣工驗收合格之日起，一個月內一次性結清工程余款。

八、違約責任

1、若乙方逾期交付使用，則按合同價的1%天向甲方支付違約金，甲方有權從待付款中扣除。

2、若由于乙方原因無法按時按量完工交付使用，致使甲方受到業主處罰的，由乙方承擔責任，甲方有權單方面終止合同。

3、若甲方未按合同支付工程款，則按合同價的_______%/天向乙方支付逾期滯納金。

4、如一方違約，按合同總價的_______%支付給對方。

5、本合同經雙方代表簽字，蓋章后生效，雙方共同遵守，未盡事宜經雙方友好協商解決，如補充協議，補充協議與本合同同等效力。

九、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具有同等效力。

甲方：______________乙方：______________

法人代表：______________法人代表：______________

經辦人：______________經辦人：______________

聯系電話：______________聯系電話：______________

簽約地點：______________

日期：_______年_______月_______日

免費建筑工程合同書范本篇3

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建設工程施工合同》(GF—91—0201)，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成如下協議：

第一條工程概況

1、工程名稱：白集高速公路第一合同段

2、工程地點：內蒙古自治區集寧境內

3、工程內容：鉆孔樁工程

4、承包范圍：霸王河大橋26、27樁基鉆孔施工

5、工期：自開工之日起至20年6月5日。

本工程按工序單價承包，如果實施中乙方的施工質量、安全、進度、環保等不能令甲方滿意，甲方有權單方終止合同，此時，合同條款自行失效。

6、質量等級：工程一次驗收合格率100%，優良率90%以上，創國家優質工程。

7、結算方法：按完成質量合格的工程項目數量和相對應的合同工序單價進行結算。

第二條承包單價及方式

1、承包單價：2600元/米

承包單價包括：鉆孔、護筒制作及安裝、泥漿外運、下鋼筋籠、混凝土灌注、樁頭破除等全部工作內容。

2、承包方式：承包單價一次性包死，本單價在任何情況下不作調整。

第三條甲方責任

1、甲方負責乙方四臺鉆機的進場調遣費：￥10000(人民幣大寫：壹萬元整)。

2、協助乙方做好上場準備工作，乙方鉆機全部就位后，每開鉆一臺機械甲方支付￥10000元(人民幣大寫：壹萬元整)作為乙方的工程預付款。

3、甲方負責將施工用電接至施工現場;乙方用電按0.45元/kw〃h在每次計量支付中扣除。

4、確定水準點與坐標控制點位置，進行控制測量。

5、及時組織施工設計圖的會審及技術交底。

6、對工程進度、質量、安全、環保等進行監控、檢查，負責對隱蔽工程的檢查與驗收。

7、負責實施性施工組織設計、施工方案的制定，施工技術指導。

8、負責根據工序承包單價對滿足質量要求的工程及時驗工計價，撥付工

程款和辦理竣工結算。

9、負責與業主、監理、設計、呼鐵局等單位的聯系和協調工作。

10、負責組織工程的竣工驗收和交付。

11、負責將鋼筋籠、成品混凝土等材料供應至施工現場，負責混凝土灌注時吊車費用。

第四條乙方責任

1、負責生產及生活區的場地平整、區內用水、用電、道路等小臨設施的修建、使用與維護管理，維護，費用自負。修建地點、標準須報甲方審批。

2、按承諾上滿足施工要求的鉆機四臺，并服從甲方管理及安排。

3、嚴格按照鐵路既有線施工規范及要求進行施工。

4、勞務人員應辦理人身保險，并支付保險費用。

5、協助甲方搞好日常施工測量，并保護現場樁厥。

6、嚴格按施工圖紙、設計要求、技術交底及施工作業指導書進行施工，凡因違規操作及不服從甲方質量管理所造成的損失自行負責。

7、嚴格按規定的操作規程組織施工，建立嚴格的安全制度，并配備一名專職安全員，負責主抓安全工作。乙方承擔施工期間所發生安全傷亡事故的全部責任(含連帶責任)，并接受甲方有關規定進行處理，直至自負法律責任。

8、負責施工的單元，必須有一名合格領工員兼質檢員對其工作全面進行管理;如乙方無此人員，則甲方有權委派，其工資獎金每月不得少于2500元，由甲方直接從乙方工程款中支付。

9、加強對勞務人員的教育和管理，如出現任何違法亂紀或刑事案件后果自負，甲方不承擔任何責任。

10、配合甲方的計量支付、質量、安全、進度、現場管理及技術資料收集等工作。

11、嚴格現場管理，按甲方要求做好文明施工。及時對施工現場進行清理和環境保護。接受地方環保組織的監督檢查。達不到要求，接受甲方處理。

12、根據施工組織安排和工期要求，如甲方需要對施工任務進行調整，乙方無條件地服從。

13、不得拖欠工人工資，如有拖欠，甲方有權從乙方的工程款中扣除，代為支付。

14、負責合同條款中乙方應負的其他責任。

第五條工程質量

1、本合同工程質量應達到：一次驗收合格率100%，優良率90%以上，創國家優質工程。

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、技術交底、甲方的創優規劃標準、施工技術規范施工，并接受甲方人員的監控。

3、乙方應按甲方貫標要求，及時準確地報送有關資料，完成與此有關的工作。

4、乙方在在施工中發生質量事故時，應及時書面報告甲方工程管理部門，并接受甲方的處理，其責任和費用由乙方承擔。

5、質量的獎懲執行甲方制訂的《工程質量獎懲辦法》。

6、甲方對工程質量實行一票否決權，工程質量達不到標準的一律不予計價。因質量不合格而發生返工費用及造成的工期延誤均有乙方負責。返工后仍達不到工程質量驗收標準的則由乙方承擔違約責任。

第六條勞務管理

勞務的提供與管理：乙方應提供與其承擔工程項目相適應的各類專業施工人員，特殊工種應持有效證件上崗。上場人員應滿足工程施工進度需要。乙方應負責勞務的日常管理和工作技能培訓，加強組織紀律教育，防止違法亂紀和刑事案件發生，勞務人員的工資發放實行工效掛鉤。

第七條計量與支付

1、已完工程量的計量由甲方負責，乙方對甲方計量的工程量如有異議，由雙方現場核實確定，并需由甲方項目部總工、現場技術人員、計量人員和乙方負責人共同簽證認可。如業主的上級主管部門在項目審計中因工程量的計量依據不足進行扣款時，甲方對乙方的計量支付也相應進行扣款。

2、對設計變更和洽商的費用計量支付或結算應以業主最終批復并經甲方認可的數量為準，在此之前一切計量支付均視為臨時措施，不代表甲方已接受認可，不作為雙方最終結算的依據。

3、工程款的支付

(1)工程進度款支付嚴格以甲方對乙方批復的計量支付資料為依據，在上級支付進度款到位后及時向乙方支付;

(2)乙方同意甲方在每次計量支付時扣留工程款的10%作為質量保證金，業主初驗合格后返還5%，整個合同工程竣工后缺陷責任期滿，若無質量問題，無息返還剩余的5%，若在缺陷責任期內發生維修，其費用從質量保證金中支出;

(3)甲方按計量支付批復金額的90%(扣除電費及其他代付費用后)，向乙方分期拔付。如甲方撥付工程款后，乙方不按計劃支付應付的人工費、材料費，而從中截留，甲方一經核實，有權督促乙方支付，如不執行，暫停下期工程款的撥付;

第八條、違約責任及工期獎罰

1、由于業主的原因造成工程下馬、停建、緩建、工程款不到位等，應當免除甲方責任，不得以任何理由起訴甲方。

2、由于乙方原因出現停工行為，一次罰款壹萬元。

3、乙方成孔施工，總體工期每提前一天獎勵1000元，每滯后一天罰款1000元。

4、由于本工程工期的特殊性，當工期無法滿足業主要求時，乙方必須無條件按業主及甲方要求增加施工機械及人員。

第九條終止合同的條件

乙方在執行合同中有下列情況之一者，甲方有權單方終止合同，并不負任何經濟和法律責任，乙方還應承擔甲方重新調整隊伍發生的調遣費和趕工期的措施費，并按甲方要求時間無條件撤離施工現場。

1、乙方在施工中不按施工圖紙和技術規范進行施工，出現偷工減料，影響工程質量，經兩次下令整改不執行的，或出現較大質量事故的。

2、乙方上場人員、設備滿足不了施工需要、或管理混亂造成工期滯后，影響總體工期時，經兩次督促無改進的。

3、安全防范措施不嚴，造成等級以上安全事故的。

4、乙方在施工中將工程轉包他人，或工程第一負責人長期不在施工現場的。

5、勞務人員法制觀念單簿，紀律渙散、打架斗毆情節嚴重的。

6、合同中規定的其他終止合同的條款。

第十條工程驗收

1、工程驗收時，乙方應提供經甲方簽認的隱蔽工程檢查記錄，及時交回所有的設計資料。

2、工程驗收合格后，乙方對所施工的工程按規定負責保修。

第十一條合同爭端

甲、乙雙方同意，如在合同執行過程中發生合同爭端，在雙方不能自行調解時，提交甲方企業所在地(即北京市懷柔區)仲裁委員會仲裁，或提交甲方企業所在地北京市懷柔區法院判決。

第十二條本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

免費建筑工程合同書范本篇4

發包人：（簡稱甲方）承包人：（簡稱乙方）

依照《中華人民共和國建筑法》《民法典》及有關行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據托縣地區實際情況，雙方就本建設工程的施工事項達成如下協議：

一、工程概況工程名稱：辦公樓室內維修改造工程工程地點：托縣辦公樓工程內容：樓內墻面，天棚刮膩；鋼窗維護刷漆，辦公室、會議室門拆舊換新；地面鋪磚維修；衛生間整體改造；燈具等電器拆舊換新；線路整理。

二、合同工期開工日期：________年____月____日計劃竣工日期：________年____月____日預計合同工期：90天。

三、承包方式和合同價款

（一）采用包工包料和總承包形式；

（二）合同價款：根據甲方現場工程量預估和定額預算，預付30%工程款，待工程完工結算后一次付清剩余70%工程款；

（三）具體工程內容：根據甲方按需求現場指定位置項目施工，最后以甲方現場工程簽證的工程量執行結算工程造價。

四、發包人（甲方）責任：依照合同按時撥付工程進度款。

五、承包人（乙方）責任：

1、按照合同和工程施工組織設計的要求積極組織施工；

2、保質保量完成甲方指定工程項目；

3、遵守施工現場環境管理，安全管理，文明施工管理，創建安全文明施工達標工地。

六、工程質量及驗收

1、乙方在施工中必須支持《百年大計、質量第一》的方針，嚴格貫徹執行國務院《建設工程質量管理條例》，嚴格執行建筑工程強制性標準，工程質量標準達到一次性驗收合格。

2、乙方在施工中嚴格執行隱蔽工程檢驗制度，未經質檢部門或甲方、監理代表檢驗的隱蔽工程不能進行下一道工序。

3、乙方在施工中嚴把質量關，應當檢驗而未進行檢驗的原材料不準提前使用。（鋼材必須使用等大廠材料，水泥必須使用正規廠家）。

七、工程款支付方式

1、工程開工后，按工程進度付工程總造價的30%，工程竣工驗收合格，并結算后一次性付清70%

八、質量保修按照國務院________年《建設工程質量管理條例》保修的規定負責。

九、違約責任

1、乙方因質量不合格造成的停工，全部責任由乙方承擔。

2、乙方因工程質量不合格造成的返工，乙方應負全部責任。

4、如因甲方造成停工，不能按時交工，工期順延，情況嚴重的另行議定。

十、其它約定事項：

甲方：法人代表：（簽章）乙方：代表人：（簽章）

________年____月____日

免費建筑工程合同書范本篇5

總承包： (以下簡稱甲方)

分包方： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本建設工程勞務分包事項協商一致，訂立本合同。

1、 工程概括：

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3建筑面積：

1.4結構類型：框架、剪力墻

1.5工程造價：約(按實際完成工程量結算)

2、承包方式：

包工期、包質量、包安全、包治安保衛、包小型機械、包相關輔材、包材料節約分成和成品保護。

2、 承包范圍：

3.1工程內容：

施工圖所示的 房所有二結構工程中砌筑工程(包含導墻、腰梁、構造柱、砼、綁扎鋼筋、扎絲、及砼面修理、清鑿、墻頂三公分細石砼嵌縫)包括但不限于：

3.1.1 垂直運輸、超高等費用;

3.1.2 乙方承包范圍內甲方提供的進出場周轉材料、鋼筋及二結構材料的裝卸、歸堆;

3.1.3 按照施工組織設計要求敷設、調整(場地內及各樓層)施工通道。

3.1.4 按照政府有關文件規定實施現場安全、文明施工的措施所需的用工(包括施工區域內所有空間的保潔工作);

3.1.5 因現場條件等特殊因素而發生的二次駁運所需的用工;

3.1.6 根據工程實際情況及甲方要求二次收頭完成單實物量不增加的工作

3.1.7 特殊產品保護所需的用工(如地平砼養護、樓梯踏步保護、鋁門窗保護、樓梯欄桿及陽臺欄桿保護等)。

3.1.8配合業主指定分包、配合水電安裝進行吊洞、補槽、門窗側邊堵縫、保溫板下刮糙、欄桿安裝后粉刷、現場場容場貌等施工過程中驗收前全部除一結構土建相關工作。

3.3施工質量

3.3.1質量目標：確保分項單位工程質量合格率達100%，黃山市優質結構標準。

3.3.2安全、文明目標：達到黃山市文明工地標準，無重大安全事故。

3.3.3質量標準的評定以黃山市相關政府評定的質量等級和業主物業驗收標準為依據;乙方為保證施工質量從簽訂合同之日起5日內交付治安保證金5萬、質量、安全文明保證金5萬給甲方(在首次支付工程款中予以扣除)，甲方出具單位的正式收據，如乙方在施工期間完全達到甲方的合同要求，則待全部工作款支付完成后三天內返還乙方。(治安保證金：乙方發生打架斗毆、不遵守項目的管理制度所造成的損失、處罰所發生的費用從治安保證金扣除，如費用不夠再從工程款中扣除;質量、安全文明保證金：乙方在本工程發生質量、安全文明及不遵守項目的管理制度所造成的損失、處罰或由于乙方在甲方規定時間內不能完成甲方要求的有關質量、安全、現場文明方面的要求而致使甲方需請第三方完成時，從質量、安全保證金中扣除。如費用不夠再從工程款中扣除)。

3.3.4乙方應認真按照質量驗收標準、規范和設計圖紙要求及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方檢查檢驗。為檢查檢驗提供便利條件。

3.3.5工程質量達不到約定標準部分，乙方應按甲方要求立即拆除和重新施工，直到符合約定標準，因乙方原因達不到約定質量標準，由乙方承擔拆除和重新施工的材料工期人工費用，或甲方請第三方采用補救措施的任何費用。

3.3.6隱蔽工程或中間驗收部位，乙方應以書面形式進行自檢，包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點，自檢合格報甲方、業主、監理三方驗收簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續施工，驗收不合格，乙方應在甲方限定的時間內修改后重新驗收。

3.3.7乙方工程質量因達不到約定標準，乙方應在甲方的通知時間24小時內派人進行整改，并使之達到合格或優質工程驗收條件，乙方24小時內末予以答復和安排專人整改，甲方可另行安排人員進行整改，其發生費用在乙方工程結算款中扣除。

3.4施工工期

3.4.1施工工期為 月日。(具體以甲方通知為準)

3.4.2乙方必須按甲方的“施工組織設計”組織生產，參加由甲方組織的生產例會，并按甲方計劃的進度要求計劃的進度要求按時或提前完成施工任務，接受甲方對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，乙方應按甲方要求提出改進措施，經甲方確認后執行。乙方若達不到合同工期，承擔每拖延一天1000元/天的罰款。

3.4.3因甲方原因不能及時提供乙方所需周轉材料時間達24小時以上者及不可抗力原因，經甲方確認工期可以順延，但甲方不予承擔相應的任何人工費、賠償、補助費用。

3.5施工安全：

3.5.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，配備安全、防火等專職人員進行自主管理，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員和甲方依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保重大安全事故為零、重大火災事故為零、工程項目安全達為100%、危害場所勞動保護用品發放率為90%等目標;由于乙方措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

3.5.2甲方在乙方現場安全管理人員配合下，應對其施工現場的所有作業人員進行進場 安全教育，并建立相應資料，甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工，因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及相關費用。

3.5.3乙方必須按黃山市文明工地標準進行施工。

3.5.4乙方人員發生重大安全事故及其它安全事故，雙方應盡力搶救同時保護好現場，由甲方按有關規定在事故發生24小時內書面上報至工程所在地勞動局及政府相關部門，以便有關部門進行勘察、鑒定;費用由事故責任方承擔;發生工傷事故具體善后工作由乙方安排和處理，甲方不直接對乙方職工或家屬。

3.5.5乙方在施工期間動用明火時，需辦妥動火允許簽證手續后方可施工，違者造成的井架損失均由乙方承擔。

3.6文明施工：

3.6.1乙方應按文明工地標準組織施工，確保施工現場達到黃山市文明工地標準，并承擔由乙方造成的來自甲方、社會及有關部門因“文明施工”違規造成的罰款。末工完場清每發現一次罰50元，未戴安全帽每發現一人/次罰50元，材料及周轉材料從高處下拋一次罰款200元，施工現場大小便每發現一人次罰100元，進入現場未佩戴胸卡每發現一人次罰10元以上費用由甲方在乙方當月結賬款中扣除。

3.6.2乙方進場以前必須提供職工花名冊，并附所有職工的身份證復印件、暫住證(原件)、健康證、特殊作業人員上崗證(原件)，從業人員手冊、并按時交納行業相關費用等。乙方人員變動，必須及時向甲方申報，未向甲方辦理申報手續勞務人員在施工過程中所發生的意外事故，一切責任均由乙方承擔;由于勞務用工不規范引起的罰款費用由乙方負責。

3.6.3按甲方要求乙方必須配備管理人員進行自主管理，相應人員有相應的上崗證書(附名單及相關證件復印件，報甲方備案)。且使實際管理符合總包之標準，保證本合同的履行，否則每發生一次質量、安全事故將罰款20_元。

3.6.4乙方應加強人工費分配管理工作，按政府規定避免勞務糾紛的發生。

3.6.5乙方職工必須遵守甲方單位的各項規章制度，不得發生賭博、打架等違紀行為，乙方在本工程中應使用十八歲以上、五十歲以下身體健康的男性公民，不得使用外來流氓及甲方單位職工，如發生則造成的一切后果由乙方承擔。

3.6.6乙方在住宿人員必須遵守寢室衛生，不得損壞寢室的公共物品，乙方住宿的衛生保潔工作和人員工資由乙方安排。

3.6.7乙方不得將家屬、小孩帶至工地住宿，不得在宿舍內使用電爐、電飯煲、電炒鍋、煤油爐等炊具。如有發現將沒收上述炊具，并處以100元/次的罰款，由此造成的損失由乙方承擔。

3.6.8施工過程中應做到工完清場，如有遺留材料或垃圾未清理，乙方應立即安排人員進行清理，否則除按3.6.1款予以罰款外，甲方安排人員清理的費用按100元/八小時由乙方承擔。

3.6.9乙方需按勞動法規定與乙方員工簽訂勞動用工合同并提交甲方備案，同時乙方應按勞動法規定為乙方員工交納養保險、待業保險、醫療保險等福利待遇，此費用已包含在乙方結算的綜合價格中。如發生勞動用工不規范引起的糾紛乙方應及時處理和承擔費用。

3.7材料設備管理：

3.7.1乙方在施工中必須嚴格實行限額領料制度，根據甲方預算部門編制的施工預算進行材料限額領料控制。如果造成超支浪費，其超過部分材料費用全部由乙方負擔，節約部分獎勵其節約量的40%。

3.7.3甲方應積極為乙方創造必要的施工條件，提供乙方現場住宿及食堂。

3.7.4甲方負責安置吊車、電梯機械，并負責配備吊車司機、指揮工、機修工和一名電工負責二級箱(含二級箱)以內的現場電工作業，人員工資由甲方承擔，其余機械操作工包括電梯司機和現場三級箱以外電工(含三級箱，包括開關線路維護、現場值班、照明)作業由乙方提供，且均需持證上崗。工資已在單價中考慮。

3.7.5各種材料的檢驗費用由甲方負擔，但因乙方原因產生的檢驗費用由乙方承擔。

3.7.6工地現場內各種材料轉運(含水平運輸及垂直運輸)由乙方負責，并按施工現場區布置圖分類堆放，以保持施工現場整潔文明，道路暢通。嚴禁把現場材料用來墊路。

3.7.7乙方在施工過程中，因為乙方原因造成的返工等引起的材料損耗由乙方負責。

3.7.8施工現場剩余的材料均為甲方所有，乙方不得擅自處理，違者由甲方材料部門按原物市場價加倍處罰。乙方自備工具、機械進場前應先進行登記。

3.8現場環境管理：

3.8.1對施工現場粉塵排放措施到位率為80%，乙方應及時進行灑水降塵，現場塵土盡量堆放在一起，且小土堆表面要拍緊，必要時灑水保溫或表面覆蓋，運送土方、塵土、渣土時拍時，并將車輪攜帶物清洗干凈。

3.8.3施工現場噪音防范措施到位率為80%，乙方對機械設備進行定期保養、維修、合理布局、安排在工作棚內，模板支拆應輕拿輕放等。

3.8.4項目施工擾民重大投訴率為零，由于乙方的施工原因造成的施工擾民重大投訴由分包方承擔。

3.8.5節能降耗、合理利用材料按本合同相關條款執行。

3.8.6危險廢棄物按規定處理率為零，乙方在施工過程中隊環境無害無危險的一般廢棄物由乙方清理運至甲方指定位置，由甲方統一安排外運;對外環境有害的化工新產品可單獨存放并標志，由項目部通知供貨方回收或聯系環衛公司進行處理。

4、結算依據與付款方式：

4.1結算依據：

本工程施工圖紙、相關的設計文件、經濟簽證單和本合同相關條款，為結算依據按實結算。

4.2結算方式：按實際完成工程量計算。

4.3結算單價： 平均價 及砼面修理、清鑿、墻頂三公分細石砼嵌縫 )計取以政府部門核定的質量等級為依據進行結算。乙方單位工程完成上述承包范圍全部工作內容，質量核定為一次性驗收合格。

4.3.2材料到現場裝卸時沒有滿足甲方進度要求，甲方有權速派人裝卸，卸車按10.00元/噸、裝車按10.00元/噸從乙方結算中扣除。

4.3.3合同明確由乙方提供的機械、輔材或工具有甲方辦理調撥的按甲方采購價加10%采保費進行調撥;合同中明確的機構工作內容如線條、清掃、壓頂、吊模、堵洞、結構修鑿等由甲方那排第三方施工則按甲方與第三方的結算書加10%管理費在乙方結算書中扣除，甲方與第三方的結算書以施工內容為準其價款無須得到乙方的認可。

4.3.4以上單價已包括3.4.6條款中的所有工作內容。乙方在滿足甲方要求完成3.4.6條款中所有工作內容同時且不再另行計取。

4.3.8因乙方中途退場，不得向甲方素要路費、補助等無理要求，乙方因中途退場由可能導致的虧損由乙方自行承擔。(無論是乙方自行退場還是因質量或工期問題甲方指令退場)。

4.3.9施工階段經甲方確認乙方承包范圍以外甲方需要乙方作業的零星用工，木工、鋼筋工按80元/工日結算，砼工及普工按80元/工日結算。

4.4工程量的確認：

乙方承包范圍以外工程量乙方應在每月25日向甲方提交經甲方現場生產經理確認的工程量清單，乙方在合同承包以外的工作內容當月不結算即為乙方自行放棄，甲方將不予確認。(在次月5日前結算完畢)

乙方承包范圍以內的工程每月按乙方實際完成的工作量進行預結，最終結算在工程完工后以乙方實際完成工程量一次性進行結算。

4.5付款方式：

施工前期無預付款， 每月支付生活費1000元，特殊情況可以打申請報告給項目體予以解決，工程完工后經驗收并且結算完畢支付至結算金額的95%，甲方支付乙方工程款時，個人所得稅按結算總價的 %由乙方承擔，甲方代扣代繳，乙方提供企業收據。

4.6工作內容參照3.1條款，以下工作內容已包括，乙方在滿足合同要求完成外不得向甲方另行結算或發生計時工：

4.6.1乙方的管理人員費用;

4.6.2與承包范圍相關的電焊工作業;

4.6.3電梯司機及負責三級電箱、開關線路維護、現場電工值班、照明的乙方電工工資;

4.6.4乙方按標化工地管理發生的現場內完場清用工和垃圾清運至指定地點堆放、二結構材料、模板、鋼筋等材料整理堆放標準化、落地灰清理、驗收前的清掃、承包區域內清掃等發生的用工;

4.6.5乙方承包范圍內所需各類材料在工地現場內轉運裝卸用工;

4.6.6成品保護所發生的用工(含樓梯、砼角的保護);

4.6.7各種周轉材料保養用工(含模板起釘、修補、刷隔離劑等);

4.6.8配合測量放線彈線用工、甲方提供控制線，每個單元提供一個水平點。其它與工程有關的線均由乙方負責，配合甲方指定分包用工;

4.6.9由于自然因素造成工程中斷施工的間隙時間，施工中臨時停工、停電、機械發生故障，鋼筋、商品砼供應及其他建筑材料有可能中斷的時間及兄弟單位配合所引起的材料機械等的間隙時間;

4.6.10乙方在施工期間個人安全設施、小型工具、勞保用品及防暑降溫、保暖抗寒、雨具等費用;

4.6.11乙方人員調配至工地發生的車旅費、路程工資等相關費用。

4.6.12合同中明確的乙方需提供的工具、輔材及加工機械等費用。

4.6.13乙方人員交納的養老金、待業保險金、醫療保險金等福利工資。

4.6.14此樓層超高和建筑超高已包含在綜合價格內，甲方不再另行補貼或結算超高費。

4.7竣工驗收與結算

4.7.1工程具備驗收條件，乙方應參與甲方按國家工程竣工驗收有關規定組織有關單位進行工程竣工驗收，對于驗收中提出的屬乙方承包范圍的修改意見，乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改費用。

4.7.2工程驗收后，乙方應在28天內向甲方遞交結算報告，甲方結合驗收的質量標準和文明施工達標情況，以及雙方協議書約定的合同價款和專用條款，在收到乙方遞交的完工結算報告及結算資料后28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見，并作出付款計劃。

4.7.3甲、乙雙方對工程完工結算價款發生異議，可雙方協商，協商不成可委托有關部門仲裁執行。

4.8由于甲方原因書面通知乙方整體聯系停工3(含3天)當天以上，當月累計數整體停工達7(含7天)天以上(以甲方書面通知為準)，乙方應提供經甲方項目經理現場驗收的當天乙方現場實際人數確認數證明為準，如乙方不能當場提供，或自行提交報告甲方不予認可，乙方由于甲方工作量增加或減少應自行增減勞動力，由于乙方提交的工作量不飽滿要求停工補助甲方將不予認可，經認可的停工數甲方給予20元/天的停工補助。甲方要求乙方退場或安排部分員工退場則從即日起乙方要求的停工補助甲方將不予認可。

5、質量保修：

乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，保修金預留比例為乙方人工結算款的5%此費用在工程竣工驗收后三月內乙方承包范圍內工程未出現質量問題后一次交付給乙方。

6、違約、索賠和爭議：

6.1如甲方不能按合同條款結賬，或不按結賬款付款時，甲方應承擔違約責任。

6.2如乙方不能按合同工期完成乙方工作內容參照3.3.2款執行?！?/p>

6.3如乙方不能按條款確保工程質量標準參照3.2.2款執行。

6.4如乙方為經甲方許可，中途離場，造成一切損失由乙方負責。

6.5如乙方未能滿足合同工期進度或合同約定質量標準，經責令整改仍不能達到合同約定要求，甲方有權消減分包項目或終止合同。

6.6.如乙方承包后再行分包他方，甲方有權立即解除勞動合同。

6.7乙方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

6.8違約責任手續：

甲乙雙方項目代表根據合同條款違約事項進行書面簽發、牽手，雙方在收到簽收后48小時應予以答復并提出整改意見，如甲、乙雙方現場代表執意不簽收，雙方可將違約書面報告傳真至雙方公司總部并作為違約憑證，結算時按照合同條款執行。

6.9雙方在履行合同時發生爭議，可以通過和解、調解、仲裁委員會申請仲裁和人民法院起訴解決。

7、不可抗力因素：

7.1不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方責任造成的爆炸、火災以及風、雨、雪、洪、震等自然災害。

7.2不可抗力事件發生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方認為有暫停施工的，乙方應暫停施工，不可抗力事件結束后48小時內，乙方應向甲方通報受害損失情況。

7.3因不可抗力事件導致的費用及延誤工期按下方法分別承擔：

7.3.1工程本身的損害和設備的損害由甲方負責承擔。雙方的人員傷亡由雙方單位自行處理。

7.3.2提供期間，甲方以書面形式要求乙方留在施工現場管的管理人員工資由甲方承擔。

7.3.3延誤的工期相應順延。

8、補充條款：

8.1乙方進場首先做一層樣板，待驗收合格后再進行后續工作。

8.2乙方過來的夫妻隊伍一律在外面租房住宿

8.3砌筑攪拌砂漿由我們公司統一安排，最終費用由每個班組實際完成工程量均攤。

8.4甲、乙雙方達成一致的單價要確保墻體全部結束，中途任何一方不作調整單價，否則后果自負。

8.5甲方提供乙方電箱、太陽燈、振動泵，保養、維修一切由乙方承擔，其他工具設備乙方自理。

8.6乙方應當自覺遵守安全生產的有關規定不違章操作，如發生安全事故.甲方負責70%，乙方承擔30%費用。

8.7乙方每月發生點工單，需每月上報項目部施工員、項目經理書面簽字確認，過期作廢。

9、合同生效與終止：

9.1雙方在協議書中約定合同生效方式。

9.2雙方履行合同全部義務完工結算價款支付完畢，本合同即告終止。

9.3本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。

9.4本合同正式簽字后，甲方委派乙方委派雙方駐工地代表，負責履行本合同的實施。

甲方： 乙方：

法人代表： 法人代表：

項目經理： 項目經理：

簽約時間： 年 月 日

免費建筑工程合同書范本篇6

發包單位(甲方)： 

承包人：(乙方)：

根據民法典原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

第1條：工程概況

1.1、工程名稱：工程地點：工程內容：含如下內容：地下室基礎承臺及基礎梁的開挖、樁頭的破除、開挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方提供)、基坑基槽采用人工整平、磚胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖機甩到地下室主道的兩側后由甲方負責外運。工程總價：按下室占地面積元(此價格含不可考慮的因素，沒有任何價格調差)。工期：

第2條：合同使用標準和法律

2.1、合同使用標準：

2.2、適用法律：民法典條例

第3條：甲方工作

3.1公布工地各項管理制度，對工程質量、安全、進度、文明施工、材料耗用等進行檢查、督促，監督施工質量并協調解決施工過程中的各種問題。

3.2按照合同條款按時按量支付工程款。

3.3如乙方不服從甲方指揮，不能按時完成甲方規定的施工任務，或發生重大失誤導致工程停工，甲方有權終止合同。對造成甲方經濟損失的，由乙方負責賠償。3.4負責加強安全管理、完善安全規章制度，做好安全設防。

3.5對乙方違反各種管理制度、操作規程、安全生產、文明施工規定的人員甲方有權清理出施工現場。乙方不服從甲方現場施工員的安排，不能按時、按量、按要求完成施工任務(或整改內容)的，甲方有權另行安排人員完成，造成的一切費用均由乙方負責，對消極對待、屢教不改的，甲方有權終止協議;中途退場的，甲方有權不付任何工資費用。

第4條：乙方工作

4.1乙方須安排一個負責人長期呆在現場協調工作，至該工作內容全部完成為止，

4.2乙方嚴格按照甲方測量出的樁頂標高進行破除，標高測量中乙方必須派人員配合，嚴禁用炮機鑿除，人工破除過程中不能傷及樁鋼筋，破除后的樁頭必須保持平整完好。預留鋼筋必須按甲方的要求所預留。破除完的的樁頭由乙方用挖機吊出基坑，并掩埋在車庫底板以下。

4.3前期進場必須保證有一臺大挖機和兩臺小挖機方可開始施工，施工中乙方必須按照甲方的進度相應的增加機械人員，如進度達不到要求，甲方有權終止合同，并按完成的50%結算。

4.4乙方進場后，甲方負責提供住宿及生活水電，乙方自帶破樁工具(包括空壓機)。在施工過程中，甲、乙雙方必須緊密配合，確保施工進度以保證工程的如期完成。乙方人員在施工中必須注意安全，上班必須安全帽，穿膠鞋，如發生安全事故，由乙方完全負責，嚴格遵守公司的各項安全，生產制度和各種生活制度。另乙方必須保證施工進度，如進度嚴重跟不上，甲方有權中止乙方的合作。

第5條：工程款工程款支付金額和時間：按地下室后澆帶分成六塊，每塊墊層砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款項待地下室墊層全部澆筑完一周內全部付清，甲方違約的責任：甲方不按期付款，乙方有權停工，甲方應承擔乙方停工期間的一切損失。乙方所收的工程款不含任何稅金，乙方只提供收款收據。

第6條：合同的生效與終止合同簽字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行終止。

第7條：合同份數:甲乙雙方各執2份。

第8條：合同款未盡事宜，經雙方協商后，用補充協議補充或協商解決。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

免費建筑工程合同書范本篇7

建筑工程國際勞務合同

雇傭合同

此雇用合同由＿＿（以下簡稱雇主）和＿＿（以下簡稱雇員）締結。根據本合同，雇主將聘用雇員且雇員同意受聘于雇主就以下所規定的工作提供服務和履行義務。

A.義務和責任：合同雙方同意雇員將受聘從事＿＿工作，并履行以下職責。

B.期限：本合同有效期為＿＿（年、月），從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

C.工作日和工時：雇員每周工作從星期＿＿至星期＿＿，每天從＿＿點至＿＿點，一周共＿＿小時。

D.報酬：雇主同意就雇員的服務提供以下報酬：

1.每（小時）＿＿美元；

2.每加班（小時）＿＿美元，每兩周結算一次，支票支付。

3.其他報酬（紅利、傭金等），數額及計算辦法如下：

E.扣除款：每次發薪時，除從雇員報酬中扣出應繳之（＿）稅收和社會保險費外，雇主不得克扣雇員所得，本條例另有規定以及經工長或工長代理人同意的除外。其他扣除項目為（寫出扣款目的和數目）：

F.主要工作地：雇員主要工作地為＿＿。但根據雇主業務性質所需，在不違犯勞工政策和規定情況下，雇主也可要求雇員在＿＿地以內其他選區履行職責。

G.差旅費：在本合同到期或中止（不論中止原因如何）時，雇主將負責雇員返回雇傭地的機票費用。

H.保險和醫療費：雇主應負責雇員的醫療保險或負擔雇員的全部醫療費用，包括＿＿地以外的轉診和轉院費，如雇員因故死亡，雇主應承擔尸體保存及運回原地的費用。

I.最近的血親的通知：雇員在出現重病或死亡情況，雇主應立即通知其最近的血親，雇員最近的血親的姓名和地址如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

J.食宿及其他：雇主必須保證提供以下方便：

1.（作記號以選擇或不選擇此項）雇主提供住宿，每月收費＿＿美元。（同上）雇主免費提供住宿。（同上）雇員自備住宿（附聲明和房租協議）

2.每日＿＿餐，每月收費＿＿元。

3.（同上）雇員自理伙食。

4.（同上）上下班在雇主指定地下車，免收車費。

5.（同上）津貼：

6.（同上）其他：

K.其他規定：下列附加規定適用于本合同：（制定或附加工作和膳宿規則，以及雇員行為規范。附加規定的每一頁都必須經雇主和雇員簽字。）

L.終止合同：本合同可根據下列規定終止：

1.無故：由一方當事人提前＿＿天以書面通知另一方當事人；或________________________

2.因故：在工長或其代理人力圖調解爭議失敗后，由一方當事人提前＿＿天以書面通知另一方當事人。

（A）因故解除合同時，雇主應支付雇員合同解除生效前的薪金，并為雇員購買他（她）返回雇傭地的單程機票。

（B）下列任何一條均構成合同終止理由：

a.雇員＿＿次無故曠工和（或）＿＿次無故上班遲到；

b.雇員行為疏忽魯莽，或不完成任務；

c.在＿＿地犯下重罪或兩項或兩項以上輕罪；

d.雇員放棄工作職責；

E.不稱職或在資格、技術、身體和精神方面與所填報情況不符，無法履行雇傭規定的職責；

f.在物質或其他方面受到特別虐待；

g.無故拖延支付雇員的工資；

h.違犯本合同任何一項規定；

I.其他規定：

M.爭議的解決：

怨情和調解因本合同而產生的所有怨情與爭議均應按以下程序解決：

1.雇員須就雇用而產生的一切怨情或爭議向其管理員報告，如管理員不在，可直接報告雇主；

2.如管理員不能立即解決問題，管理員應將怨情或爭議寫成書面材料，同時寫明被觸犯的合同段落，法律或規章制度。管理人員應在五天內解決怨情或爭議，或寫出其認為沒有違犯規則的理由。

日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿雇主（打印的名字、稱號和簽名）和醫療費：雇主應負責雇員的醫療保險或負擔雇員的全部醫療費用，包括＿＿地以外的轉診和轉院費，如雇員因故死亡，雇主應承擔尸體保存及運回原地的費用。

I.最近的血親的通知：雇員在出現重病或死亡情況，雇主應立即通知其最近的血親，雇員最近的血親的姓名和地址如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

J.食宿及其他：雇主必須保證提供以下方便：

1.（作記號以選擇或不選擇此項）雇主提供住宿，每月收費＿＿美元。（同上）雇主免費提供住宿。（同上）雇員自備住宿（附聲明和房租協議）

2.每日＿＿餐，每月收費＿＿元。

3.（同上）雇員自理伙食。

4.（同上）上下班在雇主指定地下車，免收車費。

5.（同上）津貼：

6.（同上）其他：

K.其他規定：下列附加規定適用于本合同：（制定或附加工作和膳宿規則，以及雇員行為規范。附加規定的每一頁都必須經雇主和雇員簽字。）

L.終止合同：本合同可根據下列規定終止：

1.無故：由一方當事人提前＿＿天以書面通知另一方當事人；或________________

2.因故：在工長或其代理人力圖調解爭議失敗后，由一方當事人提前＿＿天以書面通知另一方當事人。

（A）因故解除合同時，雇主應支付雇員合同解除生效前的薪金，并為雇員購買他（她）返回雇傭地的單程機票。

（B）下列任何一條均構成合同終止理由：

a.雇員＿＿次無故曠工和（或）＿＿次無故上班遲到；

b.雇員行為疏忽魯莽，或不完成任務；

c.在＿＿地犯下重罪或兩項或兩項以上輕罪；

d.雇員放棄工作職責。

e.不稱職或在資格、技術、身體和精神方面與所填報情況不符，無法履行雇傭規定的職責；

免費建筑工程合同書范本篇8

甲方：

乙方：

本合同書有承租方（以下簡稱甲方）與出租方（以下簡稱乙方）商定并簽署。

經雙方協商，擬以甲方租賃乙方的水泥攪拌車臺，泵車臺，經雙方協商一致，特簽訂如下協議，以資共同遵守。

第一條合同內容

1、操作人員、維修人員的工資、社會保險費等費用由乙方負責。

2、設備的保養、維修、輔助油料（含機油、黃油、液壓油）等費用由乙方負責。

3、甲方承擔設備的主燃油費等。

4、設備的每月工作日是自然月天數扣減2天的維修時間（僅限月機械設備租賃合同租方式）。

第二條設備的交付及進退場費用

1、乙方在向甲方交付設備時，由甲方驗證所交付的設備及其相關零配件、備件和資料是否符合本合同第一條的約定，并由甲方簽收。如果不符合約定，甲方有權拒收，并要求乙方重新提供合格的設備。如乙方未能及時重新提供合格設備，甲方有權解除合同，因此給甲方造成的工期延誤等損失，乙方應承擔賠償責任。

2、設備的退場費用由乙方承擔，在進退場過程中，所發生的交通安全事故或其它事故，均由乙方負責承擔費用。甲方不承擔任何責任和費用。

第三條租賃期限

1、保證施工期限每年為7個月，租賃費每年不夠7個月按7個月結算，超出7個月按實際天數結算（年度以實際租用天數為準）。

2、乙方同意，本合同設備每臺的進場時間和退場時間由甲方根據其承包工程的施工需要決定。乙方在接到甲方的進場或退場通知后，按通知規定的時間準時進場或退場。實際的租賃時間，以設備物進入現場作業的時間至實際停止作業的時間為準。

3、甲方在冬季休息期間，設備將停止租賃費用的計算，具體休息起止時間，由甲方以書面形式告知乙方。

第四條甲乙雙方的權利和義務

1、甲方的權利及義務

1.1、甲方有權根據施工或管理需要安排設備的作業

1.2、甲方應當按合同約定向乙方支付租金

1.3、甲方應乙方要求，甲方向乙方司機免費提供食宿

1.4、甲方應合理、正確指揮乙方設備的作業，不得強行要求操作人員違章操作，如甲方違章指揮造成的安全事故或其它損失由甲方負責承擔所有費用。

2、乙方的權利及義務

2.1、乙方有權要求甲方按合同約定支付租金

2.2、乙方應當保證甲方在租賃期間內對設備的使用權不因管理機關的決定或第三人就設備主張權利受到任何中斷或侵害。

2.3、乙方按照甲方通知要求，必須按時提供設備和操作人員，保證設備證照齊全，操作人員有相應的有效證件。

2.4、乙方對現場施工條件、包括工程施工規范及要求、地質情況、施工現場自然和社會環境、工序作業特點、氣候條件、作業地點間轉運條件等，已做了詳細的調查了解，對可能給設備及其作業帶來的各種風險已做了充分評估和注意，確認設備完全滿足在上述施工現場使用，并承諾承擔可能的風險。

2.5、乙方提供設備必須技術狀態良好，滿足甲方施工需要，不得隱瞞設備的瑕疵或權利瑕疵。如果出現乙方提供的設備的機況不能滿足甲方施工需要時，經甲方書面通知或催告后2天內乙方仍不能糾正該情況的，甲方有權解除本合同，乙方應無條件退場。

2.6、如因乙方機械事故或操作原因對甲方施工現場的已完工成品或半成品工程、原材料、人員等造成損壞或傷害，乙方應承擔修復責任或損壞賠償責任。如乙方無能力修復的，由甲方修復，但相關費用由乙方承擔。如甲方代為支付賠償的，甲方有權向乙方追償。

2.7、乙方每月維修時間不得超過貳天，因甲方工程需要保證每日

24小時隨叫隨到，乙方司機必須服從施工現場的'調度和安排，服務態度良好，工作熱情，并嚴格按照設備安全操作規程和經理部相關規定作業。

2.8、乙方在運輸途中所發生交通事故等，造成的一切損失由乙方全部承擔，與甲方無任何關系，乙方在運輸過程中因交通路政等部門而扣留車輛由甲方負責，乙方在按甲方要求駛入違禁路段，所產生的交通路政等罰款及費用由甲方負責承擔。

2.9、施工過程中，攪拌車有剩余混凝土，司機應找甲方現場負責人問清處理方法及時處理，司機無權對此隨便處理，如發現甲方司機自行處理攪拌車內剩余混凝土，甲方將對此予以處罰；乙方人員必須聽從甲方指揮，遵守甲方的一切規章制度。乙方操作手必須聽從甲方人員的教導，甲方如發現酗酒鬧事、盜竊柴油及機械零件、打架等現象，甲方直接移交當地派出所處理。

第五條結算及支付

1、租金標準：見本合同第一條，本價款為不包括稅金等一切費用的最終價款。在合同期內，雙方不得以任何理由要求調價。

2、租金的結算方式為：租金按本合同第一條之約按月計算，不足一月的按天折算（月租金除以30天乘以實際使用天數），結算時不提供任何稅務發票。

3、租金支付：甲方每月按本條第2款約定方法結算應付給乙方的租金。

4、在規定的結算支付日起10日內甲方如不能按時付清租賃費用，乙方有權停止設備使用，由此給甲方造成的一切經濟損失由甲方自己承擔責任，停工期間租賃費照付。

第六條出租人變更

在租賃期間，乙方若需將設備所有權轉移給第三人，或在設備上設定其它物權，應當在正式決定的15日前書面通知甲方。甲方有權選擇繼續或解除合同。繼續承租的，設備的所有人即為本合同當事乙方，本合同條款對新所有人具有當然的約束力，如果解除合同，甲方不承擔責任。

第七條違約責任

1、本合同履行期間如有任何一方違約，違約方應向守約方支付月租金30%的違約金。

第八條合同的變更、解除、終止：

1、因履行完畢合同終止；

2、雙方協商一致解除合同；

3、雙方根據本合同約定解除合同。

第九條爭議解決

發生爭議，雙方應協商解決，如果協商不成，需要起訴的，雙方約定向合同簽訂地人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，雙方協商后，經與簽訂本合同相同之程序簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第十一條本合同附件作為合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十三條本合同經雙方簽字和蓋章后生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表：法人代表：

_________年____月____日_________年____月____日

免費建筑工程合同書范本篇9

發包方（以下簡稱甲方）：

承包方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國經濟合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《建筑工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規及湖南省頒布的有關的建設工程質量標準、規范、規程、條例、規定，結合本工程的具體情況，為了明確工程項目及雙方責任，本著互相協作，確保施工項目順利完成的原則，經過協商簽訂本合同。

一、工程概況

（一）工程名稱：

（二）工程地點：

二、工程承包范圍

安全維護及整改。

三、合同工期

天。

四、工程造價

工程造價為：元整

五、質量標準

質量標準：達到現行國家或專業的質量評定的合格標準。

使用標準、規范（包括但不限于以下內容）

1.本工程的技術標準與規范應按照國家、部頒、地方的施工技術（驗收）規程和規范。

2.本工程適用的地方標準、規程必須符合湖南省標準規程。

六、承包方式

按本合同第2條承包范圍所列工作內容包工包料、包質量、包工期、包安全大包干。

七、工程計價

本工程計算編制原則：按省住房和城鄉建設廳文件建價號《建設工程工程量清單計價規范》（，《省建設工程造價管理辦法》（省人民政府令第號），《省建設工程計價辦法》，《省修繕定額》、《省建筑裝飾裝修工程量消耗標準》、《省安裝工程消耗標準》及工程消耗標準動態調整統一解釋進行編制。

人工、材料價格的確定：人工工資按省住房和城鄉建設廳文件建價號文件綜合工資單價計取，材料價格按照施工同期《建設造價》預算價，信息價及市場價格執行。

具體工程量以甲方簽證單為準。

八、工期

有下列情況者，工期經核實簽證后可順延。

不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：國家政策調整、戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或者其他非甲乙方責任找出的爆炸、火災，以及洪水、地震等自然災害，工程所在地量小時降雨mm或mm以上（以市氣象局報告為準），一次停水、停電小時以上。

因非乙方原因造成乙方關鍵工序延誤的工期，工期可以按實際情況順延。

因乙方原因造成的工期延誤，合同工期不能順延，費用由乙方承擔。

因甲方原因造成的工程延誤，合同工期順延，費用由甲方承擔。

九、工程款的支付

工程完工后，甲方在內向乙方支付工程預算價的%。

在工程結算辦理完畢后，甲方支付至結算總價的`%，工程保修金留結算總價的%，自工程驗收之日起滿一年后如無質量問題天內全額返還，保修金不計利息。

十、違約責任

違約方案本合同約定的形式承擔違約責任，合同沒有約定的，案合同法及相關法規執行。

因違約方違約造成對方損失的，違約方承擔違約責任后仍不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

十一、安全生產和文明施工

認真執行國家及當地有關建筑施工安全生產條例和規定及建設單位的有關管理要求，并做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發生，同時做好社會綜合治理工作。

十二、爭議的解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商解決，也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由原告所在地人民法院解決，但訴訟期間不得中斷施工。

十三、其他

乙方應按國家有關規定及時支付民工工資，如乙方承建的該工程項目在施工過程中出現拖欠民工工資等而被政府處理，甲方有權直接從工程款中支付民工工資。本合同一式份，甲乙雙方各執份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

日期：年月日

免費建筑工程合同書范本篇10

第一部分協議書

發包人（全稱）：

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議書。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：工程內容：

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準文號：資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：施工圖設計范圍內的建筑、裝飾、安裝工程，但不包括外墻幕墻工程、雨篷及鋼結構工程、電梯工程、通風及空調工程、弱電工程、消防工程及精裝修工程。

三、合同工期

開工日期：年月日（以開工令為準）

交工日期：年月日（具備部分精裝修隊伍進場條件），月日完成所承包范圍的所有分項工程。

四、質量要求

工程質量要求：合格

五、合同價款

金額（大寫）：暫定人民幣仟佰萬元（以工程結算為準）元

六、組成合同的文件

組成本合同的`文件包括：

１、本合同協議書

２、中標通知書

３、投標書及其附件

４、本合同專用條款

５、本合同通用條款

６、標準、規范及有關技術文件

７、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

十、合同生效

合同生效時間：年月日

合同訂立地點：

本合同約定自雙方后生效。

發包人：（公章）

承包人：（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

郵編：

郵編：

鑒證意見：

經辦人：

鑒證機關：

年月日

免費建筑工程合同書范本篇11

甲方：______________________

乙方：______________________

為了明確責任，分工協作，共同完成建設項目的設計任務，根據________批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條　甲方委托乙方承擔____________工程的設計項目，建筑安裝面積為________平方米，批準總投資為________萬元，建設地點在______.

第二條 甲方的義務

1.甲方應在________年____月____日以前，向乙方提交業經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料(或經過批準的資源報告)、燃料、水、電、運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、經過科研取得的技術資料。甲方在________ 年____月____日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關設備的技術資料。

甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。

2.及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。

3.在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，由乙方進行設計技術交底;工程竣工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。

4.在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。

5.甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改，未經乙方同意，甲方不得復制、重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。

第三條 乙方的義務

1.乙方必須在________年____月____日以前，向甲方交付初步設計文件;在________年____月____日以前，向甲方交付技術設計文件;在________年____月____日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式____份，技術設計文一式_________份，施工圖設莆募?皇絖___份，甲方如另需增添文件份數和需要模型，另行收費。

________年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件(包括概預算文件、材料設備清單)。

(大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件(2)。

2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術協議文件、設計標準、技術規范、規程、定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。

3.初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。

4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工，進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

第四條 設計的修改和停止

1.甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意后，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按____元增付設計費(或按設計階段中返工的工作量百分比計算)。

2.原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。

3.甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。

第五條 設計費的數量和交付辦法

本設計合同生效后____天內，甲方應向乙方交付相當于設計費的20%的定金，設計合同履行后，定金抵作設計費;乙方向甲方提交初步設計方案后____天內，甲方應向乙方支付____%的設計費;乙方向甲方提交施工圖文件后____天內，甲方應向乙方結清全部設計費(設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成后分別撥付)。

第六條 獎勵與違約責任

1.在合理的工程投資控制數內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節省了工程投資，應從節約投資額中提取____%獎勵乙方。

2.由于甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日________元計算增付設計費。

3.甲方不按照合同規定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據銀行關于延期付款的規定，向乙方償付違約金。

4.由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應向甲方償付相當于設計費的____%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。

5.因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。

第七條 其他約定

_____________________________________________________________。

本合同自________年____月____日雙方簽字后生效，全部設計任務完成后失效。本合如有未盡事宜，需經雙方共同協商作出補充規定。補充協定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。

在合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解;調解不成，可選擇：(1)向仲裁機構申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式____份，送____、____、____等單位各留存一份。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年________月________日____________年________月________日

免費建筑工程合同書范本篇12

甲方：上海領慧智能科技有限公司

乙方：

今有甲方（上海領慧智能科技有限公司）和乙方（）就上海________項目弱電安裝勞務分包一事根據中華人民共和國經濟合同法友好協商達成以下協議：

1、甲方同意將上海________項目弱電安裝勞務分包一事根據中華人民共和國經濟合同法友好協商達成安裝勞務以建筑面積元/平方分包給乙方，工程量包括所有弱電安裝圖紙上的內容，其中弱電從室外手孔井到室內的所有管子的預留預埋，設備的安裝及調試等

2、甲方提供給乙方施工圖紙一份，乙方要積極配合甲方做好與設計院的圖紙會審工作，嚴格根據施工圖紙的內容合理組織人員施工，如施工圖紙有問題，乙方要及時提出，如因甲方或總包方指令造成的返工由甲方負責，其他情況造成的返工由乙方自行負責，如乙方不按圖紙按規范施工造成的質量問題，每個點位罰款200元，并必須按要求自行返工，所造成的主材損失由乙方負責賠償，有質量的點位超出2%，每個點位罰款500元整，罰款將直接從每期工程款中扣除。

3、本合同要求乙方包質量包進度包所有機械和手動工具，包輔材包耗材的購買，包安全包文明包清潔的清包合同，（其中附材包括管道安裝時支架角鐵、螺絲、吊卡、管卡、抱箍、統絲、槽鋼、所有孔洞預留的套管、各種孔洞封堵材料，所有的暗盒、過路箱、鎖母、各種線管直接彎頭、燙錫、各種膠帶、穿鐵鋼絲、各種膠水、防銹漆、銀粉漆、灰漆、防火漆、焊條、防雷接地用的各種鍍鋅扁鐵及圓鋼、鍍鋅角鐵等），乙方應自行負責施工區域的清潔衛生和工人的安全，所發生的安全事故和責任及罰款由乙方自行承擔。

4、乙方應節約材料不準浪費，遵守甲方有關材料領取和返還的規定，當天施工完畢所有剩余材料必須返回甲方倉庫，如未及時返回，甲方管理人員一經發現，每次罰款300元，將直接從工程款中扣除，乙方使用甲方材料與結算使用量掛鉤，如果數量相差多則乙方賠償（特別是線材），甲方材料不能用作它用，如梯子，拖線板，套管等一經發現必將重罰。

5、施工期間乙方有責任自行保護已完成的成品，加強和土建及其他工種的銜接，如因天氣問題和工序銜接問題造成的窩工停工甲方不負責任。

6、甲方有權根據現場乙方的實際施工水平和人員情況要求乙方增加人手或加班等，無加班費和搶工費，如甲方認為乙方無能力完成此分包工程，甲方有權提前終止合同并對乙方進行處罰，如乙方無故在工程未完成前退場，甲方有權對乙方進行任何處罰，包括停止付款。

7、乙方在現場必須配備有經驗的管理及技術員2名，乙方須完全服從甲方的管理，服從總包方、業主方、監理的管理和指導，如乙方不服從甲方的管理，甲方有權對乙方采取包括罰款在內的任何處罰，每次罰款不少于500元。

8、乙方必須為甲方提供所有管理及施工人員的身份證復印件及相關施工證復印件等，提供完整的施工日志，并配合甲方和總包的招投標工作及竣工圖紙資料的制作。

9、甲方有權調動乙方的工人到承包范圍以外的施工區域施工，人工費由甲方承擔，但需和乙方協商。

10、甲方按在職工人1000元/月支付生活費給乙方，一次預埋及防雷接地占工程量的20%，二次預埋占10%，其中一、二次預埋以盒到位鋼絲穿完為標準，其余以滿足驗收條件為標準，每期付款均扣除已支生活費、各種罰款和5%質保金，如因業主付款不到位造成付款延期，付款日相應順延，質保金以業主驗收交房為最后期限。

11、乙方管理人員要管理好自己的職工，要協調和配合各工種間的工作，嚴禁喝酒鬧事、打架斗毆，違者將重罰。

以上條款為甲、乙雙方友好協商確定，發生糾紛首先協商解決，協商不成由人民法院仲裁。

本分包合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字生效。甲方：上海領慧智能科技有限公司

項目負責人：

乙方：

項目負責人：

免費建筑工程合同書范本篇13

甲方：_________

乙方：_________

根據《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國民法通則》，結合本工程的具體情況，本著自愿、公平、互利、誠信遵守合同的原則，甲方愿意將座落在松木塘廣幢辦公樓工程承包給乙方。經雙方共同協商，特簽訂本合同，并達成以下一致條款：

一、承包方式：

甲方以包工包設備及周轉材料形式包給乙方。

二、承包單價：

按實際建筑面積計算每平米不論工料上漲下跌均以此價為準。

三、承包內容：

本工程具體內容

1、基礎土方開挖回填，鑿樁頭、施工圖所有的土建工程及內粉外貼、柱墻植筋、焊接、排水溝、散水、室內地面、養護、化糞池、外排水溝及零散用工所有工費。

2、工程所需大型機械設備(包檢測費用)、工具、用具、水管等。

3、工程所需架樹、架板、模板、方料、頂樹、安全網、鐵絲、馬釘、釘子、扎絲、切割片、工地用電的電線、電纜、食堂炊事用具、職工住宿用具、炊事員工資等藍圖內所有工程內容所需費用均由乙方負責。

4、按圖施工，搭設周圍的防護、攪拌機安全棚、人行安全通道及樓梯間安全防護。電梯井內每二層做硬防護，按安全施工規范搭設該工程洞口周邊的一切安全防護設施，木工制模、鋼筋加工工棚。

四、付款方式：

完成主體一層付總價的12%，以后每完成一層按總價的12%付，主體完成付總價的60%。內外裝飾工程，內外墻粉刷工程完成按總價的30%各層均付，工程完成付到總價的90%，竣工驗收合格預留質量保證金2%，其余結算一個月付清余款，質保金時間為一年。

五、工期要求及質量要求：

本工程自簽訂合同之日起天必須全部竣工驗收，時間為__天，不得拖延，乙方自開工之日起，必須精心組織，服從甲方施工人員及管理人員管理，乙方必須按圖施工，如出現質量問題造成的一切返工工資及材料由乙方負責，在施工過程中，不得浪費甲方任何材料，浪費材料照價賠償。各班組負責人必須駐守工地，有事必須請假，如未請假或請假未獲批準而不在工地，則每次罰款200元/天。

六、工程管理及安全：

1、目標：杜絕工傷事故發生。

2、具體要求及措施：

①、嚴格按照安全規范要求施工，定時組織班組人員學習安全規范及安全常識，增強班組人員安全生產意識。

②、不得亂動機電、臨時用電線路及腳手架，凡拆動腳手架未與項目部聯系，違者罰款2000元。

③、安全“三寶”根據實際情況使用，安全帽必須戴好(施工現場不戴安全帽者每人每次罰款50元，班長不戴安全帽罰100元/次)。

④、嚴禁乘坐提升機，每發現一次罰款班長500元。

⑤、嚴禁酒后上班，違者每人每次罰款50元，并當時退場休息離開施工現場;嚴禁穿拖鞋、硬底鞋、打赤腳上班作業，違者每人每次罰款50元。

⑥、嚴禁在架子上堆放材料，如發現上述情況，經甲方指出后仍不及時整改，罰款100元/次。

⑦、如因乙方不按安全操作規程施工而造成安全事故，在一萬元內的經濟損失由乙方負責，超過一萬元的經濟損失由甲乙雙方再協商處理。

七、如乙方中途停工，停工超過五日之內，甲方有權另請施工隊進場，造成損失由乙方全部承擔并負責全額賠償。

八、違約責任

1、甲方原因造成停工，甲方承擔乙方實際損失。

2、本合同一經雙方簽字，即代表合同生效。雙方需自覺遵守，不得違約。若甲方違約，賠償乙方在施工期間的一切經濟損失，若乙方違約，甲方有權終止合同，所造成的損失由乙方自負。

九、其它未盡事宜，雙方協商解決。

十、本合同自雙方簽字生效，具有法律效力，一式兩份，雙方各執一份，完工結算后自動失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

免費建筑工程合同書范本篇14

承包單位：__十六局集團第五工程有限公司

發包方：__十六局集團第五工程有限公司

承包方：合同段項目經理部為進一步強化項目管理，明確承發包雙方權利、義務和經濟責任，增強項目部主管的風險意識、責任意識，根據發包方與業主簽訂的《工程建設施工合同》以下簡稱《施工合同》以及公司內部承包管理辦法以及其他相關管理規定，按照公平、合理、效率的原則，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守：

第一條工程概況

一、工程名稱：；

二、工程地點：；

三、合同金額：萬元；

四、合同工期：年月日至年月日；

五、承包范圍：中標合同的全部工程；

六、承包方式：包工包料，兌現《施工合同》目標，全面維護企業信譽。

第二條項目管理責任目標

乙方應全面完成業主合同確定的各項目標和本合同確定的以下各項目標：

一、上交款比例：上交款比例為結算價（以業主最終批復結算額為準）的%。其中%為經營承攬利潤上交部分,%為管理創效上交部分。承包方的資金占用費、固定資產折舊費、大修費、工會經費、勞保統籌金、醫療保險金以及各種稅金等，已核定在本項目責任成本中，不包括在上繳承包費之內，由承包方另行按有關規定繳納。對于國家、行業對建設項目造價的政策性調整，在業主最終批復后，公司根據利潤狀況進行二次核定；

二、工期：全面實現業主核定的總體控制工期目標，同時實現公司核定的里程碑目標；

三、工程質量：滿足業主合同質量要求，杜絕等級以上質量事故；

四、施工安全：無重傷和亡人事故，創建安全文明工地；

五、工程結算額：通過加大變更索賠等方式，確保項目最終結算額≥合同價（含暫定金）；

六、確保項目無虧損、無債務糾紛，無因進度、質量、安全、環保造成對企業的投訴或被新聞媒體曝光。如出現問題，按有關規定進行處理；

七、完成公司下達的其他指標。

第三條成本控制

一、承包方負責全面推行責任成本管理，強化責任成本控制，壓縮非生產性費用開支，合理使用項目資金,嚴格將各項費用控制在責任成本預算有關費用指標之內；全面完成上繳內部承包費；

二、負責按規定程序做好勞務、材料、設備三項招標工作，及時簽訂合同，避免經濟糾紛；實行工序單價承包，嚴格按規定對施工隊進行驗工計價，驗工計價實行主管領導和各業務部門聯合簽證制度，杜絕超標準計價和超計價撥款的情況出現；運用超常規手段，采取有效措施進行變更索賠，為項目多創效益；

三、對于施工過程中業主以任何形式發放的獎金在沖抵業主按合同條款提取的獎勵基金并報公司審批同意后方可進行分配，項目不得以任何名義擅自分配。

四、鋼材、水泥價差：本工程按Ⅰ級鋼筋元/T、Ⅱ級鋼筋元/T、鋼絞線元/T、水泥32.5級元/T、水泥42.5級元/T計算列入責任成本費用。實際平均采購價格高于或低于此價格，在項目終結審計時給予調整責任成本和應上交款數額，期中不作為調整上交款依據；如果業主給予調差，正價差收歸公司所有，負價差沖抵上交款。

第四條發包方的權利和義務

一、負責審查批復項目總體施工組織設計、重難點工程施工組織方案，定期下達施工計劃和有關經濟指標；

二、發包方有權對承包方實施的工程進度、質量、安全、成本等管理活動以及各項目標的完成情況進行監督、檢查、指導；

三、當出現以下兩種情況之一者，發包方有權采取一切措施予以制止，包括提出批評、責令改正、撤換項目經理及有關人員：

⒈工程進度、質量、安全和環保等方面工作，被業主、監理、地方政府通報批評,造成很壞影響的；

⒉工程項目出現嚴重虧損，導致工程無力進行下去的，或者長時間無力按合同規定完成上交發包方費用的；

四、根據項目具體情況，發包方在關系協調、施工技術、科研、三項招標、變更索賠、成本管理等方面給予指導和幫助；

五、負責根據承包方各項合同目標的完成情況以及集團公司、公司的有關規定，對承包方實施考核與獎罰；

六、本合同規定的其他義務。

第五條承包方的權利和義務

一、負責本項目從上場至竣工移交期間的所有項目組織管理工作，代表發包方認真履行與業主所簽訂總承包合同中規定的各項權利及義務，全面落實本合同規定的各項管理目標，嚴格執行發包方和集團公司制定的各項管理規定；

二、負責根據工程情況和合同要求，編制實施性總體施工組織設計。針對控制工期的重點、難點工程編制單項工程實施性施工組織設計。實施性總體施工組織設計和重難點工程實施性施工組織設計，必須報業主和發包方審批后實施。承包方未經許可不得擅自修改已經批復的施工組織設計及施工方案；

三、全面履行項目質量與安全的管理責任，負責落實發包方工程質量與安全的管理制度，制定和落實本項目的生產質量安全責任制，確保工程質量優良，杜絕質量、安全等級事故。一旦發生質量安全事故，迅速采取有效措施減少損失，并在12小時之內向發包方有關部門報告事故情況；

四、負責合理調配、組織和配置項目內的各種資源。在施工單位投入生產要素不能滿足施組計劃需要時，有權下令施工單位在規定的期限內調集所屬資源以滿足施工需要；對施工進度嚴重滯后的施工單位，有權對其承擔的任務進行調整；對不稱職的施工單位或分包隊伍，有權提出撤換和辭退。負責預防和制止施工隊偷工減料、盲目生產、不服從統一安排的無視質量、安全、工期的不良行為；

五、加強施工隊伍管理，妥善處理各種勞資關系。

及時與項目部自用農民工、臨時工簽訂勞動合同，督促成建制施工隊與所用農民工、臨時工簽訂勞動合同，避免出現因違反“勞動合同法”而出現的勞動糾紛；負責施工隊伍的教育和管理,關心和幫助施工單位解決實際困難，尤其高度重視農民工的工資能及時得到發放。積極幫助和鼓勵施工隊通過加強管理，提高工效，降低成本，增加收入；

六、項目經理部要注重內部架子隊的培養，負責在本項目上至少組建并培養出一支有戰斗力的內部架子隊

七、負責項目施工期間內部息工人員的待崗工資；

八、項目經理部的職權只限于本合同約定的范圍，超出本協議對外經營業務或是簽訂經營合同，需經公司授權或確認。未經公司授權或確認的合同均為無效合同，由當事人承擔責任；

九、在未經發包方許可的條件下，嚴禁承包方將本合同向第三方出示或將合同內容對外泄露。

第六條內部承包費用結算辦法

一、工程進度款：承包方收到業主批復的計量支付報表和撥款后，應立即按本合同核定的上繳承包費用比例或公司中期下達的財務指標按季上繳內部承包費；

二、工程結算：

⒈承包方代表發包方根據總承包合同文件和有關協議，向業主申報辦理驗工計價和竣工結算工作，并及時收回工程款；

⒉承包方應在同業主辦理完工結算后的10日內，向公司經管部門書面報告同業主的結算情況，并同時提交承包費用結算的申請報告；

⒊承包方承包費用結算，由公司經管部門根據業主最終結算情況，并按照本合同有關約定計算和扣除發包方應得的`費用之后，即為承包方承包費用的結算總額。公司財務、審計部門根據經管部門的最終結算，清收承包方應交費用，鑒定承包方經濟責任。

⒋承包方與業主結算后，力爭15日內將履約保證金全額追回交還發包方。

第七條風險抵押

為充分體現內部承包合同的嚴肅性，確保承、發包雙方的責、權、利，本項目實行項目主管風險抵押制度：

⒈根據規定，本項目黨政主管風險抵押金各為元（若黨政主管由一人兼職，則為元），風險抵押金于內部承包合同簽訂之日起一周內向公司財務部繳納。任何人不得以公款作為抵押金，否則不予計息及分配個人分成。

⒉主體工程完工后，經過公司風險評估后，可退還50%-70%的風險抵押金；工程交工驗收合格，經過公司風險評估后，可退還100%的風險抵押金,⒊風險抵押金的利息，單利月息1分計息，但按本合同全部或部分扣除了的風險抵押金，從發文處理之日后不再計算利息，從發文處理之日前應計算利息。

第八條獎罰

為確保各項指標的完成，發包方采取項目中期（半年、年終）目標責任書考核和項目結算考核兩種方式對承包方進行考核。

一、項目中期目標責任書考核：按公司各期出臺的相關規定執行；

二、項目結算考核，根據承包方完成本合同規定的上繳內部承包費用指標情況，實施獎罰：

⒈若完成（或超額完成）項目管理責任目標，除一次性返還風險抵押金并按期計息外，竣工結算時，按實際超交款30%的金額返還項目經理部，其中的50%獎給項目經理部黨政兩位主管（若黨政主管有一人兼職，此比例為30%），其余由項目經理部研究獎勵有關人員。在項目任職不足一個責任期以項目開工至完工結算整個期間為一個責任期的,按實際任職期限占責任期限比例計算；

⒉若未完成項目管理責任目標，根據項目管理責任目標進行處罰：

⑴如未完成經營承攬利潤上交部分的上交款指標，每減少1%扣風險抵押金的20%；如未完成管理創效上交部分的上交款指標，每減少1%扣風險抵押金的10%；

⑵如項目結算價款低于合同價，每減少1%扣風險抵押金的2%；

⑶質量事故：質量事故累計損失為合同總價0.5%-1%的扣20%，為合同總價1%-1.5%的扣50%，為合同總價1.5%以上的扣100%。

⑷安全事故：安全事故累計損失為合同總價0.8%-1.3%的扣20%，為合同總價1.3%-1.8%的扣50%，為合同總價1.8%以上的扣100%。

⑸工程進度：承包方應嚴格按業主合同工期竣工；如因工期告急被業主投訴而需要公司主管領導蹲點的，扣風險抵押金的20%；若因拖延工期造成企業損失，損失金額全部由承包方承擔，發包方另按業主罰款的20%給予項目部黨政主管罰款。

⑹業主考評：①業主約見法人代表二次以上的，每超一次扣風險抵押金的10%；②累計評為C級單位二次以上的，每超一次扣風險抵押金的20%；③每評為一次D級單位扣風險抵押金30%。

⑺以上扣款可多項疊加計算，如風險抵押金扣完后，其罰款每超過風險抵押金數額的50%，給予行政和技術職務各降一級的處分。⑻對竣工未完成上交款指標的項目，項目經理及黨工委書記三年內不得任職。

⒊若發生以下情況之一的，風險抵押金不予返還，效益分成工資不予兌現，項目經理和直接責任者予以免職、下崗。

⑴工期進度嚴重滯后或工程質量存在嚴重問題，被業主勒令清場或更換項目承包人的；⑵發生重大安全質量事故等原因，導致該項企業資質降級或吊銷及失去一定區域市場的。

第九條:合同附件

以下附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。當合同附件有關內容與本合同發生矛盾時，發生矛盾部分以本合同為準。

一、《項目管理責任目標承諾書》；

二、發包方與業主簽訂的《工程建設施工合同》及其所有附件；

三、《合同段責任成本預算》；

四、發包方適用于本工程的其他規定。

第十條:其他

一、因人力不可抗拒原因導致本合同無法執行時,由雙方另行商定；二、項目經理應履行《施工合同》確定的缺陷期修復責任，有責任催還業主扣壓的質保金。

第十一條 本合同一式四份，發包方三份，承發包一份。本合同自簽訂之日起生效，工程竣工結算、審計后失效。

發包方：__十六局集團第五工程有限公司項目經理部公司總經理（簽字）

承包方：項目經理（簽字）：

項目黨工委書記（簽字）：

簽約日期：二○__年月日

免費建筑工程合同書范本篇15

發包人（以下簡稱甲方）：法定代表人：承包人（以下簡稱乙方）：法定代表人：風險提示：發包人的相對義務

購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據《民法典》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：.

2、工程地點：.

3、工程內容：

4、承包方式：下列承包方式擇一選擇，雙方商定第______種。

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》）。風險提示：關于實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。

5、工程期限：總____日歷天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日（施工期以材料進場日第二天起計算）。

6、合同總價款：

7、價款支付方式：

二、甲方工作

1、開工前______天，為乙方入場施工創造條件；

2、負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，并負責交納物業管理處和報批的全部費用

3、負責提供施工所需的水源、電源；

4、負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系；

5、不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

6、施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作；

7、參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

8、按時、按質、按量提供施工所用的自購材料，根據裝修要求提供圖紙、圖套；

9、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；

10、按期支付工程款，不得無故拖延。

三、乙方工作

1、施工中嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

2、嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄；

3、保護好原場所室內的家具和陳設，保證室內上、下水管道的暢通；做到安全生產，文明施工；

4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；

5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護；

6、工程竣工時，積極配合甲方完成工程驗收。

四、工程變更，裝修方案如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期。風險提示：對于采購材料和工程設備的義務與責

承包人采購的材料和工程設備不符合設計或有關標準要求時，承包人應在監理人要求的合理期限內將不符合設計或有關標準要求的材料、工程設備運出施工現場，并重新采購符合要求的材料、工程設備，由此增加的費用和（或）延誤的工期，由承包人承擔。

發包人提供的材料和工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定的，或因發包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的，按照發包人違約的約定辦理。

五、材料的提供

1、由甲方提供的材料、設備，應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；乙方驗收后應負責妥善保管。

2、由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用；如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

六、工期延誤處理

1、以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

（1）不能提供水、電；

（2）不能按期提供自購材料、設備；

（3）不能按期支付工程款影響正常施工的；

（4）因甲方原因變更設計、增加施工項目；

（5）同意工期順延的其他情況。

（6）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

2、對以下原因造成工期延誤，工期不順延：

（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；

（2）因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

（3）乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

3、合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

七、關于設計和施工及驗收的約定

1、乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。

2、施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后______天內做出簽字答復或協商解決。

3、隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期為_____天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。

4、工程竣工后，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知后天內驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

八、質量保修風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

（1）工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續，并填寫工程保修單；（保修期為________年）

（2）在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為________年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為________年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

九、違約責任甲、乙雙方本著誠實信用的原則履行本協議，任何一方違反上述條款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都應承擔相應的違約責任。

十、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；協商不成也可調解；調解不成的，可依法向合同簽訂地、合同履行地人民法院提起訴訟。十

一、附則

1、本合同簽訂后工程不得轉包。

2、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決，如協商后簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

3、本合同一式_____份，雙方各執_____份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，保修期后自行終止。十

二、本協議未盡事宜雙方協商解決甲方（簽章）：住址：法定代表人：委托代表（簽字）：合同簽訂地：________年____月____日乙方（簽章）：住址：法定代表人：委托代表（簽字）：合同簽訂地：________年____月____日