合同可以促進商業合作和交易，為各方提供了一個共同遵守的框架，有助于建立相互信任和合作的關系。這里給大家分享住房合同簡單范本，方便大家寫住房合同簡單范本時參考。

住房合同簡單范本篇1

抵押權人：__________________________

地址：______________________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

職務：______________________________

抵押人：____________________________

地址：______________________________

郵碼：______________________________

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法定代表人：________________________

職務：______________________________

抵押物業地址：______________________

郵碼：______________________________

電話：______________________________

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

第一條　總則

抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____ 月____ 日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條　釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

第三條　貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條　貸款期限

貸款期限為____ 年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條　利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____ 厘(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

第六條　還款

一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條　逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條　提前還款

一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

A.違約被勒令提前償還;

B.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

第九條　手續費及其他費用

一、抵押人應按貸款金額繳付手續費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致抵押權人催收，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條　貸款先決條件

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____ 公證機關公證。

第十一條　房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業建筑期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業主)與____ (即售房單位)簽訂并經____ 市公證處公證的“房產買賣合同”中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益，以優先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益，以清償所有欠款; (2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管。

2.抵押房產物業：

(1)是指抵押人(即購房業主)與____ (即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。

二、抵押房產物業的保險：

1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償。

2.抵押人須在規定時間內，將保險單過戶于抵押權人。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執管，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

5.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三、抵押房產物業登記

1.物業建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益，并退回抵押物業的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函____ 市房產管理機關，并將房產權證書交于抵押人向____ 市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規定的任何款項或不遵守本合約各項明文規定的條款或發生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發出有效的租單及收據，并有權以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收; (6)抵押人舍棄該房產。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失，概與買主及租客無關。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

9.抵押權人可以書面發出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內，而該要求或通知書將被認為于發信或投留之后7天生效。

第十二條　抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。

五、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售、出租、轉讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意，方可進行;如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。

七、準許抵押權人及其授權人，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗。

八、在更改地址時立即通知抵押權人。

九、立即清付該房產的各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權人認為必要時，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人。

十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權人。

十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。

十四、若擔保人按本合約有關規定，代抵押人清還所有欠款，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業的權益轉讓予擔保人。

十五、擔保人在取得該抵押物業權益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(包括以抵押人名義出售該物業)，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業)費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業權益及處分抵押物業的合法地位，由于處理抵押物業而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利。

十七、按照抵押權人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益。

第十三條　擔保人及擔保人責任

一、擔保人____ ，地址____ ，(營業執照)____ 是本合約項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

二、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

2.如抵押人未能按抵押權人的規定或通知履行還款責任，或抵押人發生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。

3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協助辦理物業抵押有關手續，以保障抵押權人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。 7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業，即可強制執行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執行。

第十四條　抵押權人責任

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規定，準時提供一定期質押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權人還清本合約規定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業的處理，與抵押權人無涉。

四、本合約由各方簽署，經____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。

第十五條　其他

一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規定的債權人應享有一切權益和權力。 三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數。

四、本合約規定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定的其他賠償辦法。

五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經發出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達對方。

六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。

七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

第十六條　適用法律及糾紛的解決

一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

二、在爭議發生時，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____ 人民法院起訴。

三、如抵押人來自海外或臺灣等地區，或為該地區居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規定，在該地區法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規定的效力。

第十七條　附則

一、本合約須由三方代表簽字，并經____ 市公證機關公證。

二、本合約經____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。

三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。

第十八條　簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

抵押人：__________________________

簽署：____________________________

抵押權人：________________________

代表人簽署：______________________

擔保人：__________________________

代表人簽署：______________________

__________年__________月________日

登記機關：________________________

抵押登記編號(____)樓花字第____號

抵押登記日期：______年____月____日

住房合同簡單范本篇2

出租人(甲方)： 證件類型及編號：

通訊地址：

承租人(乙方)： 證件類型及編號：

通訊地址：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于 市 區(縣) 街道辦事處(鄉鎮) ，建筑面積 平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證 □公有住房租賃合同 □房屋買賣合同 □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(□是 □否) 已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。

(二)如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當提前2日內告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一) 租金標準及支付方式：

第一年租金為人民幣(大寫) 元年，之后逐年按 %的比例遞增。租金總計：人民幣(大寫) 元整(￥： )。

支付方式：(□現金□轉賬支票□銀行匯款)，租金由乙方一次性支付給甲方。

(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：( )水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費( 0)上網費( )車位費( 2)室內設施維修費( 3) 費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、長沙市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內，由乙方保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，由乙方承擔維護、修繕的責任。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第八條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1 、遲延交付房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 

4、 。 

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1 、不按照約定支付租金達十日的。

2、欠繳各項費用相當于押金數額的。 

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

8、 

(五)其他法定的合同解除情形。 

第九條 違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。

(五) 

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條 其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 

居住地址 ： 居住地址： 

聯系方式： 聯系方式：

年 月 日 年 月 日

住房合同簡單范本篇3

出租人（以下簡稱甲方）：

承租人（以下簡稱乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規規定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務、維護雙方的合法權益，經雙方協商簽訂如下合同：

第一條甲方將坐落于寬城區首山逸居小區棟單元室公共租賃住房（以下簡稱該房屋）出租給乙方及共同承租人居住使用。該房屋建筑面積為平方米（以權威機構出具的房屋建筑面積測算報告書為準），戶型室廳。

第二條房屋租賃期限為12個月，租期自年月日至年月日。

第三條房屋月租金為人民幣元（大寫：佰拾元）。

第四條租金季度繳納，乙方應當提前一個月繳納下一租期租金，季度租金為人民幣元（大寫：仟佰拾元）。

第五條合同簽訂之日，乙方繳納租賃保證金1000元（大寫：壹仟元整）。合同期滿或終止，乙方無違約事項和其他損害事由，甲方在乙方騰退房屋之日起7個工作日內退還保證金，不計利息。

第六條甲方的權利和義務

1、甲方應定期檢查房屋，確保出租房屋及其附屬設施處于安全、完好狀態。

2、對乙方入住、退出等情況進行登記管理，并按照合同約定收取租金。

3、對乙方的戶籍、家庭人口、收入、資產、住房等變動情況進行核查。

4、乙方不再符合公共租賃住房保障條件，拒不騰退住房的，甲方有權提起訴訟，申請人民法院強制執行。

第七條乙方的權利和義務

1、依法享有租賃期間對該房屋的正常使用權。

2、乙方應當合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得對房屋進行拆該裝修。

3、因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞以及造成甲方或第三人財產損失和人身損害的，乙方承擔維修責任、賠償責任。

4、配合甲方對房屋及附屬設施進行檢查或維修，如因乙方原因導致房屋及附屬設施不能及時維修而發生事故的，乙方承擔全部責任。

第八條合同的解除與終止

1、甲方不能按照本合同約定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的，乙方可以要求解除合同。

2、甲方提供的房屋不符合安全條件的，或在房屋使用期間未盡約定的修繕義務，經房屋安全鑒定機構書面確認嚴重影響居住的。

3、租賃期內，乙方超過規定的收入標準或者通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房，不再符合公共租賃住房配租條件的。

4、乙方采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的承租權。

5、乙方轉租、出借、擅自調換的所承租公共租賃住房，或者造成重大損失的。

6、乙方無正當理由連續空臵承租房屋6個月以上的。

7、乙方拖欠租金累計6個月以上的。8、乙方改變公共租賃住房結構或使用性質的。

9、乙方破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。

10、乙方在公共租賃住房內從事違法活動的。

11、乙方違反租賃合同約定的。

12、違反國家有關規定的其他行為。

第九條房屋騰退

1、乙方應自合同解除或終止之日起30日內騰空該房屋，并結清租金、物業費、水、電、氣等相關費用，將房屋及附屬設施按原樣交還甲方。

2、乙方在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予3個月過渡期。過渡期內按市場租金計收租金。

3、乙方提出續租申請但經審核不符合續租條件的，應當在30日內騰退該房屋。

第十條其他約定事項

1、乙方拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣，合同解除或終止時，可從其租賃保證金中直接劃扣。

2、租賃期間，乙方承擔房屋使用過程中發生的水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業服務、車輛停放費等費用。

3、乙方行為致甲方負責的物業公共區域或第三人損害的，由乙方承擔全部損害賠償責任。

4、租賃期滿，乙方應當退出公共租賃住房。需要續租的，應當在合同期滿3個月前重新向區住房保障部門申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

5、承租人在租賃期限內死亡的，共同申請人可按原租賃合同繼續承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時間計算。

6、房屋設施設備見附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

7、甲方可以委托運營單位對該房屋進行管理，代為履行甲方在本合同中的部分或全部權利和義務。

第十一條本合同發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向長春仲裁委員會申請仲裁。

第十二條本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執一份，委托的公共租賃住房運營單位一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住房合同簡單范本篇4

贈與人：(以下簡稱甲方)

住所：

有效證件號碼：

受贈人：(以下簡稱乙方)

住所：

有效證件號碼：

受贈人為法人或其他組織的：

受贈人：(以下簡稱乙方)

住所：

負責人：

職務：

甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規定，雙方達成贈與協議如下：

第一條不動產的坐落位置及其他自然情況

本合同所指不動產位置于：_______。

其他自然情況，如面積、戶型、建筑時間等等：____________________。

第二條贈與人的權利與義務

(一)贈與人的權利

1、不動產所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;

2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如：扶養甲方夫妻);

3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;

(2)不履行對贈與人的扶養義務。

(二)贈與人的義務

1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;

2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;

3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。

第三條受贈人的權利與義務

(一)受贈人的權利

本合同生效后，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。

(二)受贈人的義務

1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。

第四條贈與標的登記

甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。

第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份文本具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住房合同簡單范本篇5

發包方(簡稱甲方)______________________________

承包方(簡稱乙方)______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《____________市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2、裝飾施工地點：__________________________________。

3、住房結構：____________________________，施工面積____________平方米。

4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5、承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)

6、總價款：￥________元，大寫(人民幣)__________其中：

材料費：____________，人工費：____________

管理費：____________，設計費：____________

垃圾清運費：____________，稅金(______%)________其他費用：____________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7、工期：自____________年________月________日開工，至____________年________月________日竣工，工期______天。

二、關于材料供應的約定

1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關于工程質量及驗收的約定

1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2、本工程由______方設計施工方案。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火約定

甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關于工程價款及結算的約定

1、工程款付款方式列下表：

__________________________________________。

注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

六、其它事項

1、甲方工作：(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明________份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。(3)如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。

2、乙方工作：(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。(2)指派________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方____元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的______%向甲方支付違約金。

3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

八、糾紛處理方式

1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向―――市仲裁委員會申請仲裁―――人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)

九、合同的變更和解除

1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定

1._______________________________________

2._______________________________________

3._______________________________________

4._______________________________________

5._______________________________________

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

____________年________月________日____________年________月________日

住房合同簡單范本篇6

合同編號：

抵押權人(甲方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：

傳真：

抵押人(乙方)：

住所：

法定代表人：

開戶金融機構：

帳號：

電話：郵政編碼：

傳真：

為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》(以下簡稱“貸款合同“)的順利履行，根據《中華人民共和國擔保法》等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：

第一條抵押物

本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下：

1.房屋位置：

2.房屋類型：

3.房屋結構：

4.建筑面積：

5.使用面積：

6.房屋買賣合同價格：

7.房屋買賣合同編號：

8.房屋所有權證號：

9.保險單編號：

第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣(大寫)元。

1.上述貸款期限自年月日至年月日止。

2.抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。

第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關規定執行)以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。

第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。

第五條本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。

第六條抵押物的保險

1.乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。

在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付;由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。

2.乙方須在辦理完畢上述保險手續10日內，將保險單正本交給甲方。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款;

3.保險單的第一受益人應為甲方，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金;

4.保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;

5.乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷;

6.如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任;

7.如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;

8.甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方;

9.乙方確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。

第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產;

1.由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;

2.作為恢復抵押物原有價值的費用。

住房合同簡單范本篇7

甲方：____________________

乙方：____________________

一、乙方因辦公之需現向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業權益可供出租的________________________房產，租賃面積______________平方米。

二、甲乙雙方同意并確認，該房地產的租賃定價為每月_____________元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計_____________________。

三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣________元，作為乙方履行本《_____________租賃寫字間協議書》的定金。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協議書》后七個工作日內與甲方正式簽定《_____________物業租賃合同書》，簽定時乙方應將本協議退還甲方，在正式簽訂房屋租賃合同后，協議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金，不足部份由乙方另行支付。

五、甲乙雙方必須嚴格遵守本《_____________租賃寫字間協議書》中規定，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內與甲方簽署《_____________物業租賃合同書》，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協議書》并放棄乙方在本協議中規定的所有權益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對違約的賠償，甲方有權不予退回乙方已繳付的定金，并有權將該物業另行出租，而無須通知乙方。

如甲方在《_____________租賃寫字間協議書》規定的期限內悔約不向乙方出租本協議第一條規定的房產，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內雙倍返還定金給乙方，本協議則隨之作廢。

六、該房產的用途為辦公使用的寫字間。

七、本協議書在履行過程中如發生糾紛，雙方應協調解決。

如雙方協商不成，可依法向__市仲裁委員會申請仲裁，或協議簽定地的人民法院提起訴訟。

八、本《_____________租賃寫字間協議書》壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

九、本合同的解釋權歸_______________________。

十、本協議自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方：________________________

乙方：________________________

簽訂時間：______年______月_____日于______

住房合同簡單范本篇8

甲方：_______身份證號：______________

乙方：_______身份證號：______________

甲、乙雙方經協商，同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同。

一、甲方將座落在貴陽市小河區清水江路星河國際城一單元1406號住房出租給乙方使用。

二、乙方入住后，對房屋內的基礎設施和設備提出合理的改善要求時，雙方應本著和睦友好平等互利的原則進行協商，妥善解決。

三、甲乙雙方經過協商，議定上過房屋月租金為人民幣1800元，租賃期限為_____年____月____日至_____年____月____日止。付款方式為半一付。

四、簽訂合同的同時，乙方應付給甲方半年租金人民幣(大寫)壹萬零捌佰元，另加保證金人民幣1800元，合計人民幣(大寫)壹萬貳仟陸佰元，并由乙方存入甲方指定的`開戶行，租賃合同終止時，甲方退還給乙方的保證金1800元。

五、上述房屋若發生與甲方有關的產權糾紛或債權、債務由甲方承擔。

六、房屋租賃期內，甲、乙雙方共同承擔下列責任。

1、對房屋及其附屬設施進行正常維修。

2、乙方在歸還甲方房屋時，不得將房屋裝修拆除及影響房屋結構，甲方對乙方裝修不作任補償。

3、租賃屆滿時，把房屋完好無損交還給甲方，如需續租，提前一個月與甲方協商。

七、出租房的用途為民住，乙方不得改作他用，否則造成的后果由乙方負責。

八、租賃期內的水、電、燃氣、物業等費用由乙方承擔。

九、合同期間任何一方不得以任何無理的借口終止合同，否則，由違約方承付違約金1800元。

十、本合同一式兩份，雙方簽字后，產生法律效力，雙方各執一份。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住房合同簡單范本篇9

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則，根據《合同法》的有關規定，簽訂以下廠房出租協議書樣本：

一、被租廠房為__________________________________________________________門面房__________間。

二、租賃期限。租賃期為____________年，從____________年__________月__________日至____________年__________月__________日。合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前１０日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金每年為________________元（大寫___________________________），乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應按每年房租的１０％的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、廠房出租協議書樣本的出租方與承租方的變更

１、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

２、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由雙方協商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費（治安、衛生、工商、稅務等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

１、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的１０％的經濟損失。

２、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

３、不得無故終止合同（第九條除外），否則應賠償乙方年租金的１０％的經濟損失。

十二、乙方責任

１、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

２、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

３、不按合同內的條款規定修繕房屋的其它設施，根據造成的后果，賠償其經濟損失。

４、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的１０％罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據，如乙方違背，處以租金的５０％罰款，甲方有權立即收回出租廠房。）

甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________

手印：_______手印：_______

日期：_____________________________

住房合同簡單范本篇10

編號：

甲方：

乙方：

根據《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規的規定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業務，為明確雙方責任、義務，經協商一致,達成以下協議：

一、合作項目

甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人(借款人)提供連帶保證擔保。

二、合作方式

1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》(經房地產管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經審核對符合公積金貸款條件的購房人發放貸款，辦理有關貸款手續，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設的監管帳戶。

2、借款人(購房人)以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保;房產抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。

乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人(購房人)將房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管。

3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續交由借款人辦理抵押登記注銷手續。

三、權責和義務

1、乙方須向甲方提供住房開發項目相關立項審批手續，并確保項目建設的合規、合法性，保證工程進度和質量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監督、檢查。

2、甲方根據乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發放公積金貸款前繳納);甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。

3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內容的真實性負責。

《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協議不可分割的組成部份，與本協議具有同等法律效力。

4、甲方有權根據住房公積金貸款的有關規定對乙方推薦的貸款申請人(購房人)進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內作出是否同意的答復。

住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規定執行。

5、在乙方辦妥《房屋產權證書》，并協同借款人(購房人)將抵押房產抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。

乙方為所有借款人(購房人)辦妥《房屋產權證》和抵押登記手續，并將《房屋他項權證》交甲方執管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。

6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內履行連帶保證責任。出現下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息;如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內容以本條內容為準：

(1)借款人連續三期，累計六期未償還貸款本息;

(2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產代管人，或繼承人、財產代管人拒絕履行還款義務。

7、在保證擔保擔保期間發生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：

(1)乙方出售的房產有產權糾紛的;

(2)乙方以出售的房產向第三方設定擔保的;

(3)乙方與借款人(購房人)解除《商品房購銷合同》的;

(4)因乙方原因，借款人(購房人)不按約履行《商品房購銷合同》的。

上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收;如有不足，可直接從第六條規定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內容以本條規定為準。

8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。

9、在辦妥房產抵押登記手續，《房屋他項權證》交甲方執管后，發生上述第六條規定之情形，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產。

10、乙方應按本協議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。

四、其它約定

1、出現以下情形之一的，甲方有權終止本協議，并由乙方負責償還甲方已發放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

(1)乙方所建項目不符合國家及有關部門的規定和要求的;

(2)乙方喪失擔保能力的;

(3)違反本協議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

2、乙方依本協議出具之推薦保證書的有效期為兩年，

即2012年1月12日至2014年1月11日止。

甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

3、若借款人在保證期間內連續三期未履行還款義務，甲方應在該事件發生之日起十日內書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。

4、如因履行本協議發生爭議，由雙方協商。協商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。

5、本協議未盡事宜由雙方協商，并簽訂補充協議，補充協議作為本協議附件與本協議具有同等效力。

6、本協議經雙方法定代表人或(授權)代理人簽字，并加蓋公章后生效。

7、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

附:住房公積金貸款推薦保證書

甲方：紅河州住房公積金管理中心(簽章)

法定代表人或授權代理人(簽字)

乙方：(簽章)

法定代表人或授權代理人(簽字)

簽訂地點：住房公積金管理中心

二○年月日

住房合同簡單范本篇11

借款人：電話：

貸款人：電話：

經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數

每月還款本息額=--------------------------

〔1+月利率〕(上標)還款月數-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數

本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為________年____月____日，首期還款日為________年____月____日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

住房合同簡單范本篇12

出借方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

承借方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

擔保方：（以下簡稱丙方）身份證號碼：

乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物，請求甲方將其名下的位于（上海市____區____幢____室），面積為平方米的房屋（房產證號）為其借款合同的抵押擔保，三方經協商，就此達成如下協議：

一、抵押物：

上海市____區____幢____室，面積為______平方米的房屋（房產證號________）

二、借款擔保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額為____萬元整（____萬元整），不得超過甲方房屋現行市場價或按銀行要求進行評估的評估價，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過1年，在此時間內，如乙方還清借款后又需再次借款，未經甲方另行書面同意，乙方不得以本協議房屋擅自再做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保，并協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。

3、丙方自愿為乙方履行本合同義務提供抵押擔保。丙方以自己擁有產權的資產作為擔保。抵押擔保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、執行費、保全費、評估費等）和所有其他應付費用。

三、權利和義務及違約責任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方，乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。

2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協議中約定的用途，如改變借款用途，一經發現，甲方有權單方不履行本協議或解除本協議，有權取消對乙方的借款。

3、借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權，如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失，乙方和丙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔賠償責任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權憑證。

四、爭議解決

甲、乙、丙三方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應由三方協商解決；協商不成的，在甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

五、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

年月日

住房合同簡單范本篇13

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

乙方根據___年___月___日的甲方公開招租公告，于____年____月____日經過資格審核和公開競標，獲得小區三期幼兒園承租權。現根據招租要求對____________幼兒園租賃辦園事宜達成如下協議：

一、甲方出租的幼兒園位于____小區，建筑面積____平方米，為小區配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

二、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結束后自行解除合同，乙方應主動將符合本協議要求的房屋交還甲方。如乙方需續租，應提前一個月與甲方協商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協議；在同等條件下，乙方有優先承租權。第一個租賃周期自____年____月____日起，至____年____月____日止。

三、付款方式

1、租金標準為：____年____月____日至____年____月____日每年租金____元人民幣，____年____月____日至____年____月____日每年____元人民幣。

2、租金支付方式：租金預付，第一年度租金于本協議簽定后五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的___月___日前付清下一年度的租金。

3、乙方經營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業管理等相關費用一概由乙方承擔。

四、本協議簽定五日內，乙方支付甲方租賃保證金人民幣____元整（元）。乙方租賃期滿后，在遵守本協議的各項規定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內留置物品應在10天內全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區的物業管理規定。

七、乙方要做好幼兒園安全保衛和衛生預防保健工作，確保食品安全，不得發生嚴重疾病傳染和食物中毒事件；確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發生；乙方租賃期間所發生的`安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，并承擔相應經濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。

八、乙方在辦園過程中要嚴格執行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規程》和《幼兒園教育指導綱要（試行）》和《____________省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規范，服從____________區社會事業局統一管理。

1、規范招生收費，具有開發區戶口及所有符合所在安置小區安置對象子女有優先入園權，收費要按照區物價局審核的收費標準收取。

2、嚴格按照省優質幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備（包括園內外安全設施，課桌椅、活動器械（材）、睡床、廚房等）不得低于市優質幼兒園標準。

3、所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《____________省幼兒園注冊辦法》中的相關規定，要按《勞動法》規定簽訂用工合同，繳納社會保險。

4、乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，二年內通過市優質幼兒園創建驗收，四年內爭創建成省優質幼兒園。

九、____________區社會事業局將履行業務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。

十、違約責任：甲乙任何一方違反本協議規定之條款，由違約方按年租金20—30%的額度向對方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發生重大調整等原因造成對方損失的，雙方互不承擔責任，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

十一、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責，在本協議執行過程中發生爭議的，雙方通過協商解決，協商不成的`，可通過仲裁機構裁決，或向屬地人民法院提起訴訟。

十二、附則：

1、未盡事宜，由甲、乙雙方協商簽訂補充協議。

2、本協議有效時間為____年____月____日至____年____月____日止。

3、本協議一式六份，甲方四份，乙方兩份。

甲方：________簽字（蓋章）：________

乙方：___________簽字（蓋章）：________

住房合同簡單范本篇14

出租方(以下簡稱甲方)：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙雙方協商一致，就甲方出租租給乙方作居室的相關事宜達成協議如下：

一、室內設施及家具、家用電器

1、設施：水電、水閥齊全，并安裝到位，門窗完好無損，排水管道暢通。

2、室內家具：寫字臺兩個，沙發一套，茶幾一個。

3、家用電器：電熱水器一個，洗衣機一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。

4、以上設施、家具、家電均完好，乙方愛惜使用，如有損壞乙方承擔修復和賠償責任。

二、租用期限及相關約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用一年，從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。

2、房屋租金：_____元/月。

3、付款方式：按___年交付，由乙方自承租之日起將____年的租金交給甲方(乙方需在前一個租賃期內的最后一個月的20日)將下一個租賃期內的租金交給甲方。乙方在交第一個租賃期租金時，另付押金100元，租房終止，甲方驗收無誤后，將租金退還給乙方，不計利息。第一次付款計4600元人民幣。

4、租賃期內乙方須自覺遵守國家法律法規，接受有關部門的管理，按時按規定交水、電、衛生等各項費用。

5、承租人不得在房屋內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒有害及黃色等物品，或從事其它違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律法規，所造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。

6、乙方不得將房屋轉租、轉借或互換房屋，如雙方有特殊情況需解除協議的，須提前一個月通知對方。

7、甲方不得在租賃期內租金加價，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。

三、違約責任

甲、乙雙方自覺遵守本協議，如有任何一方違約，將承擔壹仟元的違約金。

四、未盡事宜

未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理。

出租方(簽字)：___________

承租方(簽字)：___________

____年____月____日

住房合同簡單范本篇15

債權人(甲方)：_________

保證人(乙方)：_________

第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的________年_________字_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據有關法律規定，協商訂立本合同。

第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人違約金和實現債權的費用(包括訴訟費和律師費)。

第三條本合同保證的借款合同的履行期限自________年____月____日至________年____月____日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后____日內履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依

第五條規定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條乙方保證如發生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。

第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。

第十條在本合同有效期間，乙方如再向

第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經雙方協商同意，達成書面協議。

第十二條借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;未經乙方同意的，乙方只在本合同規定的保證范圍和期限內承擔責任。但甲方由于國家政策調整而執行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執_________份。

第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

債權人住所：_________基本賬戶開戶行：_________

電話：_________電話：_________

賬號：_________傳真：_________傳真：_________

編碼：__________編碼：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點

住房合同簡單范本篇16

甲方(出租方)_________身份證號碼___________________

乙方(承租方)_________身份證號碼___________________

經雙方協商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用。

一、租賃時間

租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金

月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。

三、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、備注：_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，自雙方簽字之日起生效。

另水：_____噸，氣：____立方，電：___度

甲方(簽字)____________乙方(簽字)____________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

住房合同簡單范本篇17

出租方(以下簡稱甲方)：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________市_________區_______街道______棟，第____層______號。

第二條房屋用途

該房屋用途為_____。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自___________年_____月___日至___________年_____月___日止。

第四條租金

該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業管理費。

在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

2.拖欠租金累計達_____個月;

3.利用承租房屋進行違法活動的;

4.故意損壞承租房屋的;

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十八條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條

甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。

第二十一條

本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯系電話：___________________聯系電話：___________________

______________年______月____日______________年______月____日

住房合同簡單范本篇18

合同編號：借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：抵押人：電話：地址：郵編：＿＿年＿＿月＿＿日中國農業銀行經合同各方自愿平等協商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人（抵押人）自愿以其有權處分的財產作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現值為共計人民幣（大寫）＿＿＿＿（詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼＿＿＿＿）。第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額×月利率×〔１＋月利率〕（上標）還款月數每月還款本息額＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－〔１＋月利率〕（上標）還款月數－１二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕×月利率貸款月數本合同項下貸款本息采用＿＿＿＿法償還。首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款日為＿＿年＿＿月＿＿日，首期還款金額為＿＿＿＿元，剩余款項分＿＿＿＿月償還（具體還款日期及金額詳見還款計劃表）。第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期的次數不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過１個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前１０天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續后，抵押人自愿繼續承擔擔保責任。第九條抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監督檢查。第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續保，抵押人未續保的，貸款人有權代其續保，費用由抵押人承擔。第十一條抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。