耕地租賃合同范本
農村土地出租是必須簽訂合同的。那么簽訂土地租賃合同需要注意什么呢?一般要包括什么?不了解的話，以下是小編整理的耕地租賃合同，歡迎參考閱讀。
耕地租賃合同范本1
出租方：(以下簡稱甲方，土地的出租方統(tǒng)稱為甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了充分利用土地，提高經濟效益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位臵
甲方自愿將位于南位鎮(zhèn)_________村，面積______畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)土地出租給乙方使用。附圖已經甲乙雙方簽字確認，作為雙方結算的依據。承租的整片土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。
二、土地用途：.土地用途為苗木種植及其他作物種植。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為二十年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、 租金及交付方式
1.該土地的租金為每畝每年人民幣__________元，每戶的總租金以合同后附的土地租賃明細表為準。
2、雙方約定的土地租金每五年調整一次，但每次的調整幅度不得超過每畝100元。
3、土地租金每年支付一次，乙方自合同簽訂日起 日內向甲方一次性付清第一年的租金，甲方應簽字收款。往后每年的付款時間以第一次的時間為準。
4、合同簽訂前已耕種土地按每畝_______元進行一次性賠產，未耕種土地不賠產。
五、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.甲方應保證該土地在租賃期限內無任何爭議，若產生爭議由甲方負責解決。
2.甲方應按照合同約定收取租金，在合同有效期內，前五年內甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每五年調整一次的約定辦理。
3.甲方應保障乙方自主經營，協(xié)調解決該地的用電用水等問題。
4.甲方允許乙方在挖樹時按照需要樹根上帶土球，以確保苗木成活。
5.合同期限內，若遇到甲方所在村組調整土地，甲方必須保證該地不被調整，確保乙方的承租權。
(二)乙方的權利和義務
1.乙方應按照合同約定的用途和期限利用、經營所承租的土地。
2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。
3.乙方有權按照合同約定種植苗木，挖苗木。
4、合同期內乙方有權根據自身發(fā)展情況終止本合同，但需在終止前的春季耕種前將土地平整歸還。
六、合同的轉租
1.在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉租給第三方。
2.轉租時要簽訂轉租合同，不得擅自改變原來承租合同的內容。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。按照合同約定或者經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除、終止本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同
可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
3.本合同期滿，如繼續(xù)承租，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年內簽訂租賃合同。
八、違約責任：合同簽字生效后，任何一方均不得違反，否則要承擔相應的法律責任。
九、本合同經甲乙雙方簽字后生效。
十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租方：(簽字)_____________
承租方：(簽字)_____________
合同附件：1、承租土地位臵、面積示意圖
2、土地租賃明細表
簽約日期：_______年___月___日
耕地租賃合同范本2
發(fā)包方：
法定代表人：
租賃方： (以下簡稱乙方) 租賃方代表人：
根據《中華人民共和國土地租賃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農村經濟發(fā)展的需要。發(fā)包方經社員大會討論達成一致意見，同意將馬回電站閘下游右側石板溝村四組集體所有權的荒耕地轉包給蓬安縣利溪砂石廠做為加工，堆放砂石場地，為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，自愿簽訂合同如下：
一、租賃地名：
界止：以界石為界
二、租賃期限：
三、租賃費及支付方式：
乙方每年向甲方支付土地租賃費用600元/畝，該租賃地相關糧食直補款由甲方領取，土地租賃費用實行一年一交，每年在2月1日前向甲方一次性交清，合同訂立既生效，租賃時間從20_年1月10日起計算。
四、甲乙雙方的權利與義務
甲方權利：
1、監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地;
2、按照合同約定的時間收土地租賃費。
甲方義務：
1、甲方不得非法變更，解除本合同;
2、尊重乙方的生產經營自主權，不得以不正當理由干涉;
3、合同簽訂后保證收割完本季農產品后，不再種植農產品。
乙方權利：
1、依法享有土地的使用權、收益權，有權自主組織生產經營和處理產品;
2、自簽訂合同之日起，有權進行被租用土地的場地平整;
3、租賃期滿后，在同產權件下享有優(yōu)先租用權。
乙方義務：
1、按合同規(guī)定，如數按時交納土地租賃費;
2、租賃的土地不能擅自變賣;
3、用30分公運河壩沙土，復耕所租面積;
4、法律、法規(guī)的其它義務。
5、土地租賃期間如遇村民干擾阻礙乙方的經營活動時，造成的經濟損失由甲方承擔賠償。
6、其中5年后按每畝800元計算。
7、兩年后付給甲方押金4萬元保證金。
8、本合同生效后，甲乙雙方嚴格按照合同的約定履行義務，如雙方任何一方違約付給對方違約金50000元整。
9、其它未盡事宜，雙方另行協(xié)商落實。
10、本合同一式四份，監(jiān)證機關一份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)一份，報長梁鄉(xiāng)人民政府備案一份。
監(jiān)證機關：
發(fā)包方(蓋公章) 租賃方(蓋章)
法定代表人： 租賃代表人：
社員代表：
年 月 日
耕地租賃合同范本3
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細內容如下：
一、租賃土地位置及內容：
甲方出租的土地位于左咀村胡同口隊與王嶺隊交界處，東接出租方左文煥土地，南為馬路，西與左新明土地相鄰，且由黃花菜隔開，北為左維榮住宅自留地;租賃土地面積1.2畝(該土地西側與左新明相鄰處有南北種植的黃花菜兩行);租賃土地主要用人行及車輛通道。
二、租賃期限：
承包期限為： 年，租期 年，從 年 月 日至 年月 日止。(注：除國家土地政策變革收回土地，長期歸乙方 租賃)
三、租金和租金交付期限及方式：
1、租金為： ;
2、租金支付方式：合同簽訂時支付五年租金 元，合同生效時支付剩余五年 元。
四、違約責任及違約金
1、乙方擅自將租賃的土地轉讓給他人使用的，應付違約金元;乙方在租期未到的情況下，向甲方提出不再租賃土地，甲方不退乙方剩余租金;
2、如甲方收到政府土地變革收回土地通知，甲方在15日前通 知乙方，乙方應及時要求退回土地，租期未到，甲方將已交土地租金剩余部分退回乙方，同時合同終止;
3、在租期內甲方不得隨意收回土地(土地政策變革政府收回土地除外)，如要收回，按照乙方修建道路價格2倍的價格賠償乙方損失。
4、如遇國家征占地時，征地費歸甲方所有，這時甲方須退還乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附著物歸乙方、補償款歸乙方所有，相關事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
五、續(xù)租：
合同期滿后，如果乙方還需繼續(xù)承包，甲乙雙方另立協(xié)議，土地租金根據當時情況商定。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方、見證人簽字摁手印之日起生效。
甲 方：(手印)
年 月 日 乙 方：(手印)
年 月 日 見證人：(手印) 年 月 日
日期： 年 月 日
耕地租賃合同范本4
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
乙方為了謀求生活、發(fā)展經營的需要，經征詢甲方及所在村委會領導同意，決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發(fā)展種植業(yè)，經過乙方與甲方協(xié)商后，雙方一致同意，特簽定本租賃合同，以資共同遵守，決不反悔。
第一條：面積和租金
1、出租面積：王躍3.0畝，王登文1.0畝，王登華1.7畝，王正才1.5畝，畝、畝、畝、畝。
2、租金：根據土地租田交通情況，經甲乙雙方商量決定，每畝稻田的年租金為1500元起，其中王躍4500元，王登文20_元，王登華3500元，王正才2800元，元、元。
第二條：付款方式與合同期限
1、付款方式：租金交納方式是每年交一次，一年一交，先交租金后用地，交納時間為每年4月份前由雙方代表當面點清租金，若有特殊情況，雙方提前協(xié)商解決。
2、合同期限：本合同第一次簽定的期限為三年，即從公元20_年5月1日起至20_年5月1日止。
第三條：雙方的權利和義務
1、甲方的權利和義務：甲方有權向乙方按合同規(guī)定索要租金，有權監(jiān)督乙方在生產勞動中是否對田地、田梗的使用情況是否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產經營工作，但有義務積極配合乙方的生產勞動工作，提供給乙方一個安全、可靠、方便、舒適的工作環(huán)境，但不擔當任何責任風險。
2、乙方的權利和義務：乙方自主經營，有土地使用權，根據需要可在土地上建大棚、水池、水電安裝設置、臨時住房等硬件設施，以及其它相關的生產、生活等工作。乙方有義務按時在每年4月份之前交納租金給甲方，有義務保護好田地，做好安全生產工作。乙方不能隨便轉租土地給他人使用。若乙方要轉讓，須經甲方同意，或者甲方有權收回土地。
第四條：合同延期或更改
1、本合同為期三年，期滿后若乙方需要延期，可提前向甲方提出，在同等條件下(如價格等)，甲方不能以任何借口終止合同或轉租給他人，合同延期應以滿足乙方的要求為優(yōu)先。
2、合同簽定后一般不更改，若需要更改或補充，雙方可協(xié)商后決定。
第五條：意外情況的處理
本合同簽定后，土地永遠是歸甲方所有，若發(fā)生不可遇見的因素，如國家政策的變化，土地被征撥等情況發(fā)生時，田地的征撥費(指土地補償費、安置補償費、青苗補償費)歸甲方所有。其余的補償(特指乙方投入到田地里面的具體財產：如樹苗、大棚、水管、電纜、房屋、水池、工棚、保坎、道路等一切設施)歸乙方所有。雙方按國家政策標準辦事，不能有任何違反行為。
第六條：合同時效及違約責任
本合同自甲、乙雙方代表簽定之日起產生法律效力，雙方不得違約，若有違約，違約方要賠償守約方的經濟損失，金額多少、視情況而定。但不能低于損失的金額。
未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同一式多份，其中甲方每戶一份，乙方一份，自簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
耕地租賃合同范本5
甲方：(租賃)
乙方：(承租)
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經營的現代生態(tài)農業(yè)的原則，根據有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條耕地的使用管理
為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。
第二條租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約2000畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。
第三條租賃期限
租賃時間共10年，從20_年2月1日起至20_年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。
第四條租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清，20_年至20_年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。
租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。
第五條甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。
4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護乙方相關合法權益。
(二)乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。
2、乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。
3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。
第六條違約責任
1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。
6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。
第七條解決爭議的辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第八條其它事項
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽字蓋章)：乙方代表人(簽字蓋章)：
簽訂時間：年月日
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