餐飲店轉(zhuǎn)租合同范本

餐飲店轉(zhuǎn)租合同范本【篇1】

出租人（甲方）________身份證號碼________________________

承租人（乙方）________身份證號碼________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜，訂立本合同。

一、出租店鋪情況

甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下：

座落：____________________________________________________________（以下簡稱該店鋪）。

店鋪用途：_______________________________________。

裝修情況：簡單裝修（清單見后）。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該店鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。

三、交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定：店鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期

1、甲、乙雙方約定，該店鋪每月租金為人民幣_______元（大寫：________仟________佰________拾________元________角整）。（不含水電等日常費用）

該店鋪租金____年內(nèi)不變，即自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

2、店鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。

五、保證金和其他費用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付店鋪租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元（大寫）_______________________。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的店鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該店鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，乙方對本店鋪中的所有物品、設(shè)施負有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，甲方對本店鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。

4、乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負責(zé)。

5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。

6、乙方保證不在該店鋪內(nèi)存放危險物品。否則，如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七，店鋪返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該店鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方返還該店鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的.狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

3、由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。店鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將店鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。

2、乙方轉(zhuǎn)租該店鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。

3、在租賃期內(nèi)，乙方將該店鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的店鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。

4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該店鋪，應(yīng)提前_____個月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該店鋪因社會公共利益被依法征用的；

（三）該店鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方出售該店鋪且提前一個月通知了乙方的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該店鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的；

（二）乙方未征得甲方同意改變店鋪用途，或違法經(jīng)營的；

（三）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的店鋪的；

（四）乙方逾期不支付租金累計超過十日的；

十、違約責(zé)任

1、該店鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

2、因甲方未在該合同中告知乙方，該店鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

1、乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本店鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。

2、若乙方在本店鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。

4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。

出租方（蓋章）__________承租方（蓋章）__________

聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________

__________年_____月_____日__________年_____月_____日

餐飲店轉(zhuǎn)租合同范本【篇2】

轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）：

承租方（簡稱乙方）：

房東方：（簡稱丙方）

甲、乙雙方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

一. 商鋪地址：

甲方將其租賃的位于上海市 區(qū) 路 號的商鋪在良好狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用。

二. 商鋪面積：

轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為平方米。

三. 租賃期限：

1. 租賃期自 ______年_______月_______日起至______年_______月_______日止，甲方應(yīng)于______年_______月_______日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

2. 裝修免租期：從______年_______月_______日起至______年_______月_______日止為乙方免房租之裝修期。

四. 租金：

1. 數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，后 年租金由甲、乙雙方根據(jù)市場價另行協(xié)商確定，應(yīng)付租金由乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。

2. 支付方式：

租金按 為壹期支付，首期租金由乙方于本合同簽定時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前繳納，先付后用。甲方收到租金后應(yīng)開具發(fā)票給乙方。

3． 如乙方逾期支付租金超過個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費用款項的1%收取 滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。

五. 租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1. 依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。

2. 負責(zé)對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由甲方支付的費用，仍由甲方承擔(dān)。

3． 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的證明及材料，協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、治安、消防等手續(xù)。

六. 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1. 依約按時交納租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛(wèi)生費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。

2. 乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。

3. 合同期滿后，乙方原有的固定裝修不能破壞移走。

4. 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負責(zé)。

七. 合同終止及解除的規(guī)定：

1. 合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2. 租賃期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3. 本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

八. 不可抗力：

商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。

九. 違約處理：

1. 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。

2. 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十. 其他： 本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

訂約人：

甲 方：乙 方：丙 方：

證件號碼：證件號碼：證件號碼：

聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：

電 話：電 話：電 話：

______年_______月_______日

餐飲店轉(zhuǎn)租合同范本【篇3】

轉(zhuǎn)讓方（甲方）____________

身份證號碼：________________

頂讓方（乙方）____________

身份證號碼：________________

房東（丙方）______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下合同：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為__________元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金__________元由乙方支付給甲方。

三、商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）

乙方在接收該商鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元。

甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元，（大寫：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

七、違約責(zé)任：

（1）甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付商鋪，逾期一天按一百___元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同；

（2）乙方應(yīng)該按時接收商鋪，逾期一天按一百___元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同；

（3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等，否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷商鋪，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標(biāo)準(zhǔn)補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

餐飲店轉(zhuǎn)租合同范本【篇4】

甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據(jù)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，有關(guān)商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條，時間： ______年_______月_______日起， ______年_______月_______日止，租金 ___元一次性付清。

第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方承擔(dān)。

第三條，租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租；如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲店轉(zhuǎn)租合同范本【篇5】

出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、租金為 ___元/年(大寫： 圓整)。

2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營 。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上 ，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

六、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時 ， 應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修， 甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。 檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意 。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的 。

(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的；

十一、本協(xié)議壹式兩份，甲乙各方執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

______年_______月_______日