通過房屋按揭的方式購買房屋的，購房者要先交納首付款，然后再向銀行申請借款，如果沒有不良信用記錄的，銀行一般會批準借款申請，那么交了首付簽了合同可不可以轉讓房屋?這里給大家分享一些關于轉讓房屋合同范本，希望對大家有所幫助。

轉合同首付1

一、交了首付簽了合同可以轉讓嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

簽訂了房屋買賣合同后，交納了首付款的，經開發商和銀行同意的，可以轉讓合同給第三人，由第三人償還銀行借款。

《中華人民共和國合同法》

第八十四條 【債權人同意】債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

《城市房地產抵押管理辦法》

第三十七條　抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。

經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。

抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、債權轉讓協議什么時候發生效力

對于轉讓的雙方是在雙方簽署合同時該債權轉讓合同成立，根據合同約定的生效日期以及生效條件確定合同的生效時間。對于債務人，應當在收到債權轉讓的通知時對債務人生效。

1、債權轉讓協議的對內效力：債權轉讓協議是債權人與第三人簽署的協議，只要不違反法律、法規的強制性規定，為雙方的真實意思表示，合同成立并生效，對雙方有約束力。

2、債權轉讓協議的對外效力：債權轉讓協議要對債務人產生效力，需要將債權轉讓協議及時通知債務人。否則，債權轉讓協議對債務人沒有效力，債務人對原債權人履行債務的，仍然有效。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第五百五十一條 【債務轉移】債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。

以上知識是小編整理的內容，簽訂了房屋買賣合同后，交納了首付款的，經開發商和銀行同意的，可以轉讓合同給第三人，由第三人償還銀行借款。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到華律網進行咨詢，華律網有專業的律師為你解答。

轉讓房屋合同2

賣房方(甲方)： 身份證號碼：

購房方(乙方)： 身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、 甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權證編號：________________________，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

六、違約責任

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、特別約定：

__________________________________________________________________

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

轉讓房屋合同3

甲方：

乙方 ：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于__市__區___，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：__ )，該房屋建筑面積為：__平方米，產權人：__.

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：

身份證號碼： 身份證號碼：