追加首付款合同要改嗎

在現實生活中很多購房者購買房屋的時候,是通過按揭的方式購買的,按揭購買房屋的,購房者需要交首付款,而現在房調控比較嚴格,首付款的比例有所提高,那么追加首付款合同要改嗎。這里給大家分享一些關于追加首付款合同要改嗎，希望對大家有所幫助。

追加首付款合同要改嗎1

追加首付后需要變更合同，這是因為購房合同是要給銀行的，合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補充協議，用來具體說明情況。

大家在貸款買房時，常常由于考慮到高昂的利息，有時手頭資金充足的情況下，會選擇追加首付的方式，以降低今后還款時的利息。在這種情況下，追加首付后需要變更合同嗎?如果需要變更合同的話，具體的流程應該是怎么樣的，想必大家十分關心吧。律圖小編將對追加首付后需要變更合同的具體問題進行講解。

追加首付后需要變更合同，這是因為購房合同是要給銀行的，合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補充協議，用來具體說明情況。

像前文中講到的，由于考慮到高昂的利息，有時手頭資金充足的情況下，會選擇追加首付的方式，以降低今后還款時的利息，這屬于提前還款，具體的情況以及相對應的辦理流程如下：

一、提前全部還款：

由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。

二、提前部分還款且貸款期限不變：

貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

三、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：

貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

四、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：

借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出。

追加首付后需要變更合同，這是十分必要的。這是因為購房合同是要交給你所貸款的銀行的，因此合同里面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。不然的話，會存在一定的麻煩和風險。為避免這些不必要的麻煩，大家如果在追加了首付后，一定要及時變更合同，去銀行簽訂一份補充協議。

購房合同2

購買方(甲方)：______________________

地址：________________________________

身份證號碼：__________________________

電話/BB機/手機：______________________代理方(乙方)：______________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一、甲方經過對_________(地區)_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續費后二個工作日內退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________

代理人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

乙方(簽章)：_______________

經辦人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

購房合同3

售房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區自建房。

2.房屋類型： 建筑面積 平方米， 結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總占地面積：

3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理。 《房屋所有權證》書證號：

土地證編號：

三、房屋四界：

房 屋 四 界

東： 西：

南： 北：

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣 萬元整，協議簽定之后，首付 萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余萬元。

五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

稅費分擔的方法

甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。

十一：附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產的房地產評估報告。

十二、本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

甲方：乙方：

年 月日 年 日 代表： 月