組合貸款沒(méi)有購(gòu)房合同

時(shí)間：2023-01-01 13:08:40 春秀2 按揭購(gòu)房合同

現(xiàn)在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然比較火爆，房屋買賣數(shù)量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過(guò)錯(cuò)中一定要保護(hù)好自己的合法權(quán)益。在房屋買賣交易中，發(fā)生糾紛的概率著實(shí)不小，最常見(jiàn)的就是房屋買賣合同糾紛。發(fā)生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。這里給大家分享一些關(guān)于組合貸款我為什么沒(méi)有購(gòu)房合同，希望對(duì)大家有所幫助。

組合貸款沒(méi)有購(gòu)房合同1

在開發(fā)商處簽訂的購(gòu)房合同一般是一式三份。一式三份是開發(fā)商一份，買受人一份，銀行一份，其中開發(fā)商那份是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候使用的，銀行那份是用來(lái)辦理抵押的時(shí)候用的，買受人那份是用來(lái)房屋證明來(lái)用的。

一般規(guī)定是五份，買賣雙方各一份，銀行貸款用一份，房管部門兩份(其中備案用一份、抵押手續(xù)一份)。要是一次性付清房款的，就簽是三份，這是天津的規(guī)矩(房管局最多給備案五份合同)，至于多出的一份干什么，要咨詢房管部門，不要聽(tīng)開發(fā)商一面之詞。

有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：(一)編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的;(二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的;(三)使用虛假的證明文件的;(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價(jià)值重復(fù)擔(dān)保的;(五)以其他方法詐騙貸款的。

組合貸款沒(méi)有購(gòu)房合同2

購(gòu)房合同肯定是有的，一般是等銀行貸款批下來(lái)后，連著銀行貸款資料一起給你的，不用著急。購(gòu)房合同需要到房地產(chǎn)中心備案(6份全部需要)，備案后才能給你，因?yàn)槟愕姆孔記](méi)有下來(lái)，具體的面積無(wú)法測(cè)量、計(jì)算。

一、購(gòu)房合同能貸款嗎抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證未婚證明、貸款用途資料等。1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證單身證明等，通常會(huì)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個(gè)人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。2、如果是正在貸款，僅憑購(gòu)房合同銀行是不會(huì)再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行也可以是原銀行辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件一申請(qǐng)資料1、房產(chǎn)證房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權(quán)利人及配偶的身份證。3、權(quán)利人及配偶的戶口本。4、權(quán)利人的婚姻證明結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明。5、收入證明這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。8、為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

二申請(qǐng)條件1、中國(guó)不含港澳臺(tái)公民，年齡在1865周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個(gè)月以上的授薪人群如不滿六個(gè)月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限及經(jīng)營(yíng)滿一年以上的經(jīng)營(yíng)人群。2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無(wú)未滿18周歲的未成年人及無(wú)大于70歲含70歲的成年人。3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行。4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房至少一套是本市所有權(quán)房。

三個(gè)人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件房地產(chǎn)共有人身份證原件。4、婚姻證明結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財(cái)產(chǎn)公證書。

四公司房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件。2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件。3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章。4、公司章程、股東會(huì)決議董事會(huì)決議。

五在建工程1、土地使用證。2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4、建筑工程施工許可證。5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6、商品房預(yù)售許可證。綜上所述，沒(méi)有房產(chǎn)證，憑借購(gòu)房合同能貸款嗎答案顯然是否定的。根據(jù)辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購(gòu)房合同是很難將貸款辦理下來(lái)的。個(gè)人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

組合貸款沒(méi)有購(gòu)房合同3

1、購(gòu)房合同在房屋開發(fā)商那里拿，一般來(lái)講，購(gòu)房合同都會(huì)簽幾份的，一份開發(fā)商留存、一份給購(gòu)房者、一份銀行留存、一份房管所備案。所以，現(xiàn)在你手頭至少應(yīng)該有一份購(gòu)房合同原件。

2、你的購(gòu)房合同肯定已經(jīng)簽好了，不然銀行是不可能給你貸款的。

3、如果現(xiàn)在你手頭確實(shí)沒(méi)有購(gòu)房合同的話，可以去開發(fā)商那兒?jiǎn)栆幌拢瑢?shí)在不行，請(qǐng)開發(fā)商給你補(bǔ)一份。