簡單房屋買賣合同樣本

合同可以約束雙方的行為，確保雙方按照約定履行義務，保護商業交易的安全。優秀的簡單房屋買賣合同樣本是什么樣的？下面給大家帶來簡單房屋買賣合同樣本，供大家參考。

簡單房屋買賣合同樣本篇1

賣方：_______________________

買方：_______________________

買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整(原樓價為_________元整)。

二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。

買方(簽字)：_________ 賣方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

簡單房屋買賣合同樣本篇2

售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

見證方： (以下簡稱丙方)

甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方已根據國家有關規定，依法取得位于 市 區(縣) 的房屋所有權證書( 字第 號)國有土地使用證書( 字第 號)。甲方自愿將座 區 的 房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質： 所有權人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層： 總層數： 土地性質：出讓/劃撥附屬設施：

第二條：成交價格

甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣 元整(大寫)，該房屋產權或租賃權過戶時的相關費用由 自愿承擔，(該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。

第三條：中介信息服務費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫)。

第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

1、乙方向甲方的交款約定：

乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);

乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續。

2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定：

待該房屋過戶手續辦理完畢(他項權證下發)后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業交割完畢且確認該房屋費用交接清楚后三個工作日內(遇節假日付款時間順延)，結清余款。

第五條：相關事宜

1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權證辦理之前的擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的貸款手續費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權或租賃權過戶手續，甲乙雙方須在 個工作日內提供相應的合法證件，否則視為違約。

3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

第六條：違約責任

1、甲方對該房屋權屬證件的真實性、合法性及有效性負全責。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，且甲方有權將該房屋上市交易，否則引起的法律和經濟責任由甲方承擔。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任由責任方承擔。

3、甲方在本合同簽定后，應保證該房屋的裝修及配套設施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。

4、甲方認可乙方貸款方式付款時：

(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的服務費不予退還。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發生本條第1、2、3款違約現象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務費一律不予退還。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災或法律法規變化、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1、 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、 本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

代理人： 代理人： 經手人：

聯系地址： 聯系地址： 簽約連鎖店：

聯系電話：

月 日 聯系電話： 簽約日期：聯系電話： 年

簡單房屋買賣合同樣本篇3

甲方(賣方)：___________________

身份證號碼：_____________________

甲方代理人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方(預購方)：________________

身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂《_______》(以實際產權證為準)商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預購《_______》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號：_______)，土地證：_______ 并經人民政府測繪機構實測，該房屋建筑面積為_______平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_______元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣大寫：_______整，乙方采取_______方式。簽訂正式合同時首付款_______萬，尾款_______萬元于簽訂正式房屋購買合同后_______個月內付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______整，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

4、甲、乙雙方商定，預訂期為_______天，甲乙雙方于_______年_____月___日前到__房產簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，并且無權要求好人房產退還已收取的信息費。

7、本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，__房產執壹份。

其他約定：

甲方：_____________________(簽章)

乙方：_____________________(簽章)

甲方代理人：_____________________

見證方(簽章)：________________

見證方經辦人(簽章)：__________

_______年_____月___日

簡單房屋買賣合同樣本篇4

甲方(賣方)：趙 升

乙方(買方)：張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485 )，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話：

2011年04 月 28日

乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：

住址：四川省達州市南壩鎮23號 電話：

簡單房屋買賣合同樣本篇5

補充協議

甲方：        身份證號

身份證號

乙方：        身份證號

根據《中華人民共和國民法典》有關法律規定，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協商一致的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。

一、20__年5月5日甲方愿將                                  的房號賣給乙方。（甲方所轉讓的購房指標所指向的房屋位于    街    號和                          公司職工高層住宅樓。）

二、上述房號雙方協定替換人民幣貳萬元整，由甲方自愿出售給乙方。（后期無論行情漲跌甲乙雙方都不得要求加價或者差額補償，除此指標轉讓費，甲方不能以辦理手續等任何理由再收取乙方費用，即合同買斷價）。

三、房號價款乙方按照20__年5月5日簽訂協議的支付方式支付給甲方，甲方收到后出具收據。

甲方在收到乙方房號款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續，所產生的費用由乙方負擔。

四、將本房交付使用后，甲方要積極協助乙方辦理過戶手續，手續費由乙方承擔。           房產證過戶及費用特別說明：1、在辦理房產證時如單位同意讓甲方在房產證上更改所有者的名字，甲方應向單位出具相關證明資料及房產證名字更改的委托書，將房屋所有權直接更改到乙方名下。2、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產證，但是房產證由乙方保存，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應提供一切房產證過戶相關的資料，過戶相關費用由乙方承擔。

五、甲方保證其出賣給乙方的房號，產權清楚，絕無其他項權利變賣或其他糾紛。

六、自20__年5月5日甲乙雙方簽訂協議起至今，乙方已經付清全部購房款共計人民幣           元。

七、如果該房屋在5年之后不能辦理房產證，乙方不得采取法律手段起訴甲方。

八、本協議簽訂后，如乙方違約，向甲方賠付人民幣壹拾萬元整違約金，若甲方違約，除向乙方退還房號款和該房產生的所有費用，并付人民幣壹拾萬元整。

本合同一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。

甲方：       電話：

乙方：      電話：

證明人：     電話：

簽訂日期：     年  月  日

簡單房屋買賣合同樣本篇6

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是___________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____________市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)__________________購買方(乙方)___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

簡單房屋買賣合同樣本篇7

甲方：_________身份證號碼：_________職業：_________工作單位：_________

住址：__________________郵政編碼：_________聯系電話：_________________

乙方：_________身份證號碼：_________

住址：__________________郵政編碼：_________聯系電話：_________________

鑒于：

1、甲方單位現準備在_________通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。

5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。

6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人

為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于_________集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方單位集資建設的房屋坐落于__________________;甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。

2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條：集資款項繳納

1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項)。

第三條、集資建房手續辦理

甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一)房屋交付

若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。

二)產權證的辦理和取得

1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。

2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下(該轉讓甲方不得收取任何費用)。

3、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

第五條、甲方報酬

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后_________日內給付甲方相應報酬_________元整(_________)元。

第六條除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬_________萬元整(_________)元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。

第七條、違約責任

1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋(協議約定的房屋)應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。

2、協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

第八條、聲明及保證

鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。

第九條、協議的變更

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條、爭議的處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向_________人民法院起訴。

第十一條、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十二條、協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日生效

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：__________

_________年____月____日_________年____月____日

公證人：(簽字)________

簽訂地點：___________

_________年____月____日

簡單房屋買賣合同樣本篇8

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及北京市有關開放二級市場的相關規定，通過購買方式已取得座落于的房屋所有權。

房屋所有權證編號：

乙方自愿購買甲方房屋,甲方出售該房屋時亦同時將該房屋己分攤的土地使用面積和土地使用期限轉讓給乙方。

第一條：房屋成交價

1、雙方同意上述房屋出售并達成以下條件，建筑面積為平方米，房屋總價為￥(小寫)，￥元整(大寫)。

2、房屋售價中包含公共維修基金。

3、房屋交易時所產生的:營業費、個人所得費的由承擔.

第二條：付款方式

1、乙方應在簽定《房屋買賣合同》同時，支付購房定金計￥元(小寫);￥元整(大寫)。定金在交首付款時轉為首付款。

2、在簽定《房屋買賣合同》后10個工作日內，乙方付甲方首付款￥元(小寫);￥元整(大寫)(含定金)。

3、房產交稅過戶后，乙方通過銀行貸款支付余款￥(小寫)￥元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。

4、首付款+余款=房屋成交價

第三條：

甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權證》后3日內將房屋交付給乙方。交房前所發生的水、電、煤氣、暖氣、物業費由甲方承擔，交房后由乙方承擔。

第四條：

甲方在交付乙方物業時應確保物業，水、電、暖、煤、物業管理費、房費已結清;沒有固定不可移動裝修物品的破壞;房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第五條：

乙方同意甲方物業管理單位對該物業的統一管理。

第六條：甲方的承諾和保證

1、其合法擁有轉讓房屋的完全的房屋所有權，在房屋及相關土地使用權上，不存在任何抵押、留置或其他擔保權益，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優先購買權。

2、房屋交付至乙方之日，甲方對轉讓房屋和物業管理費不存在任何欠繳的款項。

3、本協議簽署之日起，除按本合同規定，甲方將不采取任何對其擁有的該房屋的權利和權益產生不利影響的措施。

4、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續，即時提供所需的全套文件資料。

第七條：乙方的承諾和保證

1、按本合同規定的期限向甲方支付轉讓房款。

2、承擔房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過程中產生的所有風險。

3、按照法律的要求積極配合辦理過戶手續，即時提供所需的全套文件資料。

第八條：房屋產權更名

1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方應各自或委派代表到房屋所在管理機構處共同辦理《房屋轉讓》手續，雙方應按國家和北京市或有關部門規定繳納相關稅費。

2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過戶手續，提供全部所需的資料。

第九條：違約責任

在合同生效后，雙方應嚴格履行合同的各項條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應按以下條款由違約方承擔違約和賠償責任。

1、乙方未按本合同規定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應按應付而未付價款的萬分之五支付違約金，逾期滿15日，甲方有權單方解除合同，甲方有權向乙方收取總房款20%違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發生的相關費用由乙方承擔。

2、如因北京市房產政策原因導致該房屋無法正常過戶，甲乙雙方均不承擔違約責任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續所需文件后3日內甲方如數退還乙方，每逾期一日，甲方應按未返還價款的萬分之五支付違約金。

3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方將支付給對方成交價的20%作為違約金。

4、不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十條：

本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協議，本合同的附件和雙方簽定的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十一條：有關爭議

1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

2、本合同在履行過程中如發生爭議，應盡量通過友好協商方式或通過調解解決。若經協商或調解不能達成一致協議時，雙方同意均可按以下(二)(大寫數字)種方式解決糾紛：

(一)提交北京仲裁委員會仲裁;

(二)任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十二條：生效說明

本契約正本一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，交房地局備案一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

證件號碼：證件號碼：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：