商用房屋租賃合同
合同中可以規定合同變更、解除等條款，以確保雙方在合同履行過程中能夠得到公平的保障。商用房屋租賃合同怎么寫才規范？下面給大家分享商用房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。
商用房屋租賃合同篇1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
經甲乙雙方共同協商，甲方將_______________________ 租給乙方，本著“友好合作，平等互利”的原則，就有關具體事項雙方協定如下：
一、租賃期限為 年，于 至 ;
二、年租金為 元。交款方式__________________ __________ ;
三、甲方責任
1、甲方為乙方無償提供裝修期月至賃時間;
2、簽訂合同之日起
3、合約期間，甲方不得上漲房租。
4、租期未到，如遇特殊情況不能繼續租給乙方，必須提前2個月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協議并賠償年房租的30%的賠償金。
5、協助乙方辦理與房屋相關手續。
四、乙方責任
1、合同簽訂之日起，乙方支付定金
2、乙方在經營過程中不得進行違法活動，對所有的經營行為負完全責任;
3、乙方在租賃期間，按統一標準繳納取暖費，租賃區域內的水、電費、物業費;
4、租賃期滿后，乙方有優先租用權;
五、合同簽訂后，如果雙方有一方違約，需要支付年租金50%違約金;
六、本合同簽訂地點為：宣化區。
七、未盡事宜，本著互諒協商原則協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商用房屋租賃合同篇2
出租方：
承租方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量
第二條租賃期限
租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家__的規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金__元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向——經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴(仲裁和訴訟
只能選擇一種)
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本__份，送__單位備案。
出租方(蓋章)承租方(蓋章)
地址：地址：
法定代表人(簽名)法人代表人(簽名)
委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
電話：電話：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約地點：
簽約時間：年月日
商用房屋租賃合同篇3
合同編號：
出租人：簽訂地點：承租人：簽訂時間：年月日
第一條租賃房屋座落在、間數、建筑面積、房屋質量。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條租金(大寫)第四條租金的支付期限與方式：
第五條承租人負責支付出租房屋水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費、物業管理費。
第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時間及費用負擔：
承租人維修的范圍及費用負擔：
第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。
第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;2、承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;
6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7、承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1、出租人遲延交付出租房屋個月以下;
2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。3、第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條違約責任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。
第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解,按下列第種協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方GF-2019-0602式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。
第十五條其他約定事項：
出租人(章)：承租人(章):
住所：住所：法定代表人(簽名)：
法定代表人(簽名)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：
委托代理人(簽名)：委托代理人(簽名)：
電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：
商用房屋租賃合同篇4
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號
2、所出租房屋的房屋購房合同編號：_________ 。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第七條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
第八條：優先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十一條：合同一式兩份各持一份.
出租方： 求租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商用房屋租賃合同篇5
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號
2、所出租房屋的房屋購房合同編號：_________。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第七條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
第八條：優先承租權
租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)
第九條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
第十一條：合同一式兩份各持一份.
出租方：求租方：
電話：電話：
地址：地址：
年月日年月日