公司協議書合同

公司協議書合同篇1

甲方(聘用)：

法定代表人：

乙方(受聘人員)： 身份證號：

甲方因安全工作需要，決定聘用乙方擔任哈鎮小太陽幼兒園保安工作。經《共和國合同法》及規定，經甲乙雙方平等自愿協商，特簽訂本合同。

一、保安工作職責：

1、嚴格遵守幼兒園各項規章制度，按規定、按時間開門、關門。

2、工作時間不得離崗，離崗時有人頂替才能離開。

3、衣著整潔，待人接物和氣有禮貌，不聚眾聊天。注意儀容儀表，講究團結協作，值班時間不得脫崗、誤崗、擅自調崗。

4、幼兒入離園時門衛必須堅守崗位，在門前巡視。切實做好安全保衛工作，嚴防幼兒走失。認真做好家長接待工作并及時進行傳達。幼兒走失一次扣工資300元,如造成嚴重后果將追究法律及刑事責任。

5、工作時間不得接待自己的朋友入園，嚴禁各類商販入園。值班期間嚴禁打牌、酗酒。

6、外來人員必須登記或出示證件后經允許方能入園。維護幼兒園大門口的正常秩序，保證園門口及周邊的暢通。

7、做好清潔衛生工作，每日清晨打掃大門內外的衛生，使幼兒進園時，感受到環境優美整潔。

8、值班時，注意防火防盜，每天下午幼兒全部離園后，要檢查各班門窗和水電安全工作，如遇可疑情況及時報告園長。堅守崗位，及時發現、堵截各種違法犯罪嫌疑人員，協助公安機關做好幼兒園治安防范工作。

9、幼兒園財產物品，未經園長同意禁止帶出。

10、上班時間，任何人離開幼兒園。保衛人員都須詢問教職工離開幼兒園的原因，并做好登記。

11、隨時接受臨時安排的工作任務。

12、未經允許不得擅自留宿他人或擅自存放他人貨物。

13、如園內發生打架斗毆、盜竊、火災、破壞財產等事件后，應沉著處理，并同時報告園領導處理。

14、乙方不得參與干涉幼兒園管理，更不得與幼兒園老師和學生家長發生矛盾。

二、薪資及福利

1、甲方應為乙方提供必須的執勤裝備和必要的工作條件。

2、乙方的薪資由基本工資、崗位工資合計每月工資 元整，工資發放時間為：在當月的月底發放工資，甲方不得無故拖欠。

3、乙方同意從工資內扣除 元( 000.00元)人民幣作為押金，押金到合同期滿時，乙方無違約行為的全額退還。

4、甲方有權對乙方違反勞動紀律的行為作出懲罰，對乙方在工作中確有成績的，將予以獎勵。

三、勞動紀律

甲方按照國家的有關法律、法規制定相關的各項規章制度。乙方必須服從甲方制定的各項規章制度和職業道德，保護甲方的名譽。有下列情況之一為嚴重違背勞動紀律，將視情況予以處罰：。

1、私自扣留、挪用或者侵犯甲方公款或者財物的。

2、私下將生源介紹到其他單位的。

3、故意或者過失泄漏本園教學方案、資料、教材等機密的。

4、因乙方工作責任心不強或者缺乏必要的安全保健意識，給甲方造成損失或者給甲方幼兒造成侵害的。

四、勞動合同的變更、續訂和終止

1、甲乙雙方經協商一致可以變更勞動合同的相關內容。勞動合同期滿，勞動合同即行終止。如經雙方協商一致可以續訂勞動合同，

2、雙方應該在合同失效之前的三十日內提出關于續約與否的決定，如雙方均未提出，合同到期后自動終止。

五、雇傭期限： 年 月 日至 年 月 日止。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂時間： 年 月 日

公司協議書合同篇2

協議編號：

當事人雙方：

甲方：

(住址、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

乙方(員工)

(住址、郵政編碼、電話、身份證號)

鑒于乙方原為甲方合同制職工，合同期限為年，現因原因，甲乙雙方按照《中華人民共和國勞動法》的規定，本著平等、自愿的原則，共同協商解除勞動合同。

第一條甲方的義務(1)甲乙雙方解除勞動合同時約定經濟補償金，經濟補償金要符合法律、法規的規定，還要根據公司的具體情況來確定，經濟補償金的確定標準及金額如下：。

(2)在解除勞動合同時，如甲方的商業秘密尚未公開，且乙方負有保密義務，甲方支付給乙方保密費的標準及金額如下：。

(3)協助乙方辦理保險關系轉移、黨團關系接續等與勞動關系解除相關的一切手續。

第二條乙方的義務(1)乙方在解除勞動合同時，如果之前簽訂了保密協議、競業禁止協議，則仍應對原協議予以遵守;

(2)乙方不得為其他有損甲方利益的行為;

(3)返還所有權或使用權歸屬甲方的所有物品。

第三條違約責任本協議中甲乙任何一方不履行相應義務的`，向守約方承擔違約責任，支付違約金元，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方可要求對實際損失予以賠償。

第四條其他從簽訂本協議起，甲乙雙方原勞動合同即行解除。本協議一式兩份，雙方各持一份。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)

法定代表人或委托代理人：(簽字)

簽訂解除勞動合同協議書的注意事項依據《勞動合同法》第三十九條第(二)款的規定：嚴重違反用人單位的規章制度的，用人單位可以解除勞動合同。

這里有兩個地方需要注意的：一是單位規章制度程序必須符合法律的規定;二是此條規定的用人單位解除合同，應理解成是企業單方的權利，即企業可以單方面解除合同，只要公司把自己應該做相關手續做足了，員工是否回來辦理離職并不影響合同的解除。

公司協議書合同篇3

甲方：____________________

乙方：____________________

性別：____________________

居民身份證號：___________

電話：____________________

家庭地址：________________

鑒于乙方勞動崗位、勞動量及勞動時間與全日制工作制不足。根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本勞務協議，共同遵守本協議所列條款。

第一條：本協議期限為______。本協議于______年______月______日生效，至______年______月______日終止。

第二條：乙方承擔的勞務內容，要求為：____________

第三條：乙方提供勞務的方式為：___________________

第四條：甲方認為，根據乙方目前的健康狀況，能依據本協議第二條、第三條約定的勞務內容、要求、方式為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。

第五條：乙方負有保守甲方商業秘密的義務。乙方負有保護義務的商業秘密主要包括：__________________________________________

第六條：甲方支付乙方勞務報酬的標準、方式、時間：______________________________

第七條：乙方依法繳納個人所得稅，甲方依法代為扣繳。

第八條：發生下列情形之一，本協議終止：

一、本協議期滿的;

二、雙方就解除本協議協商一致的;

三、乙方由于健康原因不能履行本協議義務的。

第九條：甲、乙雙方若單方面解除本協議，僅需提前一周通知另一方即可。

第十條：本協議終止、解除后，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失，應予賠償。

第十一條：乙方在協議期間無條件服從甲方的一切規章制度。

第十二條：乙方除享受規定的酬勞外，不享受其它的福利待遇。

第十三條：甲乙雙方約定，甲方為乙方購買意外傷害保險，用于乙方在為甲方提供勞務過程中發生意外傷害的補償。保險期間與本協議期限相同。

第十四條：依據本協議第九條、第十條約定終止或解除本協議，雙方互不支付違約金。

第十五條：因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均提請濟南仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)____________________

日期：______年______月______日

乙方(簽章)____________________

日期：______年______月______日

公司協議書合同篇4

甲方名稱：

乙方

性別

聯系電話

根據《中華人民共和國勞動合同法》及國家有關勞動政策、法規，結合本公司實際情況，重慶翁達物業發展有限公司(以下簡稱甲方)與乙方本著平等自愿、協商一致原則，訂立本合同，建立勞動關系，并共同遵守履行。

一、勞動合同期限

(一)固定期限：自年月日起至年月日止。

(二)無固定期限自年月日起至甲方雙方約定的勞動合同終止條件出現止。

(三)以完成一定的工作為期限：自年月日起至年月日完成之日止。其中試用期(見習期或適應期)自年月日起至年月日止。

二、工作內容

(一)乙方同意按甲方生產工作需要，在崗位工作。

(二)乙方的工作內容和要求是：見甲方各部門管理制度。

(三)甲方有權根據工作需要或乙方的工作能力及表現，對乙方進行工作崗位及職責調整，勞動報酬按調整后的新崗位工資標準執行。

三、工作時間和休息休假

(一)甲方執行法律規定的工時制度和休息休假辦法。

(二)甲方由于生產經營需要并與工會和勞動者協商后，或出現法律、行政法規定的其他情形的，可以依法延長工作時間。

(三)甲方安排乙方延長工作時間的，在次日或者休息日安排乙方補休，或計發加班工資。乙方加班須經公司領導批準后進行，否則不計加班。

(四)乙方享受國家規定的帶薪休假。

四、勞動報酬

(一)甲方根據法律、法規的規定，結合單位實際，自主確定薪酬制度。甲方根據經營狀況和發展情況進行工資制度和標準的調整。

(二)甲方根據其生產經營特點和乙方的崗位，對乙方實行月薪工資制，乙方月工資標準為元。

(三)甲方應以貨幣形式每月至少支付一次乙方工資，不得克扣和無故拖欠乙方工資。

(四)甲方為乙方提供以下福利待遇。

五、勞動保護和勞動條件

(一)甲乙雙方執行國家勞動安全衛生法律、法規、規程和標準。

(二)甲方為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件和必要的勞動安全防護用品，并努力改善勞動條件。

(三)乙方在勞動過程中應服從甲方的工作安排和管理，并嚴格遵守安全生產操作規程;對甲方違章指揮、強令冒險作業，有權拒絕執行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評、檢舉和控告。

六、社會保險與福利

(一)甲乙雙方必須執行國家和地方政府有關社會保險和福利的規定。

(二)甲方努力創造條件，改善集體福利，提高乙方的福利待遇。

七、勞動紀律

(一)甲方依法建立和完善適應公司經營特點的規章制度。

(二)甲乙雙方均必須遵守國家法律、法規和公司的規章制度。

(三)甲方有權根據法律、法規和規章制度對乙方進行獎懲。

(四)乙方在合同期內，不得實施有損公司利益的行為;不得向外泄露本企業的技術機密、商業機密和企業機密。

(五)乙方在合同期內不得同時在與企業經營相同或相似的企業、團體以及與本企業有業務關系的企業、團體兼職。

八、勞動合同的變更、解除、終止

(一)甲方雙方在本勞動合同的有效期內，可以遵循平等自愿、協商一致的原則，依法變更勞動合同部分條款。

(二)經甲乙雙方協商一致，勞動合同可以解除。乙方主動提出解除勞動合同的，甲方不支付經濟補償金。

(三)乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。

(四)甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：

1、未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

2、未及時足額支付勞動報酬的;

3、未依法為乙方繳納社會保險費的;

4、甲方的規章制度違反法律、法規的規定，損害乙方權益的;

5、甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，使勞動合同無效的;

6、法律、行政法規規定乙方可以解除勞動合同的其他情形。

甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需要先告知甲方。

(五)乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同且不支付經濟補償金：

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反甲方的規章制度的;

3、嚴重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的;

4、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的;

5、采取欺詐行為使公司與其訂立或者變更勞動合同;

6、被依法追究刑事責任的。

(六)有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方本人，可以解除勞動合同：

1、乙方患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

3、勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經甲方與乙方協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

(七)有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業職工總數百分之十以上的，甲方提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經向勞動行政部門報告，可以裁減人員：

1、依照企業破產法規定進行重整的;

2、生產經營發生嚴重困難的;

3、企業轉產、重大技術革新或者經營方式調整，經變更勞動合同后，仍需裁減人員的;

4、其他因勞動合同訂立時所依據的客觀經濟情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

裁減人員時，應當優先留用下列人員;

1、與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的;

2、與本單位訂立無固定期限勞動合同的;

3、家庭無其他就業人員，由需要撫養的老人或者未成年人的。

甲方裁減人員，在六個月內重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優先招用被裁減的人員。

(八)乙方有下列情形之一的，甲方不得依照《勞動合同法》第四十條、第四十一條的規定解除勞動合同：

1、從事接觸職業病危害作業的乙方未進行離崗前職業健康檢查，或者疑似職業病病人在診斷或者醫學觀察期間的;

2、在本單位患職業病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

3、患病或者非因工負傷，在規定的醫療期限內;

4、女職工在孕期、產期、哺乳期的;

5、在本單位連續工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

6、法律、行政法規規定的其他情形。

(九)有下列情形之一的，勞動合同終止：

1、勞動合同期滿的;

2、乙方開始依法享受基本養老保險待遇的;

3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

4、甲方被依法宣告破產的;

5、甲方被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者甲方決定提前解散的;

6、法律、行政法規規定的其他情形。

(十)如甲方按照法律規定向乙方支付經濟補償金，應待乙方辦理工作交接手續完畢后支付;如乙方在離崗后3日內未辦理完畢工作交接手續，甲方可以不向乙方支付經濟補償金。

九、甲乙雙方協商約定的其他內容

(一)乙方在工作期間和甲方服務區域內，應遵守社會公德，杜絕不良后果產生;

(二)應聘時，乙方應向甲方提供真實個人材料;

(三)乙方與甲方有外培協議的，以外培協議期限為準，乙方不得提前解除與甲方的勞動關系。否則應賠償甲方一定的培訓費用。

(四)甲方有關的規章制度作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

十、違反勞動合同的責任

1、在合同有效期內，乙方無正當理由擅自解除勞動合同，或者未按甲方規定辦理工作移交手續，乙方承擔賠償因其崗位缺失、甲方又不能及時安排人員上崗所造成的相關經濟損失;

2、乙方在合同期內對所獲取到甲方的商業機密、技術機密等負有保密義務，如因乙方的故意或者過失泄密造成甲方受到經濟損失的，乙方應承擔賠償責任或其他法律責任。

十一、勞動爭議的處理

甲乙雙方因履行勞動合同發生爭議，可向本單位勞動爭議調解委員會申請調解。也可直接向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

乙方確認：在合同中書寫的家庭住址(住所地)真實有效，甲方的任何書面通知均能送達該地址。

乙方聲明與承諾：同意遵守合同條款，并承諾在簽署本合同前與任何單位不存在任何勞動合同關系。

十二、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，存乙方檔案一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

公司協議書合同篇5

出租方：_________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

承租方：_________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

一、出租方根據承租方需要，同意將_______牌汽車_______輛租給承租方使用，經雙方協商訂立如下條款。

二、承租方租用的`汽車只限于_______承租方進行經營、管理事務。承租方只有調度權，行車安全、技術操作由出租方司機負責。

三、承租主要負責對所租車輛進行維護保養，在退租時如給車輛設備造成損壞，承租方應負責修復原狀或賠償，修復期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當造成損壞的由出租方自負，如果致使承租方不能按合同規定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費。

四、租用期定為_______年，自_______年____月____日起至_______年___月___日止，承租方如果繼續使用或停用應在___日前向出租方提出協商，否則按合同規定照收租費或按合同期限將車調回。

五、租金每年為人民幣_______元，從合同生效日起計，每年結算一次，按年租用，不足一年按實際月份結算。

六、所用燃料、日常費用由承租方負責。

七、個人汽車租賃違約責任。出租方不得擅自將車調回。承租方必須按合同規定的時間和租金付款。

八、其他未盡事項，由雙方協商，另訂附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司協議書合同篇6

合同編號：_________________號

本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方（即貸款人，又稱抵押權人）：中國銀行_____分（支）行法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方（即保證人）：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益（下稱"抵押物"）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商，根據有關法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行貸款及用款

第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發放購房抵押貸款。貸款金額：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規定之房產的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發放貸款：

（1）乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件；

（2）乙方已支付了不低于購房總價％的首期款項；

（3）與本合同相關的費用已經付清；

（4）已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人；

（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》；

（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續；

（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

（8）乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形；

（9）甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰；外匯貸款按貸款發放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執行，當前月利率為‰；

在本合同發履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關規定做相應調整，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內（包括一年）的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年１月１日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

１、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

２、于___年___月___日一次性償還貸款本息。

３、其他方式；

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為２０日（如遇國家規定節假日則順延）。

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產地址：土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價：（小寫）________元

（大寫）____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

商品房預售合同（或房地產證）編號：_________________________

第二十條經甲、乙雙方協商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。第二十五條發生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

（１）乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產代管人愿意代其繼續履行本合同并經甲方同意。

（２）甲方依據本合同的有關規定提前收回貸款；

（３）乙方違反本合同的有關規定。

第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續；在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記／備案的撤銷手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的１２０％，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發生時，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

第三十條如發生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發生原一切費用，均由乙方承擔。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保。

第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方；經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。租金收入優先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發函之日起自動終止。

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發生，或不動產或其他財產（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發生因乙方未按約定履行還款義務而導致發生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養；按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業管理費等費用等；協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查；在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質建成并合法交付使用。一旦發生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

第四十三條丙方發生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經營情況、財務報表等文件和資料。

第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和／或丙方任何寬容、寬限或優惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄；在乙方和甲方對本合同進行修改、補充、變更時繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止（如未選擇，則視為選擇第（２）項）。

（１）甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

（２）本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

（３）其他；

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和；在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條在甲方發出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記／備案／撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發生的任何費用，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。

第五十八條未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

（１）要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失；

（２）停止守約方合同義務的履行，包括停止發放貸款；

（３）經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

第六十條甲方未按本合同約定發放貸款，則應按未發放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上?。玻埃ビ嬎氵`約金予乙方。

其他約定

第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產。

第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發生糾紛，三方應協商解決，協商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效。

第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產權登記部門各執一份，具有同等效力。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

（１）貸款申請表；

（２）借款借據；

（３）抵押物保險單正本；

（４）《商品房預售合同》／抵押備案證明或《房地產證》／《他項權證》；

以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

甲方（公章）：乙方：

授權代表：身份證號碼：

丙方（公章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽約日：年月日

公司協議書合同篇7

出租方(甲方)：

住址：

統一社會信用代碼/公民身份號碼：

法定代表人：，職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

賬號：

電子郵箱：

承租方(乙方)：

法定住址：

統一社會信用代碼/公民身份號碼：

法定代表人：，職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系電話：

帳號：

電子郵箱：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、地址及租賃期限

乙方租用甲方座落在____________________________________，建筑面積為_________平方米。租用期_________年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

乙方承租該場地用途：用于______。甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。

二、租金

1、租用期限內房屋租金為________人民幣(含建筑稅)，先租后付，每年租金________元(大寫：________________________元整)，下一年度租金于上年度12月1日前付清。

2、租金收款賬戶信息：

戶名：__________,開戶行：_______________,賬號：________________________。

三、管理

租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、其他費用

1、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

2、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。

五、交付

乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用，具體交接以雙方確認的交接清單為準。

六、房屋保修

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2、甲方提出進行維修須提前______日通知乙方，乙方應積極協助配合。

七、甲方義務

1、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

2、因政府征收或者拆遷，甲方配合辦理補償乙方經營損失的相關手續。

八、違約責任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數)，并一次性支付違約罰金_______萬元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

九、優先購買權

在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

甲方(蓋章)乙方(簽名)

年月日年月日