房屋租賃合同協議書

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于_____________市_______區(縣)___________________。該房屋為：樓房_____室_____廳_____衛_____廚，建筑面積_______________平方米，使用面積_______________平方米，裝修狀況_____，其他條件為__________，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_____種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：__________。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_______________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_______________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及__________等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及__________等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后_____日內對該房屋做如下改善：__________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_______________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

(一)租賃期自__________年_____月__日至__________年_____月__日，共計_____年_____個月。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_____日(□書面/□口頭)通知對方。

第七條租金

(一)租金標準：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，總計：__________元(大寫：__________元)。

(二)租金支付時間及方式：____________________。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在__________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到__________銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起_____個工作日內應將其中一份合同送交__________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________元(大寫：____________________元)。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_______________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于__________年_____月___日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。

返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前_____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達_____日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：______________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達_____日的。

2、欠繳各項費用達_______________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：______________________________。

第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前_____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(六)乙方需提前退租的，應提前_____日通知甲方，并按月租金的_____%支付違約金。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________標準支付違約金。

(八)其他：____________________。

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_______人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

(一)_________________________________________。

(二)_________________________________________。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽名或蓋章：_______________乙方簽名或蓋章：________________

身份證號：_____________________身份證號：______________________

聯系電話：_____________________聯系電話：______________________

_______________年______月___日_______________年______月___日

房屋租賃合同協議書篇2

出租方（以下簡稱甲方）身份證地址，號碼：

承租方（以下簡稱乙方）身份證地址，號碼：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1、租賃地址：

2、室內附屬設施：

二、租用期限及合同約定:

1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年

月日；如果乙方在年月日前退房，甲方只退乙方

押金，并且已收房屋租金全部不退。

2、房屋租金：每月元人民幣（元）。

3、房屋押金：元人民幣（元）。

4、付款方式：租金按支付，必須于前交付。租房合同期于

年月日終止后，甲方親自現場驗收無誤之后，方可將押金如數退還乙方；若乙方未于年月日前一次性補足房租，則乙方必須按每月元人民幣向甲方支付全年租金。

5、租賃期內的水、電、氣、有線電視、物業管理等一切費用由乙方支付。

6、租賃期間，乙方有下列情形之一的本合同自動終止，甲方也可以單方面終止本合同，無條件收回房屋，并且甲方不退乙方租金和乙方已繳房租。乙方需承擔由此產生的全部責任，賠償甲方經濟損失，并無條件支付甲方違約金元（元）。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借第三者；

（2）乙方利用承租房屋進行經營活動時發生安全事故和經濟糾紛；

（3）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益；

（4）乙方拖欠房屋租金達天；

（5）連續一個月不付清房屋水、電、氣、物管等費用。

三、雙方責任及義務：

1、合同期內，乙方須按時交納水、電、氣、物管等費用，并務必將以上費用的紙質賬單按時親手交給甲方，甲方有權隨時監督檢查以上費用繳納情況。

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金，否則甲方有權單方面終止本合同，無條件收回房屋，并不退乙方已繳房租和押金，同乙方簽定的`本租房合同也自然終止。

3、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

4、合同租用期滿后，乙方如需繼續使用，必須提前一個月向甲方提出續租書面申請或者電話告知，甲方有權根據自身實際情況決定是否繼續承租給乙方。如果乙方未提前一個月向甲方提出續租書面申請或者電話告知，由此產生的一切后果由乙方單獨承擔。

5、在本合同租用期間，乙方拖欠房屋租金達天，必須無條件向甲方一次性支付滯納金元。

6、在合同租用期內，乙方不得以任何理由退租本房屋，若中途退房，甲方不退還乙方已繳納的租金和押金，同時乙方必須向甲方支付違約金元。

7、乙方入住該物業應保持房屋內部和房屋周圍環境整潔并做好防火防盜工作，乙方在租房期間所發生的一切安全事故和經濟糾紛，由乙方自行承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法則辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

水表現數：

電表現數：

氣表現數：

出租方：承租方：

聯系電話：聯系電話：

簽約地址：

簽約時間：年月日

房屋租賃合同協議書篇3

出租方：___________

承租方：___________

根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲，乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋，建筑面積___平方米，出租給乙方使用。

第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將此房屋交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方如利用承租房屋進行群租、賭博等非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金，交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金_____元，計人民幣（大寫）______整，交納方式為半____年付。由乙方在____年____月____日交納給甲方，先付后用。以后按半年支付，應在付款期末前15天支付。轉賬信息（戶名：___開戶行：__銀行卡號：_________）。

第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏，不淹，__（戶內上水，下水，照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用，乙方應當積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2、乙方需要與

第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、氣、收視、網絡、電話、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。

第七條乙方退房時，結清水，電，氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。

第八條違約責任租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金______元，大寫____元。

第九條免責條款

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租__實際使用時間計算，多退少補。

第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

聯系電話：________________聯系電話：________________

____年____月____日____年____月____日

房屋租賃合同協議書篇4

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃房屋描述：

1、甲方將其擁有的位于___的一間房屋（以下簡稱“該房屋”）租賃給乙方用于經營宣傳。

2、該房屋屬于甲方宅基地上自建房，該房屋長___厘米、寬___厘米，面積約___平方厘米。

二、租賃房屋用途：

1、乙方承租該房屋用于發布宣傳廣告。

2、乙方向甲方承諾，不得利用該房屋發布違法內容。

三、租賃期限：

雙方約定租賃期限為___年，自___年___月___日至___年___月___日。

四、租金及支付方式：

雙方約定租金為元/年，于本協議簽訂之日一次性付一年租金。

五、甲方的權利與義務：

1、甲方應當保證在本協議簽訂之日，將該房屋及門前空地清理干凈，將該房屋交付乙方使用。

2、甲方保證對該房屋享有完全的所有權。在租賃期間內，甲方不得將該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

3、因城管或者其他非乙方自身原因導致乙方不能正常使用該房屋投放廣告的，由甲方負責排除妨害，消除影響事由，協助乙方達到合同目的。

六、乙方的權利與義務：

1、乙方應當按照本協議約定使用該房屋，不得發布違法內容。

2、乙方應當按約定付清租金，逾期支付的，向甲方承擔違約責任，支付年租金20%的違約金。

3、乙方應當愛護該房屋及門頭，在裝修該房屋時，不得損壞該房屋。

七、違約責任：

1、甲方若將該房屋出租給第三人，導致第三人與乙方就使用該房屋產生糾紛的，甲方應當向乙方支付違約金1萬元。

2、乙方利用房屋發布違法內容，為此造成的一切后果由乙方自行承擔。

3、乙方在使用該房屋時，造成該房屋損壞的'，應當負責修繕、恢復原狀，或者賠償損失。

八、續租：

該房屋租賃期滿，乙方如有意續租，則乙方在同等條件下優先租賃權，乙方需提前一個月告知甲方并續簽合同。

九、合同變更與解除：

1、有下列情況之一的，甲方可以單方解除合同，解除自書面通知到達之日生效。

（1）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動。

（2）乙方若損壞該房屋，經甲方限定合理期限恢復原狀未恢復的。

2、有下列情況之一的，乙方可以單方解除合同，解除自書面通知到達之日生效，甲方退還對應的租金。

（1）甲方不交付或者遲延交付房屋10日。

（2）乙方承租期間，因甲方因該房屋或該房屋所在范圍內的土地與第三人發生糾紛，或者其他糾紛影響乙方無法正常使用該門頭達10日。

（3）乙方承租期間，因該房屋被征收或者拆遷。

（4）因大風、暴雨等自然災害導致該房屋損毀，本合同客觀不能履行。

十、其他：

1、本合同未盡事宜，雙方可手寫補充，簽字捺印確認。

2、本合同一式三份，甲執一份，乙執兩份,有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日生效。

甲方：____________乙方：____________

___年___月___日___年___月___日

房屋租賃合同協議書篇5

出租方(簡稱甲方)：________________身份證號碼：_____________________________________

承租方(簡稱乙方)：________________身份證號碼：_____________________________________

根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商、一致同意，簽訂房屋租賃合同如下：

一、甲方將座落于建筑面積____________平方米的房屋，出租給乙方，作_______________使用。

二、房屋租期從_________年________月______日起至_________年________月______日止。

三、租金繳納方式為上打租金，一年一繳，年租金為____________元整。乙方于每年月日前五天內一次交清。房屋租金每兩年調整提高一次，調整幅度隨行就市。

四、本房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方支付履約保證金叁萬元整，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的水電費、物業管理費等由承租方負責交付。

六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿一個月，每月按租金額______%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，須承擔恢復原狀或賠償經濟損失的責任。

八、租賃期間房屋如因不可抗力導致毀損，本合同則自然終止，雙方互不承擔責任。

九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，達成新的租賃協議。如不再續租，乙方應在一個月內清場完畢，將所租賃房屋交還甲方。

十、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十一、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向當地人民法院起訴。

十二、本合同一式_______份，甲乙雙方各執一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人(簽章)：_________________承租人(簽章)：_________________

聯系電話：________________________聯系電話：________________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日