如何解除土地承包合同

如何解除土地承包合同

如下解除土地承包合同：

1.經(jīng)承包及發(fā)包方雙方協(xié)商同意，在不損害國家及其它人利益的情況下，承包方自愿放棄承包土地的;

2.承包方在承包期內(nèi)違反法律法規(guī)政策的規(guī)定，或者違反合同約定，閑置、拋荒耕地2年以上的，發(fā)包方有權(quán)收回該耕地。

法律依據(jù)

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十二條 承包方不得單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外：

(一)擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途;

(二)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上;

(三)給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境;

(四)其他嚴重違約行為。

土地承包合同解除后的效力

土地承包合同解除后的法律后果如下：

1.恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。恢復(fù)原狀時，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還;

2.支付一方在財產(chǎn)占有期間為維護該財產(chǎn)所花費的必要費用;

3.因返還財產(chǎn)所支出的必要費用;

4.其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施;

5.賠償損失。

土地承包合同解除糾紛適用訴訟時效嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對于合同解除權(quán)而言，其是沒有訴訟時效的，而只有除斥期間。當(dāng)事人必須在規(guī)定的除斥期間內(nèi)行使合同解除權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一百九十九條

【除斥期間】法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利的存續(xù)期間，除法律另有規(guī)定外，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利產(chǎn)生之日起計算，不適用有關(guān)訴訟時效中止、中斷和延長的規(guī)定。存續(xù)期間屆滿，撤銷權(quán)、解除權(quán)等權(quán)利消滅。

土地承包同內(nèi)容有哪些

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

1.發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;

2.承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

3.承包期限和起止日期;

4.承包土地的用途;

5.發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);

6.違約責(zé)任。

土地承包合同最多簽幾年

土地承包合同最多簽約期限，要根據(jù)不同的土地性質(zhì)來看。如果承包的是耕地的，承包期限是三十年;如果承包的是草地的，承包期限是三十年至五十年;如果承包的是林地的，承包期限是三十年至七十年。但上述期限屆滿后，可依法申請延期。