由于現在購房的人越來越多，購房合同也比較常見。簽訂購房合同可以很大程度的保護雙方的合法權益。下面小編給大家帶來民間購房合同范本，希望大家能夠喜歡。

民間購房合同范本篇1

甲方：

證件名稱：證件號碼：

地址：郵政編碼：聯系電話：

乙方：

證件名稱：證件號碼：

地址：郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協議：

第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用

（一） 該房屋坐落于__縣__路__小區。

（二） 該房屋建筑面積共120平方米（其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米），三室一廳一廚一衛。

（三） 該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為（人民幣）每平方米5000元，總金額為（人民幣）600000元，大寫陸拾萬元整。

除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：

房地產方代收稅款，計（人民幣）2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整；

購房費用合計（人民幣）602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

第二條 付款相關約定

（一）付款方式及時間

本次購房選擇分期付款方式。

__年12月20日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

余額采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共計（人民幣）4__0元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸款利息共計112344。48元，本息共計532344。48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自__年12月20日起，每月20號之前需支付房貸2218。108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

（二）甲、乙雙方付款義務

首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整。

__年1月1日至__年12月31日，房貸由乙方償還，__年1月1日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。

第三條 關于貸款人登記的約定

辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。

第四條 關于產權登記的約定

在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，登記人為甲方。

__年12月20日至__年12月31日，產權歸甲、乙雙方共同所有；

__年1月1日起，產權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；

貸款還清之日起，產權歸甲方所有。

第五條 關于物業管理的約定

自房產移交后，除房貸部分外的一切費用（物業費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等）均由甲方支付。

第六條 產權變更時甲、乙雙方的權利義務

（一）產權共同所用期間

1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，__年12月31日前還清，自__年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，30日內還清。

2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

（二）產權按份所有期間

1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產權移交之日起至__年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，30日內還清。

2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

（三）產權轉移到甲方所有期間

1、甲方按約定在203x年12月20日前，償還最后一次貸款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

產權的變更需經過甲、乙雙方協商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。

第七條 合同的解除

（一）產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務，合同解除；

（二）經甲、乙雙方協商一致，不違反國家法律的相關規定，合同可解除；

（三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火災、臺風等）導致損毀或造成雙方損失的；

2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。

第八條 違約責任

未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內還清。

一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔貸款違約責任。

第九條 解決爭議的方法

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決；也可向第三人（父母親、親戚等）或有關部門申請調解；協商或調解不成的，按下列第__種方式解決；

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。

第十條 其他

如房屋辦理保險業務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協商，另行約定。

本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

本合同未盡事宜，按照國家相關法律規定執行。

本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時，以國家法規、政策為準。

第十一條 本合同經甲乙雙方簽字后生效。

第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

簽字時間： 年 月 日

簽字地點：

民間購房合同范本篇2

出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________

法定代表人：________________＿聯系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：__________________________________＿

開戶行：__________________帳號：________________＿

委托代理人（房地產經紀機構）：__________________________＿

法定代表人：________________＿聯系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：__________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：________________＿

買受人（以下簡稱乙方）：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業執照號碼：________＿

地址：____________________郵政編碼：______________

聯系電話：____________________________________＿

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證（護照）/營業執照號碼：________＿

地址：____________________郵政編碼：______________

聯系電話：____________________________________＿

民間購房合同范本篇3

甲方：_________（______鎮______居委___組居民）

乙方：_________（______鎮______村___組村民）

經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現就相關事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房（木質結構、四列三間）豬圈、牛圈。

2、房屋邊界：東至______；南至申______；西至______；北至______。

二、房屋價格及付款方式：

1、房屋出售價格為人民幣______元整（$______元）

2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。

三、雙方的權利及義務：

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

四、其他事宜：

此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字） 乙方（簽字）

20___年__月__日 20___年__月__日

證明人（簽字）

20___年__月__日

民間購房合同范本篇4

賣方（以下簡稱甲方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

居民身份證號碼：

地址：

聯系電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建筑層數地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：________________________________________。

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關于合法、權屬的約定

甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議復印件

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

甲方：

_________年___月___日

乙方：

_________年___月___日

民間購房合同范本篇5

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：（請按《地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

5、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

6、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監證機關：_______________

簽訂日期：20___年__月__日