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有購房合同可以遷戶口嗎

時間: 春秀2 購房合同范本

有不少的家庭會在外地買房子,當然也會在縣城或者是其他的地方買房子,買房子之后,就想要把戶口遷過去,這樣辦理一些證件更方便。其實有的房子購買之后,就有購房合同,但是不知道用購房合同可以不可以遷戶口。以下是小編為大家?guī)淼挠匈彿亢贤梢赃w戶口嗎,歡迎大家參考。

有購房合同可以遷戶口嗎?

只有購房合同的情況下,如果在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用,公安機關已編制門樓牌號碼,本人已實際居住,可以辦理戶口遷移。辦理戶口遷移時需提供以下材料:

購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí);購房或《房地產企業(yè)預售款收據(jù)》;戶口本、身份證、結婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理,必要時需由社區(qū)民警出具調查意見。注意,戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。

簽購房合同注意什么?

一、要首先看開發(fā)商是否具備“五證”,核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,一般原則上沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。

二、人逾期交房的違約責任,注意延期交房是否有賠償,就是說一定要確認交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理條款,若合同中未約定違約金條款時,依律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。

三、公攤面積:不應該計入的包括有倉庫、機動車庫、非機動車庫,作為入房的地下室以及可以單獨使用的空間,還有售房單位自管自用的房屋,比如開發(fā)商在大堂里做的銷售核心等,在商品買賣附件里應該有一個明確的說明,在合同中應該說明分攤了哪一個部分,是經過那一個地方批準和分攤面積的數(shù)額。

四、面積確認以及面積差異處理,商品房銷售管理方中明確說明了,如購買的商品房有面積差異,合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺,所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后,才能避免出現(xiàn)此類問題。

五、付款方式與期限,一次性付款可以和開發(fā)商協(xié)商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房后給予付款,銀行貸款應該在約定的時間里付款,按照合同,約定時間內沒有到開發(fā)商賬上的話,是要支付相應的違約金的,所以應該把時間約定的更加充裕寫,在簽訂正式的合同之前,先咨詢一下是否能夠得到資信貸款,避免出現(xiàn)的麻煩。



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