新安置房買賣合同通用版范文

新安置房買賣合同通用版范文（精選篇1）

出賣人：(甲方) 身份證號碼：

身份證號碼：

買受人：(乙方) 身份證號碼：

甲方將其所有的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 房屋的基本情況

甲方拆遷安置房屋座落在肥西縣上派鎮涼亭安置點9號樓二單元504室，安置房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。

第二條 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是 、 共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務，以及其他產權糾紛，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條 上述房產的.面積和價格

買賣房面積為82平方米，共計人民幣 叁拾壹萬元 (￥：310000.00)

第四條 付款時間與方式

甲乙雙方同意首付人民幣 叁拾萬元整(￥：300000.00) ，

由乙方在簽訂合同當日支付給甲方，尚欠房款 壹萬元整 ，在辦理產權過戶手續后一次性付清。

第五條 房屋交付

1、甲方應在簽訂合同當日將買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、處分。

2、甲方交付的房屋即現有雙方見證的房屋，交付后所有質量問題，甲方概不負責。

3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災害，致使房屋受損，甲方概不負責。

第六條 產權登記及過戶約定對本房屋以后需辦理房屋產權證、土地證等手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行：

1、甲方在國家政策許可的情況下，能辦理房屋產權證、土地證等手續，應在能夠辦理的三個月內積極辦理。

2、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證等手續所繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，通知乙方辦理過戶手續。

3、在已辦理到甲方名下房屋產權證、土地證等手續之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續所需相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全由乙方承擔，甲方應提供一切與之有關的手續及資料(房屋產權人的產權證及土地證，原房屋產權人結婚證復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證、復印件等)，不得以任何方式拒絕阻撓。

4、如買賣房屋產權證、土地證等手續能直接辦到乙方名下，所需相關稅收和費用均由乙方承擔。

第七條 違約責任條款

1、甲方不得擅自解除本合同，若甲方擅自解除本合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣伍拾萬元(￥：500000.00)。

2、乙方不得擅自解除本合同，若乙方擅自解除本合同，甲方有權要求乙方繼續履行合同或要乙方退還買賣的房屋，同時有權要求乙方支付違約金人民幣伍拾萬元(￥：500000.00)。

第八條 合同發生爭議的解決方式

雙方本著友好協商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產權人各持一份，乙方持三份，留存備查或作辦理產權過戶使用。

甲方： 乙方：

證明人： 簽定日期：

新安置房買賣合同通用版范文（精選篇2）

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落 ： 。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_ ，(大寫) 元整。

乙方在合同簽訂后5日內，支付甲方首批房款 元。甲方同時將房屋產權證等手續移交給乙方。

余款于甲方交房前5日內付清。

三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉讓，該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的'其它事項：

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期：___________年____月____日

新安置房買賣合同通用版范文（精選篇3）

甲方（出賣人）：_____________身份證號碼：__________________________；房屋共有產權人：________身份證號碼：__________________________；房屋共有產權人：________身份證號碼：__________________________；房屋共有產權人：________身份證號碼：__________________________；以上共計____人是本協議中所述房屋的共有產權人。

乙方（買受人）：_____________身份證號碼：_________________________；房屋共有產權人：________身份證號碼：__________________________。

甲方原是_______鎮_______村______組______號的拆遷戶，甲方與________市_____區______鎮拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，甲方對原房產可得到的安置房，自愿將其中一套出售給乙方。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，現甲、乙雙方在平等、自愿友好、協商一致的基礎上，甲方同意將一處安置房出售給乙方，現就雙方買買房產特簽訂本協議，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在江蘇武進奔牛鎮五興苑___幢；位于____單元第___層，共壹套___室___廳____衛，房屋結構為_______,建筑面積為______平方米，房屋用途為__________。并附帶________________一間，位于_________________________,面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第______________號）。

乙方對甲方所要出售的房屋做了了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備：毛坯房；包括____________________________________。

第三條、本協議中所述房屋：為__________________夫妻及______,是____________的家庭的共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利等瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格：該房價成交價格為（一口價）人民幣______萬整（大寫：_____拾____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

第五條、付款方法與時間：甲乙雙方同意以現金付款方式或將購房款存入甲方下述賬戶的辦法兌現購房款。甲方的銀行賬戶：開戶行____________________戶名____________賬號_______________________。

1、首付款（定金）：于已在_______年_______月________日人民幣_________萬整。（大寫：____拾____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）交付甲方，給付首款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

2、第二筆房款（房屋交付即：交鑰匙交房）于_______年_______月________日付給甲方，人民幣_______元整。（大寫：____拾____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。現場交接，房款兩清。

第六條、房屋交付：

1、本協議簽署后，甲方應將所持有的《安置協議書》原件及購該房的票據、相關的其他文書交付乙方（以各項文件及票據為證明），交給乙方保管；

2、甲方應在通知交房后______日內，將約定賣賣的房屋及其附帶的自行車庫的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。

第七條、交房與戶口遷出：

1、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

2、甲方應在房屋交付后（_______年_______月_______日）前將本協議所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、違約責任條款

1、甲方不得擅自解除協議，若甲方擅自解除協議或未按本協議第六條、第七條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權要求甲方繼續履行協議或要求甲方退還乙方已付款，并有權要求甲方支付按照合同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方（除人力不可抗拒的'自然災害等特殊情況外）。

2、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到貳個月的，甲方有權解除本協議，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余余款項退回給乙方。

3、甲方交房逾期不超過30（叁拾）天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的50%（大寫：百分之五十）向乙方支付違約金，協議終止。

4、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、戶口遷出、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔（如：除按乙方累計已付款的100%（大寫：百分之百）向乙方支付違約金外；還需賠償由此給乙方帶來損失的其他費用）。

5、甲方不根據本協議的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

第九條、關于產權登記的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1、在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應積極協助，負責配合在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方__________________(姓名)名下，交與乙方，所需費用，由乙方承擔。

2、因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方__________________(姓名)名下,甲方需為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，所需費用由______承擔。

3、因甲方過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證產權的房地產權屬證書直接或過戶到乙方_____________(姓名)名下，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，按銀行同期貸款利率付給利息，并按已付款的100%賠償乙方損失。

4、乙方如在本房屋買賣協議成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方式阻撓。

5、在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式阻撓。

第十條、本協議主體：

1、甲方是_________________________________共_______人，委托代理人為______________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋簽訂本協議的時候，經本房屋所有房屋共同產權人同意。

2、乙方是____________________________________代表人是___________。

第十一條、本協議如需辦理公證，經國家公證機關__________________公證處公證；但本協議不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本協議在雙方簽字之日（_______年_____月______日）起生效。本協議中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條、本協議需由甲方、乙方、見證方三方共同簽字后方能生效。

本協議在雙方簽字之日（_______年______月________日）起生效。本協議一式三份，甲方產權人共持一份，乙方一份，見證人一份，留存備查。

第十三條、本協議發生爭議后的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽訂本協議，簽訂后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履行過程中發生的爭議，雙方可以通過協商解決。協商不成功，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交_________仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十四條、本協議未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方、見證方三房共同協商解決，與本協議同具法律效力。

第十五條、本協議說明：

1、為體現協議雙方的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約

定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。協議簽訂后，未被修改的文本印刷視為雙方同意的內容。

2、對本協議文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。

甲方（簽字手印）：乙方（簽字手印）：

聯系電話：

現住址：

____年____月____日

見證人（簽字手印）：

聯系電話：

現住址：

聯系電話：現住址：

____年____月____日

新安置房買賣合同通用版范文（精選篇4）

甲方：村民委員會 （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 由于乙方積極配合國家建設征地拆遷工作，在規定的期限內簽定了房屋拆遷補償安置協議，為妥善安置本村拆遷村民，依據《武漢市征用集體土地房屋拆遷管理辦法》結合本村實際，本著平等、自愿的原則，甲方同意為乙方提供安置房，協議如下：

一、 經商定，甲方在規劃局批準的還建土地范圍內按市政府相關文件精神對被拆遷村民進行統一安置。

二、 安置房過渡費由政府按相關政策對乙方進行一次性給付（標準為 年過渡期費用）。安置房建設周期為 年 月 日至 年 月 日。

三、 甲方安置房建成后由甲方負責為乙方辦理房屋產權相關手續，具體費用按有關政策由乙方承擔。

四、 本次拆遷安置按 政府令第（ ）號第 條第一款統一安置。

五、 甲方按統一規劃、統一設計、統一建設、統一配套、統一管理的原則進行安置房建設。

六、 還建面積以建設工程規劃許可證審批的.面積為準，政策內的房屋按拆一還一，不足 ㎡的房屋面積按實際面積還建，超出 ㎡的部分按人均 ㎡封頂計

算。還建房型約為 ㎡/套、 ㎡/套、 ㎡/套、 ㎡/套、 ㎡/套、 ㎡/套。本村村民購買還建樓的價格為 元/㎡。

七、 根據乙方與拆遷公司簽定的拆遷協議，確定還建總面積為 平方米。乙方選擇還建戶型 ㎡ 套、 ㎡套、 ㎡ ㎡套、 ㎡套、 ㎡還建房竣工后以房產局實測面積為準。超出拆遷協議確定的還建面積， ㎡以內按房屋成本價購買， ㎡以外的面積按市場價格補齊超出面積的款項，否則不能領取住房鑰匙。

八、 此協議一式肆份，甲乙雙方各持一份，相關部門留存二份備檔。

九、 未盡事宜，甲、乙雙方互相協商解決。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

法人簽字： 代表簽字：

年 月 日 年 月 日

新安置房買賣合同通用版范文（精選篇5）

第一條:協議雙方當事人的基本信息

出賣人甲方):______________身份證號碼:___________________________

住址:_________________________________

買受人:______________身份證號碼:___________________________

住址:________________________________

保證人：______________身份證號碼:___________________________

系甲方______________住址:_____________________________

保證人：______________身份證號碼:___________________________

系甲方______________住址:_____________________________

根據，房屋面積為______________平方米，房屋用途為住宅，該房產備案登記號為：____________________。乙方對甲方所提供的該房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。該房屋尚未取得房產證，其無任何產權糾紛，不存在房屋抵押、質押、繼承、夫妻共同財產等糾紛問題以及其他權利瑕疵。交易后如該房屋有上述未清事項導致甲方無法向乙方過戶的，由甲方自行解決上述糾紛及權利瑕疵問題，若經乙方催告的限期內仍未解決而最終導致該房屋無法過戶的，視為甲方違約。

第三條:房屋的'交易價格：

經雙方協商一致，房屋每平米價格為____________人民幣，房屋面積共計_______平方米，成交價格為:人民幣____________元整。

第四條:付款時間與辦法：

甲乙雙方協商一致同意以以下第_____種方式付款。

1、甲乙雙方同意以現金方式付款，乙方于______年____月____日將定金______元人民幣交付甲方，并有甲方向乙方出具收條。

2、經雙方協商一致，雙方在簽訂本合同當天，乙方須通過銀行轉賬的方式支付房屋首付款_______元給甲方。房屋的尾款為人民幣______元及子孫后代不得反悔。

三、甲方承諾在上述房屋可以辦理產權證時，及時予以辦理并向乙方過戶。甲方逾期辦理產權且未向甲方辦理過戶的，自乙方通知甲方解除本協議之日起，視為甲方違約。

四、甲方承諾上述房產沒有典當、出售他人等情況;不會再次將該房屋出售給他人;如有發生，經乙方催告的限期內仍未解決問題而最終導致該房屋無法過戶的，視為甲方違約，甲方應承擔本協議約定的違約責任。

第六條:違約責任：

一、乙方若違約，則需歸還甲方房屋，并支付甲方房屋總價款3倍的違約金。

二、甲方若違約，則需歸還乙方所支付的所有錢款及錢款對應同期銀行貸款利率的4倍利息,并支付乙方房屋總價款3倍的違約金。

第七條：保證條款：

若甲方違約，丙方自愿對甲方本協約定承擔的違約責任提供連帶保證責任。保證期間自乙方知道甲方違約或視為甲方違約之日起計算至甲方向乙方辦理過戶之日止。

第八條:雙方約定的其他事項:

一、若該房屋產權證登記上的房屋面積大于______平方米，則由乙方按照每平方米______元的價格補足甲方:若房屋產權證登記的面積小于______平方米，則由甲方按照每平方米______元的價格退還乙方。

二、甲乙雙方應誠信履行本協議，共同遵守，本協議履行過程中遇不可抗力因素時或超出本協議范圍的問題，雙方另行友好協商解決。

三、甲方的拆遷房的產權逾期的國家補貼歸乙方所有。

四、如果上述房屋是經濟適用房導致不能過戶的，由甲方承擔違約責任。

五、本協議自簽字之日起生效。甲乙丙各執一份，均具有同等法律效力。

甲方:_______________乙方:_______________

日期:______年___月___日日期:______年___月___日

保證人:______________保證人:______________

日期:______年___月___日日期:______年___月___日

新安置房買賣合同通用版范文（精選篇6）

甲方(出賣方)： 身份證號碼：

乙方(購買方)： 身份證號碼：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于，建筑面積為 平方米；套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米；

(2)該房屋的所有權證證號為；

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為： 元整(小寫：￥元)。

2、支付方式、支付時間

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣 萬元整，(小寫：￥ 元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款 萬元(小寫：￥ 元)。

3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的'總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯系電話： 聯系電話：

簽約日期： 簽約日期：