托管租房合同范文

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經?？梢钥吹椒课葑赓U廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。

托管租房合同范文（精選篇1）

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將坐落在__________市__________路______號的房屋，建筑面積__________平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況： 。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從__________年________月______日起將此房屋交付乙方使用，至__________年________月______日止。

乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金_________元，計人民幣(大寫)___________，交納方式為___________付；押金：_________計人民幣(大寫)__________。由乙方在__________年________月______日交納給甲方。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現房屋水、電、暖設施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財產遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔，乙方應當積極配合。

第五條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效；

2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、電、暖氣、物業費用。水、電底數各是：水__________噸，電_______度。

第七條 違約責任

1.如甲方在合同期內，將房屋收回，違約責任由甲方自行承擔，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個月的房租作為對乙方的補償。

2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個月的房租作為補償。

第八條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十條 其他約定事宜

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方簽字：_______________________

乙方簽字：_______________________

____________年__________月______日

托管租房合同范文（精選篇2）

甲方(購買方)：

乙方(營運單位)：

丙方(出售方)：

第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號：區號室(層)

第二條委托經營方式

甲方同意在本合同有效期內，將涉及商鋪房屋經營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經營，甲方認可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。

第三條委托經營事項

1、乙方可以聘請境內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理。

2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍、經營布局及經營模式。

3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經營管理有關的所有事務。

第四條委托經營期限

1、本合同約定商鋪房屋的委托經營期限為13年。委托租賃期從年 月 日至 年 月 日止。

2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續約，應在本合同期滿前60日內書面向對方提出申請，經甲、乙雙方協商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經營合同》。

第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間

1、商鋪房屋委托經營期限13年，乙方實際應付租賃回報率如下： 乙方前三年[即 年 月 日至 年 月 日止]回報率總共為商鋪房屋核準登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應付稅款;乙方后十年[即 年 月 日至 年 月 日止]年回報率為商鋪房屋核準登記總價款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。

2、支付方式：

甲方在本合同期限內有權按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。

3、年租賃回報計算方式及支付時間：

(1)年租賃回報計算方式如下：

年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價款_年回報率

注：甲方未取得《房屋所有權證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款_年回報率計算預付，最終以商品房屋核準登記總價款計算，年租賃回報多退少補。

(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥ 元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準登記建筑面積，現暫按預售合同建筑面積計算：￥ 元(小寫)，待實測出核準登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應納的相應稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應稅費由乙方根據政府稅務規定代扣代繳，所繳稅費根據國家相關規定適時調整)

(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當年的3月31日前;第二次兌付時間為當年的9月30日前。

(4)計付期間內乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。

第六條三方權利義務

1、委托經營期限內，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經營，同意乙方因經營之需要，對商鋪房屋進行重新分割、布局。

2、甲、乙雙方約定，在委托經營期間有關商鋪房屋一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔。同時，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經營活動。

3、甲方應積極配合乙方的經營管理活動的開展，為乙方提供一切經營活動所必須的條件(如應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續)。

4、因商鋪房屋經營管理活動所產生的各項稅費，由乙方承擔;甲方因委托經營所得全部款項(即租賃回報)而產生的各項稅費，由甲方自行承擔。對租賃回報產生的甲方應納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務，并從應付甲方租賃回報中直接扣除。

5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用均由乙方承擔。

6、委托經營期內，商鋪房屋的產權屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產權人合法權利的行為。

7、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

8、商鋪房屋的財產意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。

9、在委托經營期內，甲方如發生商鋪房屋產權轉讓或贈與他人行為時，須提前30日書面告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方，產權轉讓或贈與不影響本合同的`正常履行。

10、委托經營期內，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或將商鋪房屋另行出租給他人。

11、甲方應根據乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關商鋪房屋合法經營及本合同履行中涉及應當公證等相關手續。

12、委托經營期內，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。

13、甲方同意全權交由商業管理公司代為收房，商業管理公司負責商業運營及管理。

第七條違約責任

1、在本合同約定期限內，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為商鋪房屋核準登記總價款的30%;同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。產生的一切費用及后果由甲方自行承擔。

2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個工作日內仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經濟損失予以賠償。

3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他合同相關方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關方造成的一切經濟損失。

4、本合同相關條款若與南京市商品房買賣契約相關條款不一致的，以本合同為準。

第八條不可抗力的約定

1、不可抗力事件按《保險法》規定內容認定。

2、遇不可抗力事件或不可規責于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。屬于投保財產被損壞或損失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，并按《保險法》有關法律規定予以處理。

第九條合同期限屆滿時的約定

本合同委托經營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認為準。

第十條爭議的解決

本合同在履行過程中如發生爭議，由三方當事人協商解決，協商未果的應提請合同履行地人民法院審理裁決。

第十一條生效、其他

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協商，補充相關約定，所涉及變更本合同相關約定的事項均以最后經甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補充約定的內容為準。

3、本合同一式伍份，甲方執壹份，乙方執貳份，丙方執貳份，具有同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：

托管租房合同范文（精選篇3）

委托方(業主以下簡稱甲方) ：____

受托方( 房產以下簡稱乙方)：____

為滿足甲方(即：業主)房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、甲方的權利、義務：

1、甲方擁有位于____市____區____苑____期____棟____單元____層____房的產權，面積： 方米，戶型： 房 廳?，F將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權。委托年限：____年。委托期限：____年____月____日至____年____月____日止。

2、甲方有權按時收取房租，若乙方在本合同規定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。

3、甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內的使用正常，如乙方發現房屋內水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應及時通知甲方進行開通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內開通、維修完畢，并承擔相關費用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達三天以上的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。

4、甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調(空調頻繁拆裝會影響其使用壽命，自節約社會成本考慮)。

5、甲方交房前應對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理，如需乙方清掃整理，所產生的費用從甲方租金收益中扣除。

6、甲方室內家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方應從安全使用角度出發主動更換。否則，出現正常使用損壞時甲方不得據此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應及時與乙方進行確認，并按照確認情況及時履行維修、更換義務。

7、若甲方室內已經開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停。否則由此產生的電話費用由甲方承擔。

8、為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用，以及相關查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折(或繳納水(沒有代扣，可刪)、電、氣等費用的賬戶信息)，存折在協議期滿后歸還甲方。

9、因協議期內出現乙方與第三方的租賃合同期限與本協議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協議的期限，乙方盡可能與租客協調換房。若協調不成，甲方應將本協議期順延至該房的租賃期結束，同時乙方依照本協議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。

二、乙方的權利、義務

1、代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償，)、物品放行手續等。

2、本協議有效期內，乙方以每月承租價為人民幣(大寫)______，(小寫)￥____元整。于當月____日前(如遇法定節日順延)存入甲方指定賬戶。

3、協議期內，免租期共____月，分____年實施，每年均以____月做為免租期，該月乙方無需支付租金。

4、本協議有效期內，乙方負責向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業管理，空置期內由乙方自行負責。

5、乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協議有效期限時，必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱：____)

三、雙方其它約定

1、甲、乙雙方均需遵守以上協議約定，并保證協議執行。同時約定若那方想提前終止該協議。由雙方協商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

2、甲方在協議期內要轉讓本協議中房屋的所有權，需提前一個月通知乙方，同時須連同本協議一起轉讓，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

3、委托期限終結后在確認雙方不再續約的情況下，自協議到期日起三個工作日內完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

____年____月____日____年____月____日 

托管租房合同范文（精選篇4）

房屋托管協議

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

根據《中華方民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本協議。

第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。

第二條 托管期：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。

第三條 托管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。

第五條 房屋僅作居住使用，

第六條 房屋內現有家具和電器：

第七條 房屋內家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經雙方確認后由甲方承擔；如果出現人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

第八條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方 元的違約金。

第九條 下列情況下甲方可終止此合同：1.乙方拖欠房屋租金；2.乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

第十條 下列情況下乙方可終止此合同：1.房屋及其內設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；

2.由于自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

第十一條 因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處理。

第十二條 分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為（見附價格單）乙方為甲方尋找客戶，有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15%比例拿提成，超出核定價格部分甲乙雙方各按50%分配。如低于核定價格成交，征得甲方同意，乙方仍按15%提成。（附價格單）

第十三條 結算方式：按次結算，雙方開立帳號，每次結清費用。甲乙雙方確認客戶預定時間及價格后，乙方代甲方收取定金，甲方須保證客戶正常入住使用房屋。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份。

甲方（簽名蓋章）： 乙方（簽名蓋章）：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

托管租房合同范文（精選篇5）

房屋委托管理協議書

甲 方（委托方）：

乙 方（受托方）：

根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。

一、房屋情況

1-1 甲方欲委托的房屋位于 省 市 區（縣） 路 弄 號 小區 棟（號樓） 層 室（以下簡稱該物業）；目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證（編號： ）房屋主體建筑結構為___結構；房屋用途為 。該物業總建筑面積 平方米共 層（該房屋的平面圖為本協議附件），經雙方方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協議的附件。

1-2甲方承諾：其為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

1-4該房屋的公用或協議約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現有配套狀況于本協議附件一中加以列明。

二、代管時間與代管費用

2-1、該房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

2-2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協議簽署日起計算。

三、委托代管內容 3-1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

3-2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡，有線電視，物業管理費等費用（ 費用甲方出）。

3-3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網絡等。

3-4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

3-5、代委托方查驗清理退租房屋。

3-6、代委托方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

四、甲乙雙方責任

4-1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

4-2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

4-3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

4-4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

4-5、房屋委托代管理期間，物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。

4-6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

4-7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式，如因甲方原因聯系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

4-8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。

4-9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

4-10、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

4-11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

五、協議解除及違約責任：

5-1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

5-2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

6-1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

6-2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

6-3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

6-4、本協議經雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

甲 方： 乙 方：

法定代表人（代理人）： 法定代表人（代理人）：

電 話： 電 話：

證件號： 證件號：

日 期： 日 期：