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購房合同怎么寫呀

時間: 新華 購房合同范本

合同非常重要。它是保障雙方權利與義務的重要書面約定,是雙方在交易過程中維護自己合法權益的基礎。怎么寫出優秀的購房合同怎么寫呀?這里給大家分享購房合同怎么寫呀,方便大家學習。

購房合同怎么寫呀篇1

貸款人:_________________________(以下簡稱甲方)

借款人:_________________________(以下簡稱乙方)

根據《_________住房困難實施方案》(以下簡稱方案)的規定,為解決中青年科技骨干的住房問題、穩定科技人才隊伍、實現知識創新工程的目標,甲方對符合條件的中青年科技骨干給予一次性購房補貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下,本補貼款暫以借款形式發放,鑒于此,甲乙雙方在協商一致基礎上達成如下協議:

第一條借款人的資格條件

借款人應為________年____月____日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現在崗的中青年科技骨干,包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認。

第二條借款人的購房補貼標準

根據《方案》的規定,借款人的購房補貼面積為_______平方米,全額/差額補貼金額為_______元人民幣。大寫:_________元整

第三條借款的用途

本借款是為解決住房困難的一次性達標補貼款,需專款專用,乙方只能用于購房,不得挪作他用,不以現金兌付。

第四條借款的程序

乙方持與房地產開發商簽訂的購房合同,填寫購房申請表,經所在部門和甲方人事處認定資格后,與甲方簽定本,憑上述材料到甲方財務處領取購房補貼借款,由甲方以支票形式給付。

第五條借款人所購房屋的產權歸屬

借款人購買的房屋產權歸個人所有,在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提下,乙方可以自由處置。

第六條乙方工作年限的具體計算方法

乙方為甲方工作十年即取得本購房補貼借款的所有權。

本十年工作年限,以創新后實際工作年限為準,創新前即在甲方工作的人員,三年工齡折抵創新后一年工齡(具體計算方法見《方案》)。

第七條經計算,乙方尚須還款_________元人民幣。大寫:_________________元整。

第八條乙方為甲方工作年限未滿的處理

乙方無論因何種原因,實際為甲方工作年限未滿十年,則不能全額取得購房補貼,調離時需按不足年限的比例退款。

第九條擔保

乙方持因私護照出境而暫時離開甲方的工作崗位,如果乙方對甲方的十年服務期未滿,則乙方在辦理出國手續之前,需向甲方提供擔保人,作為歸還甲方借款的擔保。如果乙方不能繼續履行與甲方的,又不歸還借款,由擔保人負責歸還本合同第七條規定相應比例退款。

擔保人應限定為甲方的正式員工,由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔保合同,擔保人的擔保方式為連帶責任。

第十條乙方因各種原因調離甲方,不及時償還甲方借款余額,甲方有權向人民法院提出起訴,并收回借款本金及利息。利息的計算標準按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規定計)。

本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,一式兩份,雙方各執一份。

甲方(蓋章):_______________

乙方(簽字):__________

法定代表人(簽字):

________年____月____日

簽訂地點:______________

購房合同怎么寫呀篇2

甲方:

乙方:

為資助乙方購買房屋,甲方自愿向乙方捐贈。按照民法典等有關法律規定,雙方達成贈與協議如下

第一條本著雙方自愿的原則,甲方捐贈下列財產歸乙方個人所有

現金:元

第二條贈與財產用途:

甲方贈與現金萬元只能用于購置個人住房。

購置的住房地址為:

第三條贈與財產的交付時間、地點及方式:

一、交付時間:乙方在購置住房前,雙方約定在合理期限內交付贈與款。

二、交付地點:安徽巢湖

三、交付方式:

1、甲方在約定期限內將贈與現金通過銀行轉入乙方指定的銀行賬號。

2、乙方收到甲方贈與財產后,應當出具合法、有效的收據,以證明收到贈與款項。

第四條甲方有權向乙方查詢捐贈財產的使用、管理情況,并提出意見和建議。對于甲方的查詢,乙方應當如實答復。

第五條乙方必須按照本協議約定的用途合理使用捐贈財產,且不得擅自改變捐贈財產的用途。如果確需改變用途的,應當征得甲方的同意。

第六條其他約定事項:贈與用于購置住房的現金,只歸乙方個人所有,不屬于乙方的夫妻共同財產。

第七條本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。

甲方:乙方:

地址:地址

電話:電話:

簽訂時間:年月日

購房合同怎么寫呀篇3

新版

賣方:_______________身份證號碼:_____________________

買方:_______________身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。。

第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

出賣方:_________________購買方:__________________身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________地址:___________________地址:____________________郵編:___________________郵編:____________________電話:___________________電話:____________________代理人:_________________代理人:_________________身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________見證方:______________________鑒證機關:______________________地址:________________________郵編:________________________電話:________________________法人代表:______________________代表:________________________經辦人:____

日期:________年____月____日鑒證日期:________年____月____日

購房合同怎么寫呀篇4

甲方(出賣人):_______________物業發展有限公司

乙方(買受人):_______________小區單元房業主

鑒于:

1、______年______月______日,甲、乙雙方共同簽訂了《__________市商品房預售合同》(合同編號:_________________),乙方購買____________小區住宅樓,乙方已向甲方支付購房款人民幣____________元。

2、甲方應于______年______月______日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區住宅樓工程逾期竣工,甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住》,甲方自______年______月______日起辦理入住手續,乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至______年______月______日。

5、乙方已于______年______月______日辦理了入住手續,接收了商品房。

6、自______年______月______日起至______年______月______日止,甲方逾期交房日,對照《__________市商品房預售合同》第十三條之約定,甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣______元。

甲乙雙方經協商,達成以下協議共同執行

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣____________元,于______年______月______日前以現金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

三、乙方收到甲方支付違約金,視同甲方已履行違約賠償責任,乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協議一式三份,甲方持兩份,乙方持一份,具有同等法律效力。

甲方:______________乙方:______________

_________年______月____日

購房合同怎么寫呀篇5

買方:_________

賣方:_________

買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則,通過_________網上交易市場(以下簡稱市場)交易系統報價、成交達成如下協議:

標的:________________________________。

質量標準:符合國家標準________________、________________的優等品質量指標。賣方也可用符合上述國家標準一級品或合格品質量指標的____________替代交貨。替代品質量品級差價由買賣雙方協商,作為本合同的補充。如買賣雙方不能協商一致,按市場公布的替代品質量品級差價執行。

商品代碼:_________。

數量(單位:批,1批=5噸):_________。

買方訂貨價(元∕噸):_________。

賣方訂貨價(元∕噸):_________。

交貨價:交貨日前一個營業日本倉單品種的市場結算價。買賣雙方按照交貨價結算。

包裝方式:按________________執行。包裝袋必須干凈、不破漏。每袋凈含量為________。

交貨地點:_________交貨倉庫。

如交貨地點不在市場指定的_________交貨倉庫,具體交貨地點與市場指定的_________交貨倉庫之間的運輸補貼價,由買賣雙方協商,作為本合同的補充。如買賣雙方不能協商一致,按市場公布的運輸補貼價標準執行。

交貨日:_________年_________月_________日。

如買賣雙方均提請在交貨倉庫提前交貨,經市場批準可提前進行交貨。

驗貨期限:交貨日(含)起五個工作日。

相關費用:交貨日(含)之前的倉儲、保險等相關費用由賣方承擔,交貨日之后的倉儲、保險等相關費用由買方承擔。

貨款收付方式:買賣雙方貨款由市場代收、代付,買方貨款分期支付標準及進度按《_________網上交易市場交易管理辦法》及市場有關規定執行。

賣方交貨及擔保:賣方須在交貨日倒數第二個營業日開市前,向市場提交符合本合同約定的倉單。在提交倉單之前,賣方須為其交貨向買方提供擔保,擔保金由市場代收,支付的標準及進度如下:

(1)首期擔保金標準為_________元∕噸,于成交時一次性支付;

(2)交貨日當月第一個營業日開市前,付足至_________元∕噸;

(3)交貨日當月第十個營業日開市前,付足至_________元∕噸;

(4)若發生市場結算價高于賣方的訂貨價,賣方須及時補足上述最低金額之外的價差;

(5)如市場調整買方貨款的支付標準及進度,賣方擔保金的支付標準及進度須作相應調整;

(6)交易商的資金余額不足時,其結算結果即視為市場向交易商發出的催款通知,交易商應在下一個營業日開市前補足;

(7)本合同解除、終止或賣方將本合同轉讓時,雙方委托市場代收的擔保金在扣減賣方應交的各項費用后退還給賣方;

(8)賣方可用倉單向市場辦理委托交付,贖回相應貨物數量的擔保金。

檢驗標準和方法:交貨日(含)起五個工作日內,買方如對貨物質量有異議,應書面或數據電文通知市場,并委托市場指定的商(質)檢部門進行檢驗,檢驗結果作為貨物質量是否合格的最終依據。檢驗合格,相關費用(含檢驗費、檢驗期間的倉儲費等)由買方承擔;否則,由賣方承擔。

違約責任

下列行為屬違約行為:

(1)買方未按市場規定的標準和進度及時支付貨款;

(2)賣方未按合同約定的標準和進度及時支付擔保金;

(3)賣方未按規定時間交付足額倉單及相關憑證;

(4)賣方交付的貨物不符合合同約定的質量標準。

出現上述第(1)﹑(2)﹑(3)種情況,即視為違約方中止該合同,并即時委托市場對該合同向第三方進行轉讓。違約方的貨款或擔保金彌補合同轉讓的損失后,余額返還。不足彌補的,守約方將依法向其追索。

如合同轉讓在電子交易合同約定的交貨日之前無法完成,即視為違約方委托市場在交貨日(含)起十個營業日內協助購銷相應貨物實現交收,費用由違約方承擔。期間,守約方有權向違約方索賠,索賠標準為:違約數量乘以每個營業日_________元∕噸,雙方均認可由市場代為扣劃違約方的賠償金,并直接支付給守約方。超過十個營業日仍無法實現交收,則在扣劃違約方的賠償金后按守約方的成交價格結算退款或退貨,合同終止。

出現上述第(4)種情況,該部分貨物的處理由雙方自行協商。協商不成,則由市場將該部分貨物的20%貨款作為賠償金劃歸買方,貨物歸買方所有。仍不足彌補買方損失的,買方享有追索權。

雙方約定,一方可以將其在合同中的全部或部分權利和義務一并轉讓給市場中的第三方交易商,轉讓合同時不須另征求對方同意。

在交貨日之前,買賣雙方協商一致并通知市場后,本合同可以解除。本合同解除時,買賣雙方按雙方認可的市場價格結算補償費。

買方應取得的補償費為(負數為應支付):(雙方認可的市場價―買方訂貨價)÷×數量(噸)

賣方應取得的補償費為(負數為應支付):(賣方訂貨價―雙方認可的市場價)÷×數量(噸)

交貨日前一個營業日市場收市后,買賣雙方依據本合同及《_________網上交易市場交易管理辦法》有關條款簽訂交貨合同,協調辦理交貨事宜,本合同終止。本合同終止時,買賣雙方按交貨價結算補償費。補償費的計算公式為:

買方應取得的補償費為(負數為應支付):(交貨價―買方訂貨價)÷×數量(噸)

賣方應取得的補償費為(負數為應支付):(賣方訂貨價―交貨價)÷×數量(噸)

買賣雙方發生糾紛應協商解決,也可向市場申請調解,如協商或調解不成引起訴訟,雙方約定由市場所在地人民法院管轄。

其它未盡事宜,依照有關規定執行。

本合同于買賣雙方通過市場的交易系統報價成交時視為簽訂生效。

甲方(簽字):_________

電話:_________________

傳真:_________________

開戶銀行:_____________

賬號:_________________

郵政編碼:_____________

_________年____月____日

簽訂地點:_____________

乙方(簽字):_________

電話:_________________

傳真:_________________

開戶銀行:_____________

賬號:_________________

郵政編碼:_____________

_________年____月____日

簽訂地點:____________

購房合同怎么寫呀篇6

甲方(賣方):_________身份證號碼:_____________________

乙方(買方):_________身份證號碼:_____________________

關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

第一條

房屋具體情況:

1、位置:_______市_______區_______縣_______小區_______樓_______單元_______號

2、房屋類型_______,建筑面積_______平方米,結構_______樓層,房屋走向:_______,房屋形狀:_______,用途_______。該房產的總占地面積:_______。

3、該房產連同地產總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。

第二條

甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號:

土地證編號:______________

第三條

房屋四界:

東:_________西:_________南:_________北:_________

第四條

付款方式:

(1)該房產總價格為人民幣_________萬元整,協議簽定之后,首付______萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余___萬元。

第五條

甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

第六條

甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

第七條

乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

(2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費

第八條

甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

第九條

甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

第十條

乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于___個人出資購買,其所有權完全屬于___個人所有。

第十一條

附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

第十二條

本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第十三條

本協議壹式___份,甲方___份,乙方___份,

甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

簽訂日期:______年____月____日______年____月____日

甲方(賣方):_________身份證號碼:_____________________

乙方(買方):_________身份證號碼:_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

第一條

甲方自愿將坐落在市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

第二條

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣____________小寫。

第三條

乙方在簽訂本合同時,支付定金,即______小寫。

第四條

乙方支付定金之日起個___月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

第五條

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

第六條

辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

第七條

乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

第八條

甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

第九條

本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

第十條

交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機___臺(型號:___),空調___臺(型號:___),熱水器___(型號:___),浴霸(型號:___),飲水機(型號:___),音響兩臺(型號:___),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

第十一條

本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

第十二條

附加條款:__________________

甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

簽訂日期:______年____月____日______年____月____日

甲方(賣方):_________身份證號碼:_____________________

乙方(買方):_________身份證號碼:_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條

上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條

付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條

稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條

違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條

本合同主體

甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

乙方是____________,代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條

雙方約定的其他事項:

甲方(簽章):__________乙方(簽章):___________

簽訂日期:______年____月____日______年____月____日

購房合同怎么寫呀篇7

賣方(甲方)身份證號碼:

買方(乙方)身份證號碼:

甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,訂立本合同如下,雙方自愿遵守。

1.甲方自愿將其位于淄博市區的村屋(土地使用權證記載的建筑面積為84平方米)的房屋以人民幣元整(¥元)的價格出售給乙方,乙方一次性支付給甲方。

二.甲方應將乙方支付的房款中的人民幣(元)交付乙方保管,待房屋符合過戶條件且甲方配合完成過戶手續后,乙方將押金全額返還。

三.由于本合同簽訂時該房屋不符合過戶條件,甲方保證在符合過戶條件時協助乙方辦理房屋過戶手續。如甲方遲遲不履行協助義務,保證金不予退還,因無法轉移造成的一切損失由甲方承擔。

4.本合同簽訂后,甲方對該物業的使用權、收益權、租賃權、擔保權、抵押權、出售權和占有權均轉讓給乙方,該物業的所有證明均交付給乙方。甲方不得就該房屋與其他人訂立買賣合同。

違約責任:

1.甲方應于日將房屋交付給乙方。逾期超過個月,乙方有權終止本合同。本合同終止時,甲方不僅應將收到的全部房價款退還給乙方,還應賠償乙方經濟損失人民幣元。

2.乙方未能全部或部分履行本合同規定的付款日期和方式。對于逾期部分,乙方應向甲方支付按日千分之一計算的違約金。逾期超過個月,甲方有權解除合同。本合同終止時,乙方支付的房款的作為甲方的損失賠償..

3.甲方出售的房屋存在質量問題,影響乙方行使居住權的,一方可以解除合同,甲方應退還全部房款,并賠償乙方因此造成的損失。

4.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或終止合同。如因重大客觀原因導致本合同終止,甲方應按合同終止時的市場評估價格向乙方退還購房款,并賠償乙方因房屋裝修發生的一切費用。

5.如因房屋被征收或拆遷而產生的補償或新購房屋的受益權由乙方享有,甲方不予干涉。

6.因履行本合同發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,由房屋所在地法院管轄。

七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

八.本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房屋所在地家莊村一份。

甲方:乙方:

年月日年月日

購房合同怎么寫呀篇8

甲方(賣方):__________________身份證號碼:______________________________

乙方(買方):__________________身份證號碼:______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

第一條

甲方自愿將坐落在_____________________________________________(建筑面積_________平方米,儲藏室_________平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

第二條

雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣____________小寫。

第三條

乙方在簽訂本合同時,支付定金,即______小寫。

第四條

乙方支付定金之日起_________個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

第五條

甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

第六條

辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

第七條

乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

第八條

甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

第九條

本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

第十條

交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機___臺,空調___臺,熱水器___,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

第十一條

本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

購房合同怎么寫呀篇9

甲方:_______________

乙方:_______________

1.甲方的房屋座落在_______________,建筑面積_______________平方米。

2.甲乙雙方協商一致同意上述房地產轉讓價格為¥_______________元(大寫:人民幣_______________元正)。

3.雙方約定房屋定金數額為¥_______________元正(大寫:人民幣_______________元正)于定金協議簽定當天支付,定金支付后本協議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后_______________天內于_______________日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款¥_______________元(大寫:人民幣_______________)第二期房款為_______________元(大寫:人民幣_______________)于x前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內開始辦理,一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數額看維修基金發票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協助。

8.如有未盡事宜,可雙方協商解決。

甲方:_______________

地址:_______________

身份證號碼:_______________

時間:_______________

乙方:_______________

地址:_______________

身份證號碼:_______________

時間:_______________

購房合同怎么寫呀篇10

抵押人:_____

抵押權人:_____

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

第二條根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,甲方如發生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經市房地產市場管理部門登記,方為有效。

第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項:________________________

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽章:____________________

抵押人:____________________

簽署:____________________

抵押權人:____________________

代表人簽署:____________________

擔保人:____________________

代表人簽署:________________

________年____月____日

購房合同怎么寫呀篇11

賣方(購房合同產權人)(以下簡稱甲方)身份證號:聯系地址:

共有權人:身份證號:聯系地址:

買方:(以下簡稱乙方)身份證號:聯系地址:

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

一、房屋基本情況:

賣方所售房屋為:西安市__小區號樓單元__室。建筑面積為__平方米。該房屋的購房合同編號為:.產權人為:.

二、成交價格、付款方式及過戶事宜

(一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(¥00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(¥000.00)買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號:開戶銀行:中國民生銀行支行、開戶人:.

(二)買方擬申請貸款萬元人民幣(¥000.00),該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準,不足部分,買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額,多余部分,賣方應從首付款里退還給買方。

(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款萬元人民幣(¥.00)買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內,如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準,由買方自行籌措資金支付尾款,經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

(四)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程,自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證,完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續,逾期未交付導致產生的國家政策性收費時,原則上由賣方承擔。

三、房屋產權及具體狀況的

(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相關責任。

(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。

(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔,交付日以后發生的費用由買方承擔。

(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。

(六)賣方無條件配合買房辦理房屋過戶手續,或授權買方指定人員代辦各項過戶手續,不得因產權問題人為影響買方購房權益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列手續:

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數:賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

3.移交該房門鑰匙。

五、違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內,賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金,合同繼續履行。

2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后,買方有權退房。買方退房的,賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

(二)逾期付款責任

買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內,買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金,并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

2.逾期超過三十日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

(三)逾期過戶責任

買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理。(1和2不作累加)

1.逾期在三十日之內,違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內向對方支付違約金,合同繼續履行。

2.逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的,守約方有權解除合同。守約方解除合同的,違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。

(四)賣方單方毀約責任

賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

(五)買方單方毀約責任

買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

(六)賣方將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

(七)因違約造成退房時,買賣雙方應本著尊重客觀事實,公平、公正承擔違約責任原則,除承擔必要違約補償金額外,還需賠償對方實際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標準租金額按月補償賣方,相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,由賣方依照實際價格給付,支付買方搬家相關合理費用,同時至少留足60天買方重新擇房時間)

六、稅、費相關規定

按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定,買賣雙方各需繳納相應稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產生的相關費用由雙方協商分擔,協商不成由提出方承擔。

本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加,由賣方承擔過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,按違約責任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔違約責任。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協商解決,協商不成的,向不動產所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準)

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房合同怎么寫呀篇12

甲方:身份證號碼:

乙方:身份證號碼:

經甲乙雙方共同協商,就因乙方向甲方購房事宜,為保證雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,特簽訂以下合同:

一、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米,位于第層套)以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。

二、甲方:

1、水電安裝到戶(入戶的相關費用由乙方承擔),門面及住房門窗安裝到位(注:門只安裝入戶門)。

2、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。

3、地板處理可根據乙方要求,經甲乙雙方協議處理。

4、一年內房屋出現質量問題,一切后果均由甲方承擔。

5、乙方購買了該房屋后,擁有完全的所有權,甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方:

1、保證按要求付清房款。

2、按相關要求不改變房屋的結構,若乙方在房屋裝修時,改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。

3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四、違約責任

1、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。

2、乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

年月日

購房合同怎么寫呀篇13

合同雙方當事人:

出賣人(甲方):______________________ (以下簡稱甲方)

身份證號碼:

(房屋共有產權人)_________身份證號碼:

(房屋共有產權人)_________身份證號碼:

(房屋共有產權人)_________身份證號碼:

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方):______________________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼:

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

第二條、房屋內部設施設備:

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是

________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

第四條、上述房產的交易價格:

成交價格為:人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時間與辦法:

甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付:

甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出:

甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。

2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。

3. _________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

第九條、關于產權登記的約定:

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求

之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數字)(遇法定節假日順延)內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數字)內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內(______天)將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。

如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方

______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由____________承擔。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證,原房屋產權人結婚證及復印件,原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責任條款:

1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

5、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。

第十一條、雙方約定的其他事項:

本合同附件如下:

《房屋實際所有人確認書》

《首付款(定金)收條確認書》

《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》 第十二條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________,代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監護人,_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用。)

第十三條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存備查。 第十五條、本合同發生爭議的解決方式:

雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

1. 提交______仲裁委員會仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。 甲方(簽章): 乙方(簽章):

身份證號碼: 身份證號碼:

電 話: 電 話: 甲方(簽章):

乙方(簽章): 身份證號碼:

身份證號碼: 電 話: 電 話:

甲方(簽章): 乙方(簽章):

身份證號碼: 身份證號碼:

電 話: 電 話:

年 月 日 年 月

見證方(中間人):_______身份證號碼: 日期: ____年___月___日

見證方(中間人):_______身份證號碼:日期: ____年___月___日

購房合同怎么寫呀篇14

甲方(房屋出售方):

乙方(房屋購買方):

按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于__小區獨院,建筑面積280平方米;

(二)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條乙方在前付給甲方定金人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

第三條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。

房價款的支付方式和支付時間為:

第四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第五條本契約一式兩份。其中甲方留執一份,乙方留執一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

______年______月____日______年______月____日

購房合同怎么寫呀篇15

甲方(出賣人):_______身份證件號碼:_______

乙方(買受人):_______身份證件號碼:_______

甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于____________,建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為:

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫)元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

第1期:在年月日,付人民幣萬元;

第2期:在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

每期付款,甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第2款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式__份。其中甲方留執__份,乙方留執__份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方(簽章):乙方(簽章):

地址:地址:

現住址:現住址:

聯系電話:聯系電話:

簽約日期:簽約日期:

二手房買賣雙方在簽訂完二手房買賣合同后,一定要根據合同的條款內容行事,請仔細閱讀合同,避免發生一些不必要的糾紛。

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