二手房買賣合同是否能代簽

二手房買賣合同可以代簽。

當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事后進行追認的，二手房買賣合同應當認定為有效;第三人未經當事人的授權用其名義代簽的，二手房買賣合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切后果由使用其名義的第三人承擔。

二手房買賣合同用交定金么

二手房買賣合同不用交定金，二手房買賣合同，可以由雙方協商約定交定金，法律對這一方面是沒有強制性要求的。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

《民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

二手房買賣合同哪些情況下會失效

二手房買賣合同如具有以下情形之一，無效：

1.簽訂合同的雙方當事人為無民事行為能力;

2.買賣合同的內容違反了法律、行政法規的強制性規定;

3.合同是當事人虛假的意思表示;

4.在惡意串通的情形下簽訂合同，損害他人合法權益。

根據《民法典》第一百四十四條的規定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無效。

二手房買賣合同有效期是多久

二手房買賣合同不存在有效期的問題。從買賣雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就正式成立，接下來只要按照合同約定的內容一步一步履行，直到全部義務履行完畢。針對二手房買賣交易來說，賣方的主要義務是配合完成交房以及過戶手續，買方主要義務是支付房款。更多購房者關心所謂有效期，其實是關心房屋過戶交易中各個流程的辦理時限，比如在多久時間內必須辦理過戶，過期后會不會就辦不了，合同會不會作廢。

這樣的擔心是對合同的一種誤解。買賣雙方要在簽署合同前協商好每項手續的辦理時限，并寫到合同中，如果到期沒有辦理，可以根據實際情況要求解除合同賠償損失，或者要求繼續履行合同，完成應付的義務。所以可以肯定的說，二手房買賣合同一旦簽訂，沒有有效期，不會因時間久就作廢。

二手房買賣合同糾紛起訴要多久

二手房買賣合同糾紛起訴要三至六個月，如果一審采用的是普通程序，從立案之日起，二手房起訴一般會在六個月內審理完畢。找法網提醒您，具體的時間應以實際案件情形為準，但是不會超出法律規定的期限。

《民事訴訟法》第一百五十二條的規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。