中介二手房買賣合同范本

中介二手房買賣合同對買賣雙方之間的違約責任和買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。那么二手房中介買賣合同怎么寫呢?以下是小編為大家帶來的中介二手房買賣合同范本，歡迎大家參考。

中介二手房買賣合同1

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條，上述房產的交易價格為總價：

人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條，付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方于 年 托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶 。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還并過戶給甲方，并由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

第六條，違約責任 ：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

中介二手房買賣合同2

該物業為[現房][預售房]地址為：___________建筑面積：____平方米，套內面積是：____平方米(以[房產證面積][預售契約]為準)。該物業是以現狀按套售予買方，而買方已全面檢查并清楚了解該物業的的有情況而并無異議。該物業之現狀是指[吉屋(即為不附任何家私電器、不附租約)[有家私電器(詳見家私電器清單)][該物業現附有租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與承租人簽訂新租約]。

第二條

賣方持有[房地產證][商品房買賣合同][商品房貸款\抵押合同]號碼為：_________。賣方保證對該物業享有完整處分權，并應在交易過戶完成前將有關物業的產權糾紛、債務等事項處理完畢，并保證交易過戶時該物業沒有產權糾紛和債權債務糾紛以及交易過戶完成時買方無須對上述事項負責，否則由賣方承擔全部責任并賠償買方，稅款承擔、租賃合約以及清還抵押按本合同有關約定處理。另賣方不得存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方導致該物業無法辦理產權登記手續的、賣方應賠償由此而給買方及經紀方造成的全部損失。

第三條

買賣雙方同意該物業成交價為人民幣___佰____拾___萬____仟___佰____拾___元整(￥___________元);該成交價不因市場價格以及有關部門測繪面積的變動而變動，且房價已包括賣方自買入該物業至交付該物業之日已經支付物業維修基金、煤氣管道安裝、水電管理押金、網絡使用費、有線電視初裝費、裝修費等費用。有關付款方式詳見附件。交易所產生的稅費按房地產交易所規定買賣雙方如實申報，并以[買賣雙方各自承擔][買方承擔買賣雙方稅費][賣方承擔買賣雙方的稅費]方式交付。在本合同履行過程中因政府部門原因發生稅費種類及標準的變化，則由[買賣雙方各自承擔][買方承擔][賣方承擔]。

第四條

賣方交付該物業給買方的日期為[房屋完成交易過戶且賣方收齊樓款當天][__________]。買賣雙主應在收樓當天一并到場查驗房屋。查驗后雙方簽妥[房屋交樓確認書]，賣方將房屋鑰匙交付給買方即視為房屋轉移占有標志。賣方交樓后應及時遷出戶口。賣方在交付該物業時必須付清一切有關該物業名下產生的欠款及應付費用(如銀行貸款{交樓日期在完成交易過戶之前的交易稅費的承擔、清還抵押按本合同有關約定處理}、欠稅款、債務及水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)，在房屋交付之前的所有費用由賣方承擔，如因上述原因導致買房損失的、買方可以向賣方追償。

第五條

因買方和賣方違反本合同約定，如拒不配合提供交易所需要資料(簽合同起三天內要交齊)或逾期辦理交易、按揭等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款等無故不履行本合同以下義務，則

(1)逾期未超過十天的，違約方每逾期一日須向守約方按總房價1‰支付違約金;

(2)逾期超過十天仍未履行的，守約方可以解除合同，并有權要求違約方承擔定金責任或支付等額于總樓價5%的違約金，守約方有權要求違約方賠償因本次交易而支出中介服務費等全部損失及因追究違約方違約而支出的律師費等全部費用。

(3)若守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方按每日總樓價1‰支付違約金。 合同未約定明確履行期限的，以守約方或經紀方發出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

第六條

基于經紀方為買賣雙方提供的中介代理業務，并促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方均同意在簽署本合同當天支付中介及咨詢服務費給經紀方(詳見中介及咨詢服務費承諾書);買方或賣方逾期支付中價及咨詢服務費的，每逾一天，按應付費用的1%向經紀方去付違約金至全部支付完畢之日止并賠償經紀方因此而支出的律師費。如買賣雙方因任一方原因導致買賣合同不能履行或終止、解除的不影響本中介及咨詢服務費的支付。在履行合同中，任何一方不履行合同，雙方都有義務向經紀方支付中介及咨詢服務費，守約主已經支付的，有向違約方追償的權利，同時違約方須即時支付經紀主該物業成交價的5%作為違約金。

第七條

若買賣雙方自行買賣或委托其他第三方買賣或通過其他中介買賣該物業的，買賣雙方依然要按照本合同約定支付經紀方中介及咨詢服務費。買賣方因任何一方原因導致未能交易的，雙方都有義務向經紀方支付紀方中介及咨詢服務費，守約方已經支付的，有向違約方追償的權利。

第八條

在本合同履行過程中，經紀方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則為買賣雙方提供買賣代理服務。

第九條

本合同如與過往三方的協議、聲明、承擔、承擔等不一致的，應以本合同為原則。

第十條

合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，合同正文之外其他空白部位簽署的任何內容不具法律效力;如需補充，應簽論訂正式的書面補充協議，三方書面補充協議必須有經紀方公章方能生效。

第十一條

經紀方已就本合所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三主對上述每一條款之含義均清楚明白，并無異議，并自愿接受合同條款的約束。合同三方在履行合同中發生爭議且無法協商解決的，按下列第____種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會仲裁 2、向天河區人民法院提起訴訟

第十二條

所有發給當事人的通知書、文件、資料的送達地址以本合同記載為準，自郵寄之日起五天內視為送達本人。

賣方現住有效通訊地址為：__________________________

買方現住有效通訊地址為：__________________________

第十三條

本合同一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：賣方一份，買方一份，經紀方一份。

第十四條

本合同經三方簽名/簽章后生效。

甲方：乙方：日期：

中介二手房買賣合同3

甲方(賣方)： 身份證號碼：

乙方(買方)：____________________身份證號碼：

丙方(中介方)：__________________身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 房地產基本情況

甲方同意將其所擁有的佛山市______區 路______號 號樓 單元______戶住房出售給乙方。該房地產基本情況如下：建筑面積：___________㎡,房屋所有權證號：_________________ _____。 附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括：

第二條 甲方承諾

甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：

1、保證該房地產一切情況介紹屬實，符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否則，由甲方承擔全部責任;

2、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清并辦理好過戶手續(將產權和房屋一并過戶到乙方名下為準)，如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

第三條 成交價格

經買賣雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣 元整【￥ 】，該成交價款包括： 【□A僅指該房地產及其附屬設施本身價格;□B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

第四條 付款方式

(一)本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。

(二)為督促甲方及時履約，乙方可以預留 元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。

(三)除定金、保證金之外的剩余房款 元整【￥ 】，甲乙雙方約定采取以下第 種付款方式：

A.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。 □B.乙方采取貸款方式付款

1、乙方應于 給付甲方首付款 元整，剩余房款 元整申請貸款。

2、乙方應于 向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸款機構進行貸款調查、審查和審批等手續，甲方應協助乙方辦理貸款手續。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方約定按以下第 種方式處理：

a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內補足應交款。

b.合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內退還乙方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

C.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。

第五條 產權過戶

(一)甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

(二)房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

(三)辦理產權交易過戶手續所發生的稅費，由 __承擔,合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調整，增加的部分，由甲乙雙方協商按規定繳納，退還的部分歸繳納者所有。

(四)在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲方應積極協助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和承擔。

第六條 房屋交付

(一)甲方應于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

(二)該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手續。

(三)交付日前，房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方承擔。

(四)房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

(五)甲方應于 前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第七條 違約責任

(一)除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的20%向甲方支付違約金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。

(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過 日的，乙方有權退房;甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

(三)甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起 天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按該房地產成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。

(四)本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算)，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，參照本條第1、2款執行。

第八條 中介服務

(一)丙方為甲乙雙方提供以下服務：充當訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢，擬定合同文本并協助、指導訂立合同;協助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續;為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創造便利。

(二)中介服務費按房屋成交總 3% 收取，共計 元整

【￥ 】，由 承擔，應于甲乙雙方達成本協議并簽署后付清或是在 付清甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。

(三)甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。

(四)在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款(含車庫等)交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條 補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優先于原約定) 。

第十條 其他條款

(一)本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協議。

(二)本合同在履行中發生爭議，三方應協商解決。協商不成時，可依法起訴。

(三)為辦理貸款或產權過戶手續，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份，三方各執一份。

甲 方： 乙 方： 丙方代表：

甲方代理人： 乙方代理人：

簽約時間： 年 月 日